Mülkünüzün görünümünü iyileştirmenin en yaygın yollarından biri yeniden ipotek vermektir. Geçen yıl yeniden ipotek etmeyi seçen kişi sayısı yıllık bazda %26 arttığı için kesinlikle popüler bir seçenek haline geliyor. Bu, sürecin hafife alınması gerektiği anlamına gelmez, bir başvuru ile devam etmek, orijinal ipoteğe başlamak kadar belirleyicidir. Anlamak zorunludur, bu nedenle bu makalede sık sorulan soruların yanıtları, ihtiyaçlarınız için doğru finansman yolu olup olmadığı konusunda size güvence verecektir.
Yeniden ipotek etmek nedir?
Layman açısından yeniden ipotek, mevcut ipoteğinizi alıp aynı veya yeni borç verenle yenisine geçmektir. Bu aksi takdirde 'güvenli kredi' olarak bilinir; bu, mevcut mülkünüzün bir borç verene teminat olarak kullanıldığı anlamına gelir böylece gerekli miktarı ödünç alabilirsiniz.
Yeniden ipotek, sabit vadeleri sona erdiğinde çoğu ev sahibi için genellikle bir seçenektir. Bunun nedeni, borç verenin ipoteği normalde sabit orandan çok daha yüksek olan standart bir değişken orana geçirmesidir. Doğal olarak, faturalarınız artarsa, daha iyi fiyatlar için alışveriş yapmaya istekli olursunuz.
Hangi masraflar söz konusu ve ne kadar borç alabilirim?
Yeniden ipotek yoluyla mülkünüze karşı ne kadar artırabileceğinizin bir sınırı vardır. Miktar 1.000 £ gibi az bir sürede başlar ve ödünç alabileceğiniz çoğu kişi 500.000 £ 'dır. Mülkünüzde sahip olduğunuz öz sermaye ne kadar yüksek olursa, ona karşı o kadar çok ödünç alınabilir. Ödünç verilen miktar, faiz oranını ve ücretleri de etkileyecektir.
Faiz oranı, bir başvuruya başlarken ödemeniz gereken ücreti içermeyeceğinden ücretlerin kendilerinin biraz daha incelemeye ihtiyacı olacaktır. Oranlar çekici görünebilir, ancak çoğu zaman ücretlere karşı alınabilir. Bazı borç verenler, seçilen oranda anlaşmayı güvence altına almak için bir ücret talep edecek, maliyet 100-200 £ arasında değişebilir, bağımsız ipotek danışmanları çok daha fazlasını talep edebilir.
Bir mülkü ne zaman yeniden ipotek edebilirsiniz?
Her zaman önceden ipotek sözleşmenize bakın, çünkü mevcut ipoteğiniz hala vadesindeyse, erken geri ödeme ücreti ödemek zorunda kalabilirsiniz. Bu, yeniden ipotek konusu nesneyi anında yenecek bir göz sulandıran miktar olabilir. Erken geri ödemeler mevcut ipoteğinizin %2-5'i arasında değişebilir.
Kredi vadesi kontrol edildikten ve piyasadan alışveriş yapmakta özgür olduğunuzda, üç aylık planlama size yeterli olacaktır. Mevcut borç verenleri mevcut krediyle karşılaştırma ve fonların başarılı bir şekilde ulaşması için zaman başvuru. Mevcut borç veren doğru anlaşmayı sunuyorsa, işleme koyulması normalde 1 ay sürebilir, ancak yeni bir borç veren bulursanız bu 2 ayı bulabilir.
En iyi fırsatları nasıl karşılaştırabilirim?
Bu, ışıltılı yeni iç mekanınıza giden yol gibi görünüyorsa, bankanızı aramadan önce göz önünde bulundurmanız gereken bazı faktörler vardır. Bir inşaatçıdan ev iyileştirmeleri için teklif vermesini istediğinizde, sadece google'da ilkini aramak akıllıca olmaz. Aynı ilke, mülkünüzü yeniden ipotek etmek için de geçerlidir. Dijital çağda ipotek için çok sayıda fiyat karşılaştırma sitesine sahip olacak kadar şanslıyız. Bu size faiz oranlarını ve satın alınabilirliği hesaplamak için harika bir başlangıç noktası sağlayacaktır.
Mülkünüzü yeniden finanse etmek için farklı oranları karşılaştırmak akıllıca bir seçenektir, ancak fiyat karşılaştırma web sitelerini kullanırken dikkate alınması gereken şeyler vardır.
Hangi riskler söz konusudur?
Karşılanabilirlik kontrolleri, yeniden ipotek için her borç verene verilir, bu da bir kredi dosyasının talep edileceği anlamına gelir. Bu işlemin uygun şekilde gerçekleştirilmediği takdirde ilişkili riskleri olabileceğini belirtmekte fayda var. Kredi kontrolü her tamamlandığında, kredi dosyanızda bir işaret görünecektir. Birden fazla başvuru doldurulursa, bunun kesinlikle olumsuz bir etkisi olacaktır.
Erken aşamalarda herhangi bir aksiliği önlemek için alabileceğiniz basit önlemler vardır. Tutarlılık anahtardır! Herhangi bir uygulamaya girilen bilgilerin tutarlı olması gerekir. Örneğin: e-posta adresleri ve cep telefonu numaraları değişebilir, bu nedenle herhangi bir düzensizliği önlemenin en iyi yolu bir sabit hat irtibat numarası seçmektir. Bu belki eski bir okul olabilir, ancak bir kredi kontrolünü en son tamamladığınızda aynı sabit hat numarasına sahip olma olasılığı daha yüksek olacaktır. Bu, gücün, yani dolandırıcılık puanlamasını artırma ve sürecin tamamen dışında kalma şansını azaltacaktır.
Bağımsız tavsiye almaya değer mi?
Hayal kırıklığı olasılığını azaltmak için diğer seçenek ipotek komisyoncularına ulaşmaktır. Daha yaygın olarak ipotek danışmanları olarak bilinirler, borç verenin ihtiyaç duyduğu bilgileri sunmak için uzmanlık ve istiyor. Ülkelerdeki kredi kuruluşlarına her gün birden fazla vaka göndermek, bankaların aradığı bilgi türünü net bir şekilde anlayacakları anlamına gelir. En iyi oranları güvence altına almak için, her zaman erişimi olan bir danışmanla görüşmeniz önerilir. ‘Bütün pazar'. Ne yazık ki bazı danışmanlar belirli sayıda kredi veren/panel ile sınırlıdır, bu nedenle piyasada arama yapamazlar. Bu münhasırlık nedeniyle, bu borç verenlerle daha iyi anlaşmalara erişebilecekler. Seçimin yararına, tüm piyasa komisyoncuları, sizin için en iyi anlaşmayı sağlamak için kime başvurabilecekleri konusunda bağlı olmayacaktır.
Binlerce ev sahibi bunu düşünüyor ev geliştirmelerini finanse etme seçeneği her yıl ama araştırarak, karşılaştırarak, tavsiye alarak ve kesinlikle kararınızı aceleye getirmeyerek kitlelerin önüne geçebilirsiniz.
