Uzatma maliyeti – artı bütçeyi aşmamak için 29 akıllı yol

Bu ev geliştirme projesine başlamadan önce bir uzatma maliyetini bilmek çok önemlidir. Sonuçta, bir uzantı oluşturmaktan istediğiniz şey, karşılayabileceğinizle el ele gider, bu yüzden bir eklenti ekledik. Bu kılavuzda beklenen tüm maliyetlerin dökümü ve maliyetleri düşürmenin bazı akıllı yolları - büyük bir maliyetten ödün vermeden sonuç.

Tasarım aşamasında planların ince ayarını yapmaktan, projeye yaklaşımınızı tamamen değiştirmeye kadar, gerçekçi bir bütçe belirlemenize ve ev genişletme maliyetlerini de minimumda tutmanıza yardımcı olabiliriz.

Nasıl yapılacağı hakkında daha fazla bilgi için bir evi uzatmak Sizi planlama ve tasarım aşamalarından geçirecek özelliğimize mutlaka göz atın. Bu arada, bilmeniz gereken ek maliyetler de dahil olmak üzere bilmeniz gereken tüm uzatma maliyetlerini okumaya devam edin. iç donanım maliyetleri, işe alım uzmanları ve diğer tasarımlar gibi düşünmemiş olabilirsiniz. düşünceler.

Uzatma maliyetleri ve nasıl bütçelendirilir

Bir evi büyütüyorsanız, kapsamlı bir uzatma maliyeti hesaplaması elde edebilirsiniz.

ücretsiz uzatma maliyeti hesaplayıcısı, ancak ev genişletme maliyetleriniz için ne kadar bütçe ayırmanız gerekebileceğine dair kaba bir fikir için aşağıya bakın.

Planlama ve maliyetlendirme için tek katlı uzantı, aşağıdakileri ödemeyi bekleyin:

İnşaat maliyeti sadece nerede yaşadığınıza ve tuttuğunuz takıma değil, aynı zamanda peşinde olduğunuz sonuçlara da bağlıdır. etrafında ödeme bekliyoruz £1,500 ile £1,900 temel kalitenin genişletilmesi için metrekare başına; £1,900 ile £2,200 metrekare başına size kaliteli bir görünüm verecektir; ve £2,200 ile £2,400 metrekare başına mükemmel kalite elde etmenizi sağlayacaktır.

Toplamda, 4m x 5m'lik bir uzatma için, inşa maliyeti etrafta olurdu £30,000 ve temel kalitenin bir uzantısı için yukarı; çevreden ödeyeceksin £38,000 kaliteli bir yapı için; ve sana mal olacak £44,000 mükemmel bir bitişe sahip bir uzatma için.

Bu maliyetler dahil değildir profesyonel ücretler (aşağıda bunun hakkında daha fazla bilgi) 10 ile yüzde 15 artı KDV. Bu ekstra maliyetler eklendiğinde, 4m x 5m tek katlı bir eklenti için ödeyeceğiniz en düşük fiyat hemen altında olacaktır. £40,000 ve kadar £58,000 mükemmel kalitede bir uzantı için.

(İmaj kredisi: Tim Mitchell)

Planlama ve maliyetlendirme için çift ​​katlı uzatma, ödemeyi bekliyoruz:

İşçilik maliyetleri ülke çapında farklılık gösterir; Bunlar, tasarım kalitesi, yapı özellikleri ve malzeme kalitesi ile birlikte, iki katlı uzantınızın nihai fiyatını etkileyecektir. Ancak kabaca bir fikir olarak, iki katlı genişletme için metrekare başına ödeme yapmayı bekleyin: £1,320 ile £1,620 temel kalite için; £1,620 ile £1,860 kaliteli bir bitiş için; ve £1,860 ile £2,100 mükemmel kalite için.

Tek katlı bir uzantıda olduğu gibi, iki katlı bir uzantının montaj maliyeti, aşağıdakilere bağlı olacaktır: içindeki odalar – örneğin, bir yaşam alanı veya yatak odasının döşenmesi yeni bir mutfak veya banyo.

Kurucusu Hugo Tugman, “Çok kaba bir kural olarak, maliyetler inşaat için yüzde 50 ve iç kısım için yüzde 50 olarak bölünmelidir” diyor. Evinizin Mimarı. Bir evi genişletirken inşa ettiğiniz şeyin büyüklüğünden ödün vermek istemiyorsanız, iç kaplamalarda önemli tasarruflar yapabilirsiniz.

