Ev tadilatlarını planlamak söz konusu olduğunda, ekstra yatak odası, cesur makyaj veya açık plan mutfak lokantasının hayalini kurmak çok kolay.
Yine de, en yeni projenize başlamadan önce, iki kez düşünmek isteyebilirsiniz - bu çok imrenilen eklemeler ve ayarlamalar, satmaya geldiğinizde size mal olabilir.
Hitachi Kişisel Finans deneyimli emlakçılar tarafından desteklenen, mülkünüzün değerini azaltabilecek ilk dört ev iyileştirmesini belirledi.
1. duvarları yıkmak
Açık plan yaşam eğilimi, çoğumuzun mükemmel bir mutfak-yemek-oturma alanı yaratmak için duvarları yıktığı anlamına geliyor. Ancak, aydınlık ve havadar bir alan fikri sizi akıtabilirken, oda sayısını azaltmak potansiyel ev alıcılarını uzaklaştırabilir. Bola Ranson, "Ev alıcıları ekstra odaları evin işlevlerini ayırmanın bir yolu olarak görüyor, bu nedenle iki yatak odasını daha büyük bir odaya dönüştürmekten kaçının" diyor. Ranson emlak ajansı.
2. Pazarınızı görmezden gelmek
Bir düşünün: Bir uzatma eklemek evinizin değerini artırabilirken, 400.000 sterlinlik bir ev arayan çoğu ev alıcısı, diğer tüm mülklerin 200.000 sterlin olduğu bir sokakta yaşamak istemeyecektir.
İdeal alıcınızı da düşünmeye değer. Örneğin, genç bir profesyonelse, bir peyzaj bahçıvanına harcadığınız binlerce lirayı gerçekten takdir edecekler mi?
3. Aşırı kişiselleştirme
Karanlık, eklektik planlar şu anda istek listemizde üst sıralarda olabilir, ancak çoğu insanın hayal kırıklığına uğrayacağını unutmamak önemlidir. sizin için çok farklı zevkler ve cesur renkleriniz, eksantrik desenleriniz veya sıra dışı tekstilleriniz potansiyel alıcıları uzaklaştırabilir.
Ancak bu, Jackson Pollock-esque özellikli duvarınızla devam edemeyeceğiniz anlamına gelmez - sadece satmadan önce nötr renklerle yeniden dekore etmeniz gerekeceğini unutmayın.
4. evrak işlerinden kaçınmak
Biliyoruz, biliyoruz - kimsenin düşünmek istemediği bir eve sahip olmanın sıkıcı kısmı. Ancak ev dönüşümlerinizin meşru olduğundan ve doğru akreditasyonlara sahip olduğundan emin olun. Bu, çatı katı dönüşümlerinin ve genişletmelerinin, herhangi bir bina kontrol kontrolü de dahil olmak üzere, doğru izinlerle yapılması gerektiği ve bunu kanıtlamak için evraklara ihtiyacınız olduğu anlamına gelir.
