Bu yıl ciddi bir şekilde ev almayı düşünüyorsanız, epey bir yükseliştesiniz. Emlak piyasasının yakında yavaşlamak üzere olduğuna dair hiçbir işaret olmaksızın, ev fiyatları hala yükseliyor. Salgın, talepte keskin bir artışa neden oldu. Emlak, envanter küçülmeye devam ederken, yeni satılık listelemelerin sayısı her ay düşüyor. Çok fazla rekabet var - ve ipotek oranlarının hala her zaman yüksek olmasına rağmen düşük, gerekli peşinatlar artmaya devam ediyor, yüzde 20'si artık birçok kişi tarafından standart olarak kabul ediliyor borç verenler.
Yine de, zamanı geldiyse, o zaman zamanıdır ve ev sahibi olmaya hazırsanız, aramaya başlamanız gerekir. Ve – yapmanız gereken başka bir şey şu anda ipotek ön onay mektubu almaktır.
(İmaj kredisi: phototechno/Getty)
Bir ipotek ön onay mektubu nedir ve gerçekten buna ihtiyacınız var mı? Şey, teknik olarak bilmiyorsun. Emlakçılar, sahip olmasanız bile size bir mülkün etrafını gösterecektir. Ancak, konut rekabeti şu anki kadar güçlü olduğundan, satıcılara ve acentelere ciddi ve finansal olarak satın almaya hazır olduğunuzu göstermek için her fırsata ihtiyacınız var; bir ön onay mektubu sizin kanıtınızdır.
Her şeyden önce, yine de, bir ipotek ön yeterliliği ile karıştırılan bir ön onay mektubu almayın, bu sadece ne kadar borç alabileceğinizin genel bir tahminidir – Maaşınız ve maaşınızla ilgili birkaç basit soruyu yanıtladıktan sonra, genellikle herhangi bir ipotek karşılaştırma web sitesinden birkaç dakika içinde böyle bir tahmin alabilirsiniz. harcama. Bunu bilmek güzel bir şey, ancak resmi bir konumu yok ve satıcıları lehinize çevirmez.
Öte yandan bir ön onay, bir ipotek başvurusunun kendisi kadar titizdir ve borç verenin bir ipotek için size ne kadar borç vereceğine dair resmi beyanıdır. Bir tane almak için, borç verene geliriniz, varlıklarınız ve borçlarınızla ilgili tüm resmi belgelerinizi ve kesin kredi sorgulama izni vermeniz gerekir. Kulağa korkutucu gelebilir, ancak mektuba sahip olmak hemen emlakçılara ve satıcılara işaret eder. hazır olduğunuzu, evi karşılayabileceğinizi ve bir teklifte bulunursanız tamamlayabilirsiniz. hızlıca. Birçok satıcı için bu bir anlaşma kırıcı olacak.
(İmaj kredisi: Shutterstock)
Daha da önemlisi, ön onay almak, ilk etapta tam olarak hangi evlere bakmanız gerektiğini bileceğiniz anlamına gelecektir. Emlakçı Ronanne Nitti'nin dediği gibi emlakçı.com, '[t]Satın almaya hazır olana kadar evleri görmek için kendi zamanınızı ve bir acentenin zamanını boşa harcamanın bir anlamı yok.' Aslında, ipoteği de yapacak İlerlemeye hazır olduğunuzda başvuru daha hızlı ve daha kolay, ancak size krediyi veren aynı borç verenden ipoteği almak zorunda değilsiniz. ön onay.
Bir ön onay mektubu 60-90 gün sürecektir (mektup üzerinde yazacaktır), bu yüzden bir kez aldığınızda, bir ev bulup bir teklifte bulunmak için birkaç ayınız olduğunun farkındaysanız, yoksa yeniden başvurun.
Bu nedenle, organize olun, kredi puanınızın sağlıklı olduğundan emin olun (emin değilseniz bir kredi raporu isteyin) ve dalın. Ön onay mektubunu ne kadar erken alırsanız, bu yıl istediğiniz evi satın alma şansınız o kadar artar.
- İngiltere'de? için kılavuzlarımızı okuyun prensipte ipotek, ön onayın Birleşik Krallık'taki karşılığı