En az dört inşaatçıdan teklif almanız önemlidir, çünkü her bir inşaatçının aynı malzemeyi kullanarak tamamen aynı iş için farklı maliyetler sağlayacağı neredeyse kesindir. Yalnızca bir veya iki inşaatçıya yaklaşırsanız, ortalama bir fikir edinmek yerine yalnızca yüksek teklifler alma riskiyle karşı karşıya kalırsınız.

(İmaj kredisi: Rick Mccullagh)

Dahil edilecek ek uzatma maliyetleri

Mimarların ücretleri için genellikle arasında yüzde üç ve yedi toplam inşaat maliyetinin etrafında ödeme bekliyoruz her biri 2.700 £ planlama çizimleri ve inşaat çizimleri için. Mimari teknoloji uzmanlarını bulun CIAT, ve mimarlar aracılığıyla Mimarlar Kayıt veya RİBA.

İnşaat mühendislerinin ücretleri NS £500 ile £1,000 (çatı kirişleri ve temelleri belirtilmişse).

sörveyör ücretleri – mevcut evin incelenmesi gerekiyorsa gerekli – toplam £500 ile £1,500.

Planlama ücretleri İngiltere'de £206.

Yasal gelişim sertifikası (izin verilen geliştirme hakları kapsamında genişletiliyorsa önerilir) maliyetler £103.

Planlama koşullarının boşaltılması için bir talep maliyetler £34.

Bina kontrol ücretleri (uzantınızın boyutuna göre değişir) arasında £200 (10 m2'lik bir uzatma için) £900 (80 ila 100 m2 için).

A parti duvarı anlaşması (gerekirse) komşu başına 700 £ ila 1.000 £ arasındadır.

Proje Yönetimi maliyetlerin de hesaba katılması gerekir. İnşaat müteahhitiniz veya mimarınız ücret alacak yüzde 15-20 – bu, işçilik, malzeme ve genel giderlerin net maliyetine ek olarak. Aşağıdaki durumlarda nasıl tasarruf edebileceğinizi öğrenin. bir uzantıyı veya yenilemeyi kendiniz yönetin.

KDV NS yüzde 20 işçilik, malzeme ve hizmetlerden oluşmaktadır. Bireysel taşeronlarınız KDV eşiğinin altında devir yaparsa, işçilik için sizden herhangi bir KDV almazlar ve bu da büyük maliyet tasarrufları sağlayabilir.

Sıvama veya kuru astarlama ve boyama Etrafında £85 metrekare başına.

İki katlı veya sürgülü kapılar arasındaki maliyet £1,500 ve £2,000 lineer metre başına.

Ek ücretler bir ağaç raporu içerebilir; bir sel riski değerlendirmesi (her ikisi de £250 yukarı); bir ekoloji raporu ( £400); bir arkeolojik rapor (belki birkaç bin pound); muhtemelen eviniz listeleniyorsa, tarihi bir bina raporu.

İç donanım maliyetleri (aşağıya bakınız).

Bir uzantının iç donanımının maliyeti nedir?

Tek katlı bir uzantının veya iki katlı bir uzantının iç mekanının maliyeti, büyük ölçüde eklediğiniz oda tiplerine göre belirlenir - bir mutfak oturma odasından daha pahalı olacaktır; fazladan bir banyo eklemek diğerinden daha maliyetli olacaktır yatak odası veya bir ev ofisi, Örneğin. Size bir tahminde bulunmak için bu rakamları yukarıdakilere ekleyebilirsiniz.

ekleme maliyeti ısıtma her türlü değişkene bağlı olacaktır. Mevcut bir merkezi ısıtma sistemini genişletmek için bir tesisatçının sadece birkaç günlük çalışması gerekebilir. günde 150 £ (malzemeler hariç).

senyerden ısıtma daha pahalı olacak, ancak büyük, açık plan bir mutfak lokantası inşa ediyorsanız dikkate değer. limonluk veya kış bahçesi ekleme. Elektrikli yerden ısıtma, bazı unsurları kendiniz yapabileceğiniz daha ucuz bir kurulum seçeneğidir, ancak daha pahalı bir kurulum maliyetine sahip olan su beslemeli yerden ısıtmaya göre çalıştırmak daha pahalı olacaktır. Ayrıca yeni bir kazana ihtiyacınız olabilir; civarında ödeme yapmayı beklemek £2,500.

Uzantılar için izin ücretlerini planlama

İngiltere'de bir konut tek katlı uzantısı için planlama ücreti £206. İzin verilen geliştirme kapsamında genişletiyorsanız (aşağıya bakın), yasal geliştirme sertifikası başvurusunda bulunmak isteyebilirsiniz, bu size maliyeti olacaktır. £103; planlama koşullarını boşaltma ücreti £34 talep üzerine.

