Hisse senedi serbest bırakma ipoteği nedir ve bir tane almayı düşünmeli misiniz? Emekliliğe yaklaşıyorsanız ve yaşam masrafları konusunda endişeleniyorsanız veya aklınızda büyük bir ev geliştirme projeniz varsa, öz sermayeyi serbest bırakmak çözüm olabilir. Ayrıca, öz sermaye serbest bırakılması, depozito için çok ihtiyaç duyulan parayı toplayarak çocuklarınıza veya torunlarınıza mülk merdiveninde yardımcı olmanıza izin verebilir.
Diğer tüm ipotek ürünlerinde olduğu gibi, en iyi ipotek anlaşmasını bulma çok önemlidir ve biraz bilgi birikimi (ve bağımsız finansal tavsiye) gerektirir. Başlamak için kılavuzumuzu okuyun ve çevrimiçi ipotek karşılaştırma aracı ipotek uzmanları tarafından geliştirilen alışkanlık aşağıda.
İlgili konular hakkında daha fazla tavsiyeyi sayfamızda bulabilirsiniz. ipotek sayfalar.
Hisse senedi serbest bırakma ipoteği nedir?
Bir öz sermaye serbest bırakma ipoteği aslında bir yeniden ipotek etme, tam olarak sahip olduğunuz mülkün oranına karşı başka bir kredi aldığınız yer. Bir öz sermaye serbest bırakma ipoteği almak için mevcut ipoteğinizin tamamını geri ödemeniz gerekmez. Örneğin, 300.000 sterlinlik bir mülkün 200.000 sterline sahipseniz, nakit karşılığında 200.000 sterlinlik bir yüzdeyi 'serbest bırakabilir' veya bankaya geri satabilirsiniz.
Ne tür hisse senedi serbest bırakma ipoteği vardır?
Hisse senedi serbest bırakma ipotek türleri, parayı nasıl, nasıl ve ne zaman almak istediğinize göre farklılık gösterir. kredi geri ödenecek ve varlıklarınızı, lehtarlarınız için ne kadar korumak istiyorsunuz? niyet.
Öz sermaye serbest bırakma ipoteklerinin büyük çoğunluğu, ömür boyu ipotek kategori: Bunlar, esas olarak, ölümünüzden ve mülkün satışından sonra geri ödenmek üzere, evinizin belirli bir oranına karşı teminat altına alınan kredilerdir. Bu ürünler sadece 55 yaş üstü kişiler tarafından kullanılabilir.
Tipik bir ömür boyu ipotek serbest bıraktığınız öz sermayeye eşdeğer bir toplu ödemeye anında erişmenizi sağlar. Tutar, tutarın tamamına uygulanan ve tipik olarak yüzde beş veya daha fazla olan faizdir. Bu tür ipotek için aylık geri ödeme yoktur ve gerekirse tüm parayı bir kerede kullanabilirsiniz. Kredinin tamamı, mülkün satışı ile geri ödenebilir hale gelir.
Geri çekilen ömür boyu ipotekler tek bir toplu ödeme yerine, paranın bir kısmını ihtiyaç duyduğunuzda ve istediğiniz zaman çekmenize izin verir. Bu planlar, geri ödenecek faizi azaltabilir, çünkü faiz, serbest bırakmayı seçtiğiniz özsermayenin tamamına değil, yalnızca çektiğiniz miktara uygulanır.
Bir ömür boyu ipoteğin potansiyel olarak yüksek maliyetlerini denemenin ve azaltmanın başka bir yolu vardır. sadece faize dayalı öz sermaye serbest bırakılması plan. Aylık geri ödeme yapacaksınız, ancak sadece faiz tutarı. Bunlar sabit veya değişken oranlı olabilir ve halen çalışmakta olan veya geri ödemeleri yapmak için tasarruf yapabilecek kişiler için en uygun olanlardır.
Bazen bir başvuru seçeneği de vardır. esnek sadece faizli öz sermaye serbest bırakma planıBu, artık yapamıyorsanız veya istemiyorsanız faiz ödemelerini durdurmanıza olanak tanır. Sağlayıcı, bu geçişi yapmak için sizden ücret alabilir.
Ayrıca eve dönüş planı seçenek, ancak para için çok düşük bir değer sundukları için bunlar artık nadirdir. Bir eve dönüş planının parçası olarak, sağlayıcı, öz sermayenizin piyasa değerinin altında bir yüzdesi karşılığında (örneğin piyasa fiyatının yarısı kadar düşük) size toplu bir miktar verir. Eviniz ölümünüzden sonra satıldığında, sağlayıcı bu hisse senedinin tam piyasa değerini alacaktır. Bu nedenle, eldeki nakit olsa da, bir eve dönüş planı, yararlanıcılarınızı varlıklarının önemli bir kısmından mahrum edebilir. Bu tür bir ürüne hak kazanmak için normalde 65 yaşın üzerinde olmanız gerekir.
