İlkbaharda evinizi satmayı planlıyorsanız, şimdi onu hazırlamaya başlamanın tam zamanı. Bahar siz farkına varmadan burada olacak ve hala devam eden sorunları ele aldığınız için mükemmel fırsatı kaçırmak istemiyorsunuz. Peki, evinizi hazırlamak için tam olarak ne yapmalısınız? Bunlar, evinizi şimdi bahar emlak piyasasına hazırlamanın 6 yolu.
- Şimdi satma zamanının gelip gelmediğini bilmek ister misiniz? göz atın konut piyasası tahmini.
kendini hazırla
Aslında evinizi hazırlamadan önce kendinizi hazırlamanız gerekiyor. Komisyonculuktan sorumlu başkan yardımcısı Michael Hills, "Evler çok hızlı bir oranda satılıyor ve birçok insan sözleşmelerinin beklediklerinden daha erken bitmesine şaşırıyor" diyor. Atlas Emlak.
Yani, gerçekten hareket etmek isteyip istemediğinize karar vermenin zamanı geldi ve eğer öyleyse, tüm ördeklerinizi arka arkaya alın. “Başka bir eve taşınmak istiyorsanız, kredi mektubunuzu hazır bulundurmanızı ve şu anki durumunuzdan önce başka evlere bakmaya başlamanızı öneririm. Evlerin sözleşmeye girme hızı nedeniyle ev piyasada listeleniyor.” Kendinizi hazırlamak, aynı zamanda durumunuzu değiştirmeniz gerektiği anlamına gelir. zihniyet. Artık "sizin eviniz" değil, bunun yerine "potansiyel bir alıcının evi", bu nedenle kendinizi duygusal olarak ondan ayırmaya başlayın.
Halıları çıkarın
Evinizin satışını yavaşlatabilecek bir şey: halı. Yani şimdi onu yukarı ve dışarı çıkarmak için çalışma zamanı. Duvardan duvara halı, bazı alıcılar için gerçekten bir anlaşma kırıcı olabilir. Jaylon Brigham, New York City, NY'deki Brown Harris Stevens'ta lisanslı ortak emlak komisyoncusu.
Oturma ve yemek alanları gibi ana odadan gerçekten nefret ettiklerini söylüyor. "Birçok alıcı bundan hoşlanmıyor, onu kirli ve eski moda buluyor ve evin aksi halde harika olan gerçek bir oyalama haline geliyor. nitelikler.” Bir ajan olarak Brigham, sık sık halıdan kurtulamayan müşterileri olduğunu ve evlerinin çöplükte çürüyeceğini söylüyor. Pazar. "Fakat sonunda onları halıyı kaldırmaya ve altındaki ahşap zeminleri yenilemeye ikna ettikten sonra, genellikle birden fazla teklifle karşılaşıyoruz."
Pencerelerinizi temizleyin
İlkbahar emlak piyasasından önce ilgilenmeniz gereken bir diğer görev, pencerelerinizin gıcırtılı temiz olduğundan emin olmaktır. Brigham, "Kirli pencerelerle yaşamaya alıştıysanız, bir süre sonra pencerelerden dışarıyı tam olarak göremediğinizi ve ışığın yarısının engellendiğini muhtemelen fark etmezsiniz bile" diyor. Eviniz karanlıksa, kirli pencereler daha da kasvetli görünmesini sağlar. Ve eviniz aydınlıksa, Brigham, böyle önemli bir özelliği sergilemeyerek ona bir kötülük yaptığınız konusunda uyarıyor. "Kendinize bir iyilik yapın ve camları kendiniz temizleyin ya da bir servis kiralayın - harcadığınız zamana ve paraya değer" diyor.
Dış cepheyi süsleyin
Evinizin dışı, iç alanları kadar önemlidir, bu nedenle bir bahar gösterisine hazırlanırken bunu ihmal etmeyin. "İnsanların sıklıkla yapmayı unuttuğu bir şey evin çevresini elektrikle yıkamak ve buna dış cephe kaplaması, yürüyüş yolları, arka bahçe, araba yolu ve garaj da dahil olabilir" diyor. Ron Abta, San Francisco emlakçısı ve Polaris Realty'nin kurucusu. "Yalnızca mülkünüzün daha temiz görünmesini sağlamakla kalmayacak, aynı zamanda davetkar bir atmosfer yaratacak - ve tüm evi önemsediğinizi gösteriyor" diyor.
“Temel çevre düzenlemesi ve taze çalılar veya renkli çiçekler dikmek de alıcının tutumunda büyük bir fark yaratabilir. eve adım atın." Ancak, çok erken dikmeyin (erken mevsim bitkileri ve çiçekleri olmadıkça) yoksa sert bir donma öldürebilir onlara. Abta, "Ayrıca, yeni bir karşılama matı satın almak ve kapı zilinin çalıştığından emin olmak bir fikir" diyor.
Boya
Evinizi çekici hale getirmenin en iyi yollarından biri, canlı ve temiz olduğundan emin olmaktır. Ben Creamer'a göre, şirketin baş ve yönetici komisyoncusu Şehir Merkezi Emlak Şirketi Chicago, IL'de bu hedefe ulaşmanın en kolay yolu, duvarlara yeni bir kat nötr boya eklemektir. “Bu, ev için sakin ve hoş bir palet yaratıyor ve alıcının kendi mobilyalarını ve dekorunu mekanda daha kolay hayal etmesine olanak tanıyor” diye açıklıyor. Ayrıca tüm bu çentikleri, çizikleri ve kusurları da kapsar.
Küçük düzeltmeler yapın
Bu aynı zamanda ertelediğiniz tüm o küçük projelerle ilgilenmenin zamanıdır. "Mülkün etrafındaki tüm ampullerin çalıştığından emin olun ve duvarda olası delikler varsa bunları düzeltin" diyor. Brett Ringelheim, New York, NY Compass'ta emlakçı.
Ayrıca kırılmış eşyaların mülkten çıkarılmasını tavsiye eder. “Amaç, mülkün mükemmel görünmesini sağlamak ve hazır bir şekilde taşınmak.”