Uzantılar için izin verilen geliştirme ücretleri

İzin verilen geliştirme hakları kapsamında bir uzantı inşa etmeyi planlıyorsanız, kriterleri dikkatlice inceleyin ve yerel makamınızdan bir Yasal Geliştirme Sertifikası için başvurun. Bu sadece 86 sterline mal olur ve daha sonra uzantınızın planlama izni gerektirmediğini kanıtlamak için evrakları hazırlamış olursunuz.

Bir uzantı oluşturmanın en ucuz yolu nedir?

Kısıtlı bir bütçeniz varsa, uzatma maliyetlerini azaltmak için izleyebileceğiniz birçok farklı yol vardır. İşte başlangıçtan nihai sonuca kadar bütçede kalmanın 29 yolu.

1. Toplamlarınızı yapın, ardından bir uzatma maliyetini azaltın

Kredi: Joakim Boren (Mulroy Architects))

Uzatma bütçenizi azaltmak için neye ihtiyacınız olduğunu düşünmeden önce, yukarıdaki bilgileri kullanarak uzantıyı almak için tam olarak ne kadar harcamanız gerektiğini hesaplayın. iç dekorasyon maliyetleri, o zaman mutlu olduğunuzda bu başarılabilir, güvenilir bir yerel emlakçıya gidin ve önerilen projenizle evinizin değerinin ne kadar artabileceğini sorun. yer. İdeal olarak, uzantınız evinizin değerine maliyetinden daha fazla £££s eklemelidir. Daha büyük uzantıların küçük uzantılardan daha uygun maliyetli olacağını, ancak elbette daha pahalıya mal olacağını ve evinizi sokağın tavan değerini aşabileceğini unutmayın. Bütçe ve kâr potansiyeli söz konusu olduğunda dengenin önemi abartılamaz.

Bulmak küçük uzatma fikirleri ve rehberimizde tavsiyeler.

2. Basit bir tasarıma sahip bir uzantı oluşturmayı düşünün

Eğrileri ve köşeleri inşa etmek maliyetlidir, bu nedenle uzatma tasarımınızı mümkün olduğunca basit tutun. Basit eğimli çatılı dikdörtgen veya kare ayak izine sahip bir ev inşa etmek, maliyeti azaltmanın en iyi yoludur. bir uzatma maliyeti veya ilk etapta bir evi ucuza genişletmek - yapının özelliklerinden ödün vermeden kalite.

oluşturmak için kılavuzumuzu kullanın. tek katlı uzantı bu tür bir proje için tasarım ipuçları ve özel uzatma maliyetleri için.

3. İç donanımları da basit tutun

(İmaj kredisi: James French)

İç donanım maliyetleri de düşük tutulabilir. Açıkçası, uygun fiyatlı döşeme, aydınlatma ve mutfak üniteleri gibi armatürler için alışveriş yapmayı tercih edebilir, ancak projenizi dikkatli ve ayrıntılı bir şekilde planlayabilirsiniz. iş başlamadan önce – elektrik prizlerinin ve aydınlatma kontrollerinin konumuna kadar – ve ilerledikçe değişiklik yapmaktan kaçınmak, maliyetleri düşük tutacaktır. kontrol. hakkında daha fazla bilgi için mutfak genişletme maliyetleri rehberimizi okuyun.

Daha fazlasını öğrenin bir uzantıyı yöneten proje veya kılavuzumuzda kendiniz ev tadilatı yapın.

4. Bir evi ucuza genişletmek için önceden ayrıntılı plan yapın

En küçük ayrıntıları planlamak için zaman harcamak, paradan tasarruf etmenizi sağlayabilir ve hattın daha aşağısındaki bir uzatma maliyetini sınırlayabilir. Aydınlatma armatürlerinden priz konumlarına kadar her şeyi belirterek döşeme ve duvar renkleri, daha sonraki bir aşamada değişiklik yapma veya ani kararlar alma maliyetinden tasarruf edersiniz.

5. Ev genişletme maliyetlerini azaltmak için kararlaştırılan tasarıma bağlı kalın

Ardından, bir uzatmanın maliyetini azaltmak istiyorsanız, üzerinde anlaşılan tasarıma bağlı kalmak önemlidir.

Araştırma görevlisi Steven Way, "Herhangi bir değişiklik paraya mal olacağından, kabul ettiğiniz plana ve tasarıma bağlı kalmak önemlidir" diyor. 'Uzun vadede paradan tasarruf etmenize yardımcı olacak ayrıntılı bir bütçe ve yerinde bir iş sırası ile uygun bir inşaat sözleşmesi yapın.'

Kılavuzumuzu kullanın 50.000 sterlinin altına uzanan Daha fazla bütçe dostu ipuçları için.

