Hayat bazen zorlaşır; İş kaybı veya evliliğin sona ermesi gibi travmatik yaşam değişiklikleri, konut durumunuz için ciddi sonuçlar doğurabilir. Evin yeniden ele geçirilmesi, mali durumdaki ani bir değişikliğin en ciddi sonuçlarından biridir; ancak, yeniden sahiplenme kaçınılmaz değildir ve aslında bunu önlemek için atabileceğiniz birkaç adım vardır.
Evin geri alınmasını nasıl durduracağınıza ve bunu önleyemiyorsanız ne yapacağınıza ilişkin kılavuzumuzu okuyun. Daha fazlası için mülk tavsiyesi ve kılavuzları, özel hub sayfamızı ziyaret edin.
1. Evin geri alınmasını önlemek için borç verene yazın
Borç vereninize neden geciktiğinizi ve durumu düzeltmek için hangi adımları attığınızı açıklayan resmi bir mektup yazın. Mektubun ikna edici olması ve borç verene tarihler de dahil olmak üzere uygun bir plan sunması gerekir; sadece geri ödemelerinizi yapmak için daha fazla zaman istemeniz yeterli olmayacaktır. Borç vereninize, durumunuzu düzeltmek için somut adımlar attığınıza dair güvence vermeniz gerekecektir (örneğin, yeni bir iş başvurusunda bulunmak veya aileden mali yardım istemek); Halihazırda her zamanki geri ödemelerinizi yapacak durumda değilseniz, daha küçük meblağlarda geri ödeme teklifinde bulunmanın yardımcı olduğunu görebilirsiniz.
Mektubunuzda ne söylemeye karar verirseniz verin, herhangi bir mektup, borç verenden saklanmaktan ve geç ödeme bildirimlerini görmezden gelmekten daha iyidir. Dava mahkemeye giderse, borç vereninizle iletişiminizin yazılı kanıtının olması da çok önemlidir.
2. İpoteğinizin şartlarını değiştirmeyi deneyin
Bu, uzun vadede ideal değildir, çünkü daha uzun süre ipotek geri ödemesi yapmanız gerekeceği anlamına gelir, ancak borç vereniniz ipoteğinizin süresini uzatmaya istekli olabilir ve birkaç kez geri ödemeleri atlamanıza izin verebilir. aylar. Bu hiçbir şekilde garanti edilmez, ancak mali durumunuzun düzeleceğinden eminseniz ve uzun süre evinizde kalmayı planlıyorsanız, evden kaçmak için bu yapmaya değer olabilir. geri alma. Devlet aracılığıyla evinizin sahibiyseniz Paylaşılan Mülkiyet Planı, daha küçük bir ipotek karşılığında hissenizin bir kısmını geri satabilirsiniz.
3. Yeniden mülkiyetin durdurulmasına yardımcı olacak bir adli yardım programına hak kazanıp kazanmadığınızı öğrenin
Borç vereniniz tekliflerinizi reddettiyse, bir adli yardım programı aracılığıyla derinlemesine muhasebeci ve avukat tavsiyesine başvurabilirsiniz. İngiltere'de tavsiye için deneyin Barınak; İrlanda'da, deneyin Abhaile şeması. İngiltere ve Galler'deki adli yardım hakkında daha fazla bilgi için bkz. hükümetin web sitesi; İskoçya için deneyin İskoç hükümetinin web sitesi. Bu planlarda yardım almaya hak kazanabilmek için, ipotek borcunuz varsa, borcunuzu ödeyemez durumda olmanız ve evinizi kaybetme riskiyle karşı karşıya olmanız ve bunu gösterebilmeniz gerekir. yazılı kanıt – örneğin, ipotek kredisi veren kuruluştan geri alım işlemlerine başlamayı düşündüklerini belirten bir mektup aldınız sana karşı.
5. Evin geri alınmasını önlemeye yardımcı olmak için Evrensel Krediye hak kazanıp kazanmadığınızı öğrenin
Üç aydan daha uzun bir süre işsiz kalacağınızı düşünüyorsanız, Universal Credit bir seçenek olabilir; program kapsamında üç aylık bir bekleme süresi vardır ve ödemeler doğrudan borç verene gidecektir; Yarı zamanlı olsa bile, tekrar çalışmaya başladığınız anda ödemeler sona erer ve UC başka herhangi bir yardım planıyla birlikte kullanılamaz. Gov.uk'de evrensel kredi hakkında daha fazla bilgi edinin.
Mortgage Faiz Desteği işe geri dönme konusunda kendinize güveniyorsanız başka bir uygun seçenek olabilir; bu, ipoteğinizin faizini karşılayacak bir kredidir (ödünç alınan miktarı olmasa da).
6. Evinizi geri alma davanız mahkemeye giderse ne yapmalısınız?
Bu seçeneklerden hiçbiri işe yaramasa bile, borç vereniniz bir an önce evinize el koyamaz. Yasal olarak size yazmakla yükümlüdürler, size durumunuzu açıklama şansı verirler ve sizi ilgili makama yönlendirirler. Ulusal Evsizlik Danışma Merkezi.
Borç veren sizinle görüştükten sonra memnun değilse, 10 iş günü içinde size neden geri almayı tercih ettiklerini açıklayan resmi bir mektup yazmaları gerekir. Ancak o zaman mahkemeye geri alma emri için başvurabilirler. Bu adımların gerçekleştirilememesi, geri alma emrinin reddedildiği ve bunun yerine daha fazla müzakere süresinin emredildiği anlamına gelebilir.
Ayrıca, mahkeme duruşmasının kendisinin yeniden haciz işlemini durdurmak için başka bir fırsat olduğunu ve yargıcı sorumlu olduğunuza ikna etme şansınız olduğunu da belirtmek önemlidir. ve işbirlikçi - borç verene gönderilen mektupların kopyalarının işe yaradığı yer burasıdır - ve geri ödemeleri en kısa sürede yapmak için geçerli bir finansal planınız vardır. yapabilmek. Mahkeme duruşmasından sonra bile, bir avukatın vereceği yeni bir emirle ve/veya yeni bir hakime başvurarak yeniden haciz işlemini durdurabilirsiniz.
Daha fazla mülk tavsiyesi:
- Bir ev veya daire nasıl satılır
- Kiralama: nasıl iyi bir kiracı olunur
- Kiralık evler için dekorasyon fikirleri
