HSBC tarafından sağlanan içerik
Mülkiyet merdivenini yükseltmeyi düşünüyorsanız, mevcut evinizin çok fazla serbest bırakılmış potansiyeli olabileceğini unutmayın. Ev satmanın ve taşınmanın maliyeti çok yüksek olduğundan, her zaman önce kendi evinizi iyileştirmenin yollarına bakmalısınız. Dahası, 25.000 £'a kadar kredi çekebilirsiniz. HSBC'den ev geliştirme kredisi, bu yüzden bir makyaj için planlarınızı ertelemek için hiçbir neden yok. Unutmayın, kredi statüye tabidir.
Kozmetik düzeltmelerden uzantılara ve tadilatlara kadar, evinize yaptığınız yatırımı en üst düzeye çıkarmanın en iyi yollarını arıyoruz, yalnızca daha iyi yaşamasını değil, aynı zamanda gelecekte daha satılabilir olmasını da sağlıyoruz.
1. Temel onarım işlerini tamamlayın
Evinizin bakımlı olduğundan emin olmak için her zaman bütçenizin ilk bölümünü ayırın. Bu, yapışan kapılar, çatlamış duvarlar, soyulmuş boyalar, sızdıran musluklar ve ahşap çürüklüğü gibi her türlü kusurun düzeltilmesi anlamına gelir. Ayrıca rutubet gibi sorunları veya çatı hasarı da dahil olmak üzere herhangi bir yapısal sorunu çözmek isteyeceksiniz. Eviniz üzerinde daha fazla etki oluşmasını önlemek için bu şeyler yüksek önceliğe sahip olmalıdır - dağılan bir mülkte kozmetik iyileştirmeler yapmanın bir anlamı yoktur!
Onarım çalışmaları, evinizin değerine mutlaka katkıda bulunmasa da (çok kötü bir durumda satın almadıysanız), evinizin yeniden satılabilir olmasını ve yerel istenen fiyata değmesini sağlayacaktır.
Maliyet: Kapıları ve muslukları kendin yap bazında sabitlemek için birkaç pounddan, evinizin dışını boyamak için bir dekoratör kiralamak için günde 125-200 pounda kadar. Yapısal sorunlar, ilgili işin düzeyine bağlı olarak değişecektir. Çatlak bir duvarı onarmak, birkaç tuğlayı değiştirmek ve yeniden işaretlemek 300-500 sterline mal olacak. En kötü çökme vakalarının onarımı 15.000 £ 'a kadar çıkabilir.
2. Evinizin içini baştan yaratın
İç mekanlarınızı güncellemek, değer katmanın en uygun yollarından biridir ve bütçenizi ayırabileceğiniz kadar az veya çok maliyetli olabilir. Kollarınızı sıvamaktan memnunsanız, ortalama bir yatak odasını yeniden dekore etmek, size yalnızca birkaç teneke boya maliyetini, belki birkaç yeni perde ve gerekirse yeni döşeme maliyetini geri getirecektir.
Mümkün olan her yerde akıllı ve DIY olun, bir bütçeyle benzersiz bir görünüm elde etmek için ikinci el mobilyaların geri dönüşümünü yapın. İlham almak için Instagram'a dönün - insanların son derece kısıtlı bir bütçeyle evlerini harika hale getirdiği bazı harika hesaplar var.
Maliyet: Kendiniz yaparsanız, bir odayı boyamak, boya ve malzemeler için 100 sterlinin altına mal olabilir. Yeni döşeme, mobilya ve her şeyle eksiksiz bir tadilat, yaklaşık 1.000 – 3.000 £ 'a mal olacak, ancak bilgili bir müşteri tarafından her zaman daha ucuza yapılabilir.
3. Evinizin enerji verimliliğini yükseltin
Evinizi daha enerji verimli hale getirmek, aynı zamanda büyük bir kazanç olan daha ucuza çalışmasını sağlar. Verimliliği artırmanın en iyi yolları şunlardır:
Tüm bunlar, evinizi geleceğe hazırlarken enerji faturalarınızı düşürür. Yenilenebilir enerji eklemek, başlangıçta 5.000 – 8.000 £ arasında büyük bir harcama olabilir, ancak elektrik fiyatları arttıkça kendilerinin iyi bir yatırım olduğunu kanıtlıyor.
Maliyet: Kapıları, pencereleri ve ahşap zeminleri hava akımına karşı korumak, size birkaç yüz pounddan daha azına mal olacak kolay bir hafta sonu işidir. Bir çatı katı yalıtmak için mineral yün rulo başına sadece 20 sterlin. İkincil cam çok ekonomiktir ve bir DIY PVCu pencere kiti için £50 veya sabit cam için £200 gibi düşük bir fiyata kurulabilir.