6. Ucuza genişletmek için sipariş üzerine yapılmayan kullanıma hazır

Yapıyı standart boyutlu kapılar ve pencereler gibi kullanıma hazır ürünler etrafında tasarlayın. Sipariş üzerine yapılması gereken herhangi bir üründen kaçının; bunun yerine, tüm bina uzantılarıyla kolayca bulunabilen ve kullanımı kolay malzemeleri seçin. Bu nedenle, alt zemin için beton dökmeye devam edin; duvarlar için beton blok; tuğla, render veya ahşap kaplama; ve yumuşak ahşap bir ahşap çatı yapısı. Denemek çatı pencereleri çatı pencereleri ve çatıyı kaplamak için birbirine geçen beton kiremitler yerine.

İlgili Makaleler: Uzantılar için izin verilen geliştirme hakları| Mutfak uzantıları: bilmeniz gerekenler | Ev uzantıları: her bütçeye uygun

7. Daha ucuza çağdaş bir görünüm yaratmak için uygun fiyatlı kaplama kullanın

(İmaj kredisi: IQ Glass)

Evet, kaplama konusunda biraz akıllı davranarak uzatma maliyetlerini azaltabilirsiniz. Çünkü ahşap çerçeve veya blok işçiliği ile inşa edilmiş bir uzantının dış cephesini kaplamak veya kaplamak, tuğla ile kaplamaktan çok daha uygun maliyetli olacaktır.

Bir uzantıya çağdaş bir görünüm kazandırmak için ideal, hem modern evlere hem de dönem özelliklerine uygun olabilir. Bazı kaplama malzemelerinin diğerlerinden daha fazla bakım ve bakıma ihtiyaç duyacağını unutmayın - dış cephe kılavuzumuzu okuyun kaplamalar ve renderlar uzantınız için doğru bitişi seçmek için.

8. Maliyetleri azaltmak için bir ahşap çerçeve uzantısı oluşturun

Ahşap çerçeve uzantıları, malzemeler biraz daha çalışabilse de uzatma maliyetlerini düşürmeye yardımcı olabilir blok iş ile inşa etmekten daha pahalıdır, inşaatın hızı daha düşük işçilikle bunu telafi edebilir maliyetler.

Daha da iyisi, ahşap çerçeve uzantıları, blok işlerden yapılanlardan farklı görünmeyecek şekilde tamamlanabilir, bu nedenle estetiğin dikkate alınması gerekmez.

Çevreden ödeme bekliyoruz £1,800 metrekare başına. Daha fazlasını bul ahşap çerçeve uzantısı inşa etmek rehberimizde.

9. Karmaşık temel işlerden kaçınarak uzatma maliyetini azaltın

Mümkünse, ağaçların veya kanalizasyonların ve kanalizasyonların veya diğer gömülü hizmetlerin yakınında inşa etmek gibi karmaşık zemin işlerinden kaçının, çünkü bunlar zemin çalışma maliyetlerini artıracaktır. Yine de, bir dönem veya karakter mülkünde yaşıyorsanız, seçeneklerinizin sınırlı olacağını unutmayın. Nihai kılavuzumuzda bir evi genişletirken nelere dikkat etmeniz gerektiği hakkında daha fazla bilgi edinin.

Devamını oku: ile doğal ışığı en üst düzeye çıkarın cam uzatma

10. Bina genişletme maliyetinizi azaltmak için projeyi kendiniz yönetin 

Bir inşaatçı, projeyi yönetme zamanını karşılamak için toplam işçilik ve malzeme maliyetine yüzde 15 ila 25 oranında ekleyecektir. Böylece, müteahhit rolünü kendiniz etkin bir şekilde üstlenerek bir uzatma maliyetinden tasarruf edebilirsiniz. Bu, tasarımcınız/mimarınız ve yerel otoritenizin bina kontrol departmanı ile irtibat kurmak, ve esnaf işe almak, işi yönlendirmek ve gerekli tüm malzemeleri sağlamak, ayrıca iskele, atlama vb. üzerinde.

Zaman alıcı olsa da, çok faydalı olabilir. Bunu iyi yapmak için zamana ve esnekliğe, ayrıca güvene, yönetim becerilerine ve biraz inşaat bilgisine ihtiyacınız var. İşin genel olarak tamamlanması daha uzun sürebilir, ancak tasarruflar çok büyük olabilir.

11. Uzatma maliyetini düşük tutmak için zamanlamaları doğru yapın

İster proje yönetiyor olun ister paradan tasarruf etmek için kendi malzemelerinizi sipariş ediyor olun, boşa harcanan işçilik maliyetlerinden tasarruf etmek için teslimat zamanlamasını doğru ayarlamak hayati önem taşır. Collier Stevens Chartered Surveyors'ta uygulama müdürü olan Steven Way, "Üzerinde kimsenin çalışmadığı bir saha maliyetlidir, bu nedenle malzemelerin bol zamana ulaşması gerekir" diye tavsiyede bulunuyor.

