Değerini en üst düzeye çıkarmak için evinizde iyileştirmeler yapmayı mı düşünüyorsunuz? Ne kadar çok iyileştirme yaparsanız, evinizin değerinin o kadar artacağı mantıklı görünebilir. Ve yine de, bu her zaman böyle değildir.
Ve evinizin değerine katacağından daha fazlasını bir iyileştirmeye harcayarak para kaybetmek arasında iyi bir denge olsa da (düşün: aşırı spesifik çatı katı dönüşümü), Bir evin değerini düşürmenin bir numaralı yolu, kötü işçilik, inşaat yönetmeliklerine uyulmaması ve doğru planlamanın yapılmamasıdır. izinler. Ve bunlar yalnızca ev iyileştirmelerinin yarardan çok zarar vermesinin en belirgin nedenleri değildir; ayrıca evinizi gelecekte satmayı çok daha zor hale getirebilirler.
Çevrimiçi inşaatçılar tüccarının sahibi D.W. NYE Rex Nye, 'Genellikle sorun yapılan işin kalitesiyle ilgilidir. Bu nedenle, doğru ve gerekli standart veya düzenlemelere göre yapılmamışsa veya doğru planlama yapılmamışsa izin alınmadıysa, daha sonra satmaya geldiğinizde büyük sorunlar olabilir. Emlak. Herhangi bir büyük güncellemeye başlamadan önce ne yaptığınızı bildiğinizden emin olmanız önemlidir.'
Bununla birlikte, 'iyileştirmeler' üstlenmenin mülkünüzün değerinden binlerce kişiyi silebilecek başka yaygın durumlar da vardır. Evde şu pahalı DIY hatalarından birinde oturuyor olabilirsiniz:
Kötü dönüştürülmüş bir garaj
Kişisel Depolama Derneği Birleşik Krallık, müşterilerin dörtte birinden fazlasının eşyalarını kişisel depolama alanında sakladığını bildiriyor, çünkü yaşadıkları yerde eşyalar için yer yok, bir garajı ek bir odaya dönüştürmek daha uzun süre aptalca bir fikir olabilir Terim.
Aslında, bir aracınız olsa bile, RAC Home Insurance tarafından yapılan araştırma, garajların bir arabadan ziyade dağınıklığı depolamak için kullanılma olasılığının daha yüksek olduğunu ortaya koyuyor. Ayrıca, kötü yapılmış bir garaj dönüşümü, karanlık, soğuk ve kullanılamaz veya garip şekilli bir alan üretebilir - potansiyel alıcılar için bir dönüş.
Yanlış bir şekilde yıkılan iç duvarlar
Açık plan yerleşimler popülerdir ve daha büyük alanların esnek ve çekici olduğuna şüphe yoktur. Bununla birlikte, yük taşıyan ve taşımayan arasında ayrım yapma konusunda kendinize güvenseniz bile duvar, kalifiye bir yapısal ile görüşmeniz gereken başka hususlar da var. mühendis. Örneğin, listelenen binalar her zaman daha aldatıcıdır ve bazı duvarları yıkmak binanın yangın güvenliğini tehlikeye atabilir. Belediyenizin bina kontrol departmanından Bitirme Sertifikası almadınız mı? Alıcınız, onları ertelemek için yeterli olacak geriye dönük bir bina düzenlemesi uygulamasına başvurmak zorunda kalabilir.
Mutfak tadilatı için fazla harcama
Mutfaklar evin kalbi olmakla ünlüdür ve bir göstericiye sahip olmak, alıcıların teklif vermek için mücadele etmesi zorunludur. Ancak, üst düzey entegre cihazlarda, dolaplarda ve tezgahlarda makyaj yapmaktan ve aşırıya kaçmaktan kaçının. Yanınıza beyaz eşya alamadığınız sürece, en pahalı ürünleri satın almak, mülkünüzün toplam değerinde pek bir fark yaratmaz. Aynı şekilde, mülkünüz lüks emlak piyasasına girmiyorsa, pahalı tezgahlara ve el yapımı dolaplara yatırım yapmak büyük olasılıkla kar marjlarınıza zarar verecektir.
Yanlış pencereleri yükleme
Bir ev satma söz konusu olduğunda frenlemek temyiz esastır. Çirkin, ucuz veya yanlış kurulmuş pencereler, alıcıları erteleyebilir. Daha da kötüsü, listelenmiş bir mülkünüz varsa veya belirli koşullara sahip bir mülkünüz varsa, bunun maliyeti olabilir. Değiştirmeden önce uygun izinleri almadıysanız düzeltmek için binlerce pencereler. En uygun pencereleri elde etmek ve mülkünüzün sahip olabileceği kısıtlamaları iki kez kontrol etmek için biraz daha harcamaya değer.
- Boş liste