Ne kadar hisse senedi serbest bırakabilirim?
Genellikle, sahip olduğunuz öz sermayenin yüzde 18 ila 50'sini serbest bırakabilirsiniz. Bir hisse senedi serbest bırakma sağlayıcısı ararken, her zaman üye olup olmadıklarını kontrol etmelisiniz. Hisse Senedi İbra KonseyiNegatif olmayan bir özsermaye politikası yürüten. Bu, sağlayıcınızın, nihai geri ödeme tutarının evinizin değerini aşacağı ölçüde borç almanıza izin vermeyeceği anlamına gelir.
Ayrıca, öz sermayenin bir kısmını halka çitle çevirerek, ne kadar özsermayenin serbest bırakılabileceğine ilişkin bir sınır belirleyebilirsiniz; bu genellikle lehtarlarınızın miraslarını almasını sağlamak için yapılır. Bu, açıkça, ödünç alabileceğiniz toplam miktarın azalacağı anlamına gelir.
Hisse senedi serbest ipotek artıları nelerdir?
Hisse senedi serbest bırakma ipotekleri, eve taşınmak zorunda kalmadan ekstra paraya erişmenizi sağlar. Krediyi aldıktan sonra bile ev sahipliğinin yüzde 100'ünü elinizde tutuyorsunuz. Hisse senedi serbest bırakma, 'nakit fakiri, varlık zengini' durumuna bir çözüm olabilir ve yaşam kalitenizi iyileştirir. Emeklilik ve bu krediler, ebeveynlerin, bir süre için nakit kaynak sağlayarak çocuklara mülk merdiveninde yardımcı olmalarına izin verebilir. Depozito.
Hisse senedi serbest bırakmanın eksileri nelerdir?
Bu yeniden ipotek etme seçeneği, biriken faiz nedeniyle (çok) pahalı olabilir. Yararlanıcılarınızın mirasını yiyebilir, hatta tamamen yutabilir. Bazı borç verenler, kredinizi erken ödemeye karar verirseniz sizi cezalandırırken, nakit parayı yatırım veya tasarruf için kullanmayı planlıyorsanız, diğerleri hiç borç vermeyebilir. Bir özsermaye tahliyesi, faydalar için uygunluğunuzu da etkileyecektir.
Ölümden sonra öz sermaye serbest bırakma kredilerine ne olur?
Öz sermaye serbest bırakma kredisi, genellikle eşiniz veya eşiniz olmak üzere bir sonraki ev sahibine devredilecektir. Tapuda olduklarından emin olmak çok önemli, yoksa satmak zorunda kalabilirler. Ardından, son ev sahibi ölene veya uzun süreli bakıma girene kadar kredi, mülkü devralan herkese geçmeye devam eder. Bu noktada, mülk satılır ve gelir, krediyi ve borç vereni geri ödemek için kullanılır.
Hisse senedi serbest bırakılmasının alternatifleri nelerdir?
Hisse senedi salınımına en iyi alternatif küçülmedir. Küçülmenin yararı, eski yerinizin satışından arta kalan nakitle, gelecekte geri ödenecek faiz olmayacağıdır. Daha büyük bir mülkün bakımı zorlaştığında, satıldığında değerini etkileyebilecek şekilde küçültme de iyi bir seçenek olabilir. Ancak, eve taşınmak isteyip istemediğinizi ve takasın buna değip değmeyeceğini yalnızca siz bilirsiniz.
ipotek karşılaştırma
Hangi ipotek türünün sizin için en iyisi olduğunu mu arıyorsunuz, yoksa öz sermaye serbest bırakmanızın çocuklarınızın/torunlarınızın borç almasına ne kadar izin vereceğini bulmaya mı çalışıyorsunuz? Kullan alışkanlık sayıyı daha kolay hale getirmek için aşağıdaki karşılaştırma aracı. Ardından, hiçbir zorunluluk sohbeti için onları ücretsiz arayın. Bir sonraki aşamalarda size nasıl tavsiyede bulunacaklarını, satın alınabilirliği değerlendirmenize yardımcı olacaklarını ve sizin için en iyi anlaşmayı elde etmenizi sağlamak için size tarafsız tavsiyelerde bulunacaklarını kullanabilirler.
- Çevrimiçi ipotek komisyoncuları: çevrimiçi ipotek nasıl alınır
- Serbest meslek ipotekleri: yeni başlayanlar için bir rehber