12. Uzatma işçilik maliyetlerini azaltmak için KDV'den tasarruf edin

Çoğu uzatma işi, işçilik ve malzemeler için yüzde 20 KDV alacaktır, ancak serbest meslek sahibi esnaf kullanıyorsanız Her cirosu KDV kaydı eşiğinden daha az olan, sizden bu vergi alınmaz – işçilikten tasarruf maliyetler. Özel kişilerin internet üzerinden sattığı ikinci el malzemeler de KDV'den muaf olacak.

Örneğin, yalıtımın iyileştirilmesi ve iki yıldır boş olan bir binanın uzatılması gibi bazı iş türleri her durumda indirimli KDV'yi alır.

Bulmak bina projenizde KDV nasıl geri alınır.

13. Bir parti duvarı anlaşması feragatnamesi imzalamak için yan kapıya gelin 

Bir komşunun sınırında veya yakınında inşa ediyorsanız, uzantınızın aşağıdakilere uyması gerekecektir. parti duvarı yasası. Bir parti duvarı yerleşimi gerekliyse, yaklaşık maliyeti olacaktır. £700 komşu başına; daha fazla, kendi bağımsız anketörlerini kullanırlarsa, bu onların hakları dahilindedir ve faturayı sizin ödersiniz.

Başlamadan sekiz hafta önce uzatma planlarınızı komşularınıza yazılı olarak bildirmelisiniz. Taraflara bir taraf duvarı anlaşmasından feragat etmediklerini veya itiraz etmediklerini geri yazmasını sağlayabilirseniz, bir taraf duvarı anlaşması düzenlemek için bir bilirkişi kullanmaktan kaçınabilir ve ücretlerden tasarruf edebilirsiniz.

Bu nedenle, komşuları projenize dahil etmek, planları tartışmak ve sahip oldukları endişeler konusunda düşünceli olmak öder.

14. İzin verilen geliştirme hakları altında inşa ederek uzatma maliyetlerinden tasarruf edin

(İmaj kredisi: Artı Odalar)

Bu, planlama ücretleri ve maliyetlerinden anında tasarruf etmenizi sağlar. Tasarıma yatırım yapmamak yanlış bir ekonomi olsa da, bazı tasarımcılar maliyetleri nasıl düşüreceklerini biliyorlar, diğerleri ise sadece çok karmaşık, güzel olsa bile, inşa edilmesi çok pahalı planlar üretiyorlar. Basit, düşük maliyetli bir yapı için bir mimar, mimari teknisyen, sözleşmeli bilirkişi veya sabit, hepsi bir arada için planlama ve Bina Düzenleme çizimleri üretecek yapı mühendisi fiyat. Düşük maliyetli projeler tasarlama konusunda bir sicile bakın.

Uzantınız sizin kapsamınıza girecek şekilde tasarlanabiliyorsa izin verilen geliştirme hakları (görmek www.planningportal.gov.uk), herhangi bir planlama uygulaması gerekmeyecektir. Bu, planlama ücretinden tasarruf sağlayacaktır. £206. Projenizin ihtiyacı olup olmadığını öğrenin Planlama izni rehberimizde.

İzin verilen geliştirme altında inşa edilen yukarıdaki uzantı, Louise ve Dave Brown'ın iki erkekle paylaştığı evin garip zemin kat düzenini değiştirdi. ‘Evimizin garip bir L şeklinde yarı açık plan tasarımı vardı” diyor Louise. 'Ön kapıdan gelirdiniz ve zemin katın geri kalanına oturma ve yemek odasından geçmenin tek bir yolu vardı. Koridor gibiydi. Evin arka tarafında bir kış bahçesi vardı - yaklaşık 40 yıllık yalın bir tasarım. Yazın çok sıcaktı, kışın ise donuyordu.'

15. Bir uzatma maliyetini azaltmak için bina yönetmeliklerine uyun

Bina yönetmelikleri genellikle planlama izniyle karıştırılırlar, ancak belirgin bir şekilde farklıdırlar ve izin verilen geliştirme kapsamında inşa ediyor olsanız bile, bunlara uymalısınız. Bunu yapmak, kaçınamayacağınız bina kontrol ücretlerini ödemek anlamına gelir. Bununla birlikte, kaçınabileceğiniz şey, kuralları göz ardı ederseniz ve size yığılacak olan maliyettir. yerel bina kontrolünüz tarafından masrafları size ait olmak üzere işi doğru bir şekilde geri almak ve yeniden yapmak için yapılmıştır departman. İyi bir inşaatçı her zaman bunun üstesinden gelir, ancak kendinizi kontrol etmek için zaman ayırın - ve tüm evrak işlerinin işin doğru aşamalarında imzalandığından emin olun. Para seninle durur.