(İmaj kredisi: Getty)
4. Garajınızı dönüştürün
Garajınızı bir araba için kullanmıyorsanız ve eski mobilyalar, Noel süsleri ve tamir etmeyi düşündüğünüz şeyler için çöplük haline geldiyse, neden onu yaşam alanına dönüştürmeyesiniz? Popüler bir kullanım, bir mutfak-yemek alanı eklemektir, ancak aynı zamanda bir ev ofisi veya oyun odası da olabilir. Evinizin değerine yüzde 10'a kadar katkıda bulunabilir, ancak maliyeti 5.000 £ kadar düşüktür ve en iyi yanı, eviniz listelenmedikçe planlama iznine ihtiyacınız olmamasıdır.
Maliyet: Yalıtım, yardımcı programlar ve pencereler ekleme dahil olmak üzere dönüşümün kendisi için 5.000 – 7.000 £ ödemeyi bekleyin. Ardından, odanın kullanım amacına göre montaj maliyetlerini eklemeniz gerekecektir. Örneğin, bir mutfak, bitiş standardına bağlı olarak toplam maliyeti yaklaşık 8.000 – 20.000 £ arasında tutacaktır.
5. Bir yatak odası eklemek için çatı katınızı dönüştürün
Çatı katını dönüştürmek için çatıda yeriniz varsa, kesinlikle alan eklemenin en iyi yollarından biridir. Fazladan bir yatak odası, bir veya iki yatak odalı bir ev için harika bir yatırımdır ve bir en-suite banyoya sığabilirseniz, evinize önemli ölçüde değer katabilir. Çoğu durumda, planlama izni gerektirmez ve zemini güçlendirmek, birkaç çatı penceresi eklemek, çatıyı yalıtmak ve erişim için bir merdiven oluşturmak kadar basit olabilir. Yaklaşık bir ay içinde fazladan bir odanız olacak ve potansiyel olarak evinizin değerine yüzde 20 eklenmiş olacaksınız.
Maliyet: Çatı ışıklarıyla birlikte temel bir çatı içi oda dönüşümü yaklaşık 20.000 £ tutarındadır. Dormer dönüşümleri ortalama bir ev için 30.000 £ 'dan başlar, ancak kullanılabilir zemin alanını arttırır. En-suite banyo eklemek daha pahalı olacaktır, ancak en-suite yatak odaları mülk değerinize 10.000 £'a kadar katkıda bulunabilir.
6. Mutfağınızı yeniden şekillendirin
Yepyeni bir mutfak en ucuz iyileştirme değildir, ancak evinizin değerine yüzde 10'a kadar katkıda bulunabilir. Basit bir mutfak yükseltmesi, yalnızca üniteler iyi durumdaysa, dolap kapaklarının değiştirilmesini veya boyanmasını gerektirebilir - bu size binlerce tasarruf sağlayacaktır.
Biraz daha fazla bütçeniz varsa, arzu edilen bir mutfak lokantası oluşturmak için küçük bir uzatma veya alanınızı yeniden düzenlemeyi düşünebilirsiniz. İyi tasarlanmış, bol ışık alan, iyi akış sağlayan ve gerçekten aile hayatı için bir merkez olarak kullanılabilecek bir alan, evinize daha da fazla değer katacaktır.
Maliyet: Bir DIY mutfak güncellemesi (duvarlara ve dolaplara bir miktar boya, belki bazı yeni fayanslar ve aletler) 1.000 £ 'dan daha ucuza mal olabilir. Bütçe değiştirme mutfağı yaklaşık 3.000 £ olacak, ancak bir mutfak tadilatı için ortalama harcama 8.000–10.000 £ arasındadır. Temel bir genişletme inşa etmeyi planlıyorsanız, inşaat işi için m² başına yaklaşık 1.500 £ bütçe ayırın, ardından istediğiniz mutfağın maliyetini ekleyin.
7. Bahçenizi geliştirin
Dağınık bahçeler eviniz için asla iyi bir reklam değildir, bu nedenle bahçenizin en azından düzenli olduğundan emin olun. Yeşil parmaklı olmasanız bile, yasayı budamaya devam edin, aşırı büyümüş ağaçları ve çalıları budayın ve az bakım gerektiren peyzajı seçin. Ancak bahçenizi pratik bir yaşam alanına dönüştürmek evinizi çok daha çekici hale getirebilir. İnsanların aradığı başlıca şeyler şunlardır:
Çekici bir bahçe, evinizin fiyatını her zaman artıracaktır - özellikle dış mekanın çok pahalı olduğu şehirlerde ve bazı insanlar bir bahçe için 50.000 £ daha fazla ödeyecek.
Maliyet: Bahçenizi temiz ve düzenli tutmak zamanınızdan başka bir şeye mal olmaz, ancak 3.000 £ gibi düşük bir fiyata döşemesi için birini kiralayabilirsiniz. bazı zemin kaplaması veya veranda alanı, seyrek bir çimi yeni çim ile değiştirin ve birkaç ilginç ağaç, çalı ve çiçek dikin. İmar, ağaçlandırma ve çevre düzenlemesi ile eksiksiz bir yeniden tasarım için işçilik dahil yaklaşık 10.000 £ ödemeyi bekliyoruz.