16. Bir evi ucuza genişletiyorsanız, kovboy inşaatçılarından kaçının

Bir sürü var kovboy inşaatçıları (herhangi bir ticarette olduğu gibi) ve yetersizlik veya muhtemelen kasıtlı olarak bir işi güvence altına almak için maliyetleri büyük ölçüde hafife alabilirler. Daha sonra değişiklik veya ekstralar için daha fazla para isteyebilirler. Hatta paranın bir kısmını veya tamamını önceden talep edebilirler ve işi tatmin edici bir şekilde tamamlayamazlarsa sizi geri dönüş olmadan bırakabilirler.

Dolandırılmamak için her zaman referans isteyin ve kontrol edin. Asla, asla inşaat işi için önceden ödeme yapmayın; sadece tamamlanmış ve mutlu olduğunuz işler için ödeme yapın.

Küçük bir proje için, iş bittiğinde ödeme yapın. Uzatma için, belirli aşamalarda ödemeler veya doğrulanabilir bir işçilik ve bugüne kadar kullanılan malzemeler listesine dayalı ara ödemeler üzerinde anlaşın. Malzemeler için asla önceden para vermeyin. Bir inşaatçı malzeme tedarik etmek istemiyorsa, bunları kendiniz satın alın. Nasıl yapılacağını öğrenin güvenilir bir inşaatçı bul rehberimizde.

17. İki kez ölçün, ancak uzatma maliyetini azaltmak için yalnızca bir kez kesin

İşçilik ve malzeme israfına neden olan değişiklikler veya hatalar yapmak birçok proje için nihai faturada önemli bir faktördür. Planlarınız dışında her şeyi yerinde ölçmek, israfı azaltmaya yardımcı olacaktır. İlk etapta doğru, ölçekli planlara sahip olmak yardımcı olacaktır.

Tasarım aşamasında, nihai sonucun görselleştirilmesinde ne kadar çok zaman harcanırsa, o kadar fazla sorun öngörülebilir ve yola çıkılabilir. Doğru ve eksiksiz tasarım, sıhhi tesisat ve kablolama gibi hizmetlerin doğru yerlerde olmasını sağlayacaktır, Odalar arasında zemin seviyeleri elde edin ve kapıların, yerden en verimli şekilde dönecek şekilde asıldığından emin olun yön.

Kararınızı verdikten sonra, ona bağlı kalın; değişiklikler her zaman daha önce de belirtildiği gibi ek maliyetlere neden olur ve çoğu zaman kendilerini çok sonraya kadar ortaya çıkarmayan şekillerde.

Malzemeleri fazla sipariş etmek de para israfına neden olabilir, ancak yetersiz kalmaktan ve farkı kapatmakta sorun yaşamaktan biraz fazla malzemeye sahip olmak daha iyidir. Bu, gecikmelere ve ekstra teslimat ücretlerine neden olacaktır; daha da kötüsü, aynı şeyi bir daha bulamayabilirsiniz.

18. Uzatma maliyetlerinden tasarruf etmek için yeniden kullanın, geri dönüştürün ve onarın

Mevcut malzemeler, bir atlamaya atılmak yerine yeniden kullanılabilir. Eski döşeme tahtaları, kapılar, radyatörler, havluluklar, mutfak üniteleri vb. hepsi bir uzantı inşa ederken yeniden canlandırılabilir ve yeniden kullanılabilir, çünkü ihtiyaç duydukları tek şey temizlenmek ve yeni bir yüzey vermektir.

İsrafın azaltılması, aynı zamanda, at kiralama ve elden çıkarma maliyetlerini de azaltacaktır. Özel bir birey olarak yerel belediye bahşişinizde atıkları ücretsiz olarak bertaraf edebileceğinizi de unutmayın.

19. Uzatma maliyetinden tasarruf etmek için ikinci el satın alın

(İmaj kredisi: Chris Snook)

İnternetten veya hurdalıklardan kurtarılmış malzemeleri satın almak, yenilerini satın almaktan çok daha ucuz olabilir. Ayrıca anlık karakter tanıtacak. İyi bir değer sunan ikinci el ürünler arasında çatı kiremitleri, tuğlalar, iç kapılar, ahşap döşeme tahtaları, şömineler ve stor banyolar bulunur. Hatta bazı insanlar, çöpleri temizlemeden önce ev sahibine sormalısınız.

20. İhtiyacın olmayan şeyi sat 

Mevcut malzemeleri yeniden kullanamıyor veya geri dönüştüremiyor musunuz? Banyo armatürlerinden eski mutfak dolaplarına kadar ne satabileceğinize şaşıracaksınız. Yerel Facebook gruplarında veya Gumtree'de reklam verin. Her zaman Covid-19 Hükümeti güvenlik standartlarına uymayı unutmayın.

21. Bir evi ucuza genişletmek için ticari indirimler için pazarlık yapın

(İmaj kredisi: IQ Glass)

Ticarette bulunanların malzemeleri nereden aldıklarını öğrenin ve aynı toptan/ticaret fiyatlarını almayı hedefleyin. Her zaman pazarlık yapın ve nakit ödeme için herhangi bir indirim olup olmadığına bakın - makbuz aldığınızdan emin olun. Daha fazla indirim için tek bir tedarikçiden toplu satın alın ve düşük teslimat maliyetleri hakkında bilgi alın. Hat sonu fırsatları satın almak, özellikle halı, ünite ve ev aletleri gibi ürünlerde size bir servet kazandıracak.

En iyi anlaşmayı elde etmek, genellikle büyük marka isimlerinden uzaklaşmak ve fiyat primi olmadan eşdeğerlerini bulmak anlamına gelir. Ancak akıllıysanız, kaliteden ödün vermeden fiyattan tasarruf edebilirsiniz.

Maliyetleri düşürmek için temel bir spesifikasyona bağlı kalın - bu nedenle örneğin radyatör tabanlı merkezi ısıtma, zemin halıları ve standart beyaz sıhhi tesisat ürünlerini tercih edin.

22. Hizmetlerin taşınmasını sınırlayın

Bir evi genişletirken, örneğin yeni bir tuvalet gibi armatürlerin konumunu düşünün. Sizinki mevcut toprak yığını için uygun bir konuma yerleştirilebilirse, işçilik maliyetlerinden tasarruf edersiniz.

23. Asma kat ile alanı en üst düzeye çıkarın

(İmaj kredisi: Marcos Bevilacqua)

Tavanlarınızın yeterince yüksek olması koşuluyla, bir asma kat alanı, bir ev ofisi veya sadece dinlenmek için sessiz bir köşe için altında bir oda ile uyumak için ekstra alan sağlayabilir. İskandinav Çatı Katı standart veya özel boyutlu bir yatak ile alanınıza uyacak ısmarlama çözümler tasarlar, oluşturur ve kurar. Çatı katları, mdf, huş ağacı tabakası ve metal dahil olmak üzere bir dizi farklı malzeme ve kaplamada ve renk seçiminizde veya doğal vernikli yağ ile gelir. Güvenlik korkulukları, komodinler, merdivenler, merdivenler, depolama, LED aydınlatma ve elektrik prizleri ile tasarımınızı özelleştirin.

Merdiven depolama maliyetleri olan bu huş katlı asma kat çatı katı £6,000, İskandinav Çatı Katı'ndan.

24. Bir uzantının maliyetini azaltmak için sorun çözücü bir oluşturucu bulun

Maliyetleri düşük tutmak istiyorsanız, hem deneyimli hem de problemler üzerinde düşünme becerisine sahip bir inşaatçı bulmanız önemlidir. Bu her zaman kolay değildir, ancak yerel olarak iyi bir araştırma ile ayakları üzerinde düşünebilen bir inşaatçı (veya proje yöneticisi) bulacaksınız. sen olduğunda alıntıları karşılaştırmak, sadece uzatma maliyetlerini sormayın; Müstakbel inşaatçılarınızı da deneyimleri, problemlerin üstesinden nasıl geldikleri hakkında sorgulayın. sabit bir ekiple veya değişen bir iş gücüyle çalışırlar ve anketörlere veya mimarlar. Cevapların tümü, deneyimleri ve yetenekleri hakkında sizi bilgilendirmeye yardımcı olacaktır.

25. Uzatma maliyetlerini daha iyi kontrol etmek için siteyi düzenli olarak ziyaret edin

İşin iyi ilerlediğinden emin olmak için siteyi ziyaret etmek, genişletme çalışması sırasında bir zorunluluktur. Bunu yapmak, projenin iyi bir şekilde ilerlediğinden emin olmanızı sağlar, ana projenizin tedarik sorunu olmamasını sağlar. müteahhit size, işçilerin kendilerinin mutlu olduklarını – ve ortaya çıktıklarını – ve programın güncellenmekte olduğunu söylemedi. sıkışmış. Bir uzatmanın maliyetini azaltmak istiyorsanız bir uyarı var: Bu ziyaretleri uzun vadede fiyatı artıracak değişiklikler yapmak için kullanmayın.

26. Ucuza genişleme konusunda deneyimli bir ekip seçin

Mimarlar, haritacılar, yapı mühendisleri ve hatta inşaatçılar ile erken toplantılarınız olduğunda, düşük maliyetli projeler üzerinde çalışma deneyimlerini sorun ve bütçenizi en baştan netleştirin. Bu temelde ilerlemekten memnunlarsa, sabit bir fiyata planlama ve yapı yönetmeliği çizimleri üretip üretemeyeceklerini sorun.

İhtiyacınız olan ekibi şurada bulun: Kraliyet İngiliz Mimarlar Enstitüsü, Yeminli Mimari Teknologlar Enstitüsü, Kraliyet Yeminli Sörveyörler Kurumu ve Yapı Mühendisleri Kurumu.

27. Alternatif bir çözüm düşünerek ev genişletme maliyetinizi azaltın

Uzatma maliyetinden kaçınabilir ve bir garaj dönüşümü veya çatı katı dönüştürme Bunun yerine? Her ikisi de ölü alanı daha kullanışlı bir yaşam alanına dönüştürmek için mükemmel seçeneklerdir, çoğumuzun evde daha fazla zaman geçirdiğimiz bir zamanda aradığı şey budur. Her ikisinin de sıfırdan yeni bir uzantı inşa etmekten daha ucuz olması muhtemeldir, düşünce için yiyecek.

(İmaj kredisi: Chris Snook Fotoğrafçılığı)

eklemeyi bile düşünebilirsiniz. bahçe binası, bu, son birkaç haftadır evden çalışıyorsanız ve öngörülebilir gelecekte bu şekilde devam edecekseniz, sağlam bir ev ofis yükseltmesi sağlar. Aile hayatının gevezeliği tarafından büyük ölçüde kesintiye uğramayacaksınız (söz veremeyiz) ve bu, iş hayatını evde başkalarıyla geçirilen zamandan ayırmaya da yardımcı olacaktır.

Mimar Richard John Andrews yukarıdaki bahçe stüdyosunu Doğu Londra'daki uygulaması için tasarladı ve asistanıyla birlikte kontrplak levhalı ahşap çerçeve modüler bir sistem kullanarak sadece 12.500 £ karşılığında kendi kendine inşa etti. Hafif oluklu fiberglas panellerle kaplanmış, polikarbonat bir çatı ile kaplanmıştır ve ısmarlama ahşap sürgülü kapılara sahiptir.

28. Ekli bir garajın üzerine bir yatak odası eklemek gibi

Kredi: Tory Mcternan

Garajın mevcut temellerinin yükü kaldırabileceğini varsayarsak, üstüne bir oda inşa etmek çok daha fazlasıdır. yeni bir uzantı oluşturmaya uygun maliyetli bir alternatif - ayrıca kazanç elde etmek için bahçe alanından fedakarlık etmeyeceksiniz yeni bir oda.

Yapısal zorluklar hakkında bir mühendis veya bilirkişiye danışın ve emin olmak için bir tasarımcı ve iyi bir inşaatçı işe alın. yeni odanın içeride orijinal evin doğal bir parçası gibi hissettirdiğini ve dışarıdan orijinal gibi göründüğünü, fazla.

Çevreden ödeme bekliyoruz £15,000 ile £25,000 bu tür bir uzantı için; bina yönetmelikleri ve planlama izni her ikisi de geçerlidir.

29. Önce bir emlakçıyla konuşun

Uzatmayı düşünmeye bile başlamadan önce, bunun mülkünüzün genel değeri üzerindeki etkileri hakkında güvenilir bir yerel emlakçıyla konuşun. Çoğu telefon üzerinden erişilebilir olacak ve iletişim kurmanın en iyi yolunu düzenlemeye yardımcı olmak için web sitelerinde Covid-19 şirket güncellemesine sahip olacak. Hızlı bir para için sonsuza kadar ev veya yatırım - gelecekteki niyetiniz ne olursa olsun, emin olmak isteyeceksiniz planladığınız harcamanın evinize katacağınız değeri aşmaması uzantı. Ömürlük bir evde bile kırılmak korkunç değil; bir yatırım mülkü ile kar elde etmek idealdir; evin değerini artırmaktan daha fazlasını harcamak asla iyi bir fikir değildir.

Evinizi genişletme hakkında daha fazlası:

• Tasarım için ilhama ve tavsiyeye ihtiyacınız var mutfak uzantısı
• Bütün domuz için mi gidiyorsun? için bir rehber ev yenileme maliyetleri