Damga vergisi, bir ev satın alırken kaçınılmaz ekstra masraftır - ister ilk ister beşinci olsun. Damga vergisi - veya tam adını vermek için damga vergisi arazi vergisi - yeni bir ev için harcamayı kabul ettiğinize ek olarak HMRC'ye ödeyeceğiniz tutardır. Ne kadar bütçe ayırmanız gerekiyor ve ne zaman ödüyorsunuz? Gezinmesi kolay kılavuzumuzla hazırlıklı olun.
Şansölye Rishi Sunak, Covid-10 sonrasında konut piyasasını desteklemek amacıyla mülklerde damga vergisi tatili ilan etti. 31 Mart 2021'e kadar 500.000 £'a kadar. Bu, ilkiniz olsun ya da olmasın, herhangi bir ev için geçerlidir. Bu doğrudan bir iptaldir ve gelecekte herhangi bir zamanda ödenmeyecektir.
Bu nedenle, bu kılavuzda bulacağınız tüm normal damga vergisi ücretleri yalnızca 1 Nisan 2021'den itibaren geçerli olacaktır.
hakkında daha fazla bilgi edinin ev satın almak kapsamlı kılavuzumuzda.
İngiltere genelinde damga vergisi ödenir mi?
İngiltere ve Kuzey İrlanda'da, damga vergisi arazi vergisi ödenir. İskoçya'da ödeyeceksiniz arazi ve bina işlem vergisi Galler'deyken ödeyeceksiniz arazi işlem vergisi.
Ne kadar damga vergisi ödenir?
Mortgage araştırmanızı yaptınız mı?
İlk kez alıcıysanız, hala aradığınız en iyi ipotek anlaşması. Mortgage uzmanlarıyla birlikte çalıştık alışkanlık en iyi ipoteği bulmanıza yardımcı olacak ve tüm sorularınızı yanıtlayacak. Ücretsiz, tarafsız kullanın çevrimiçi ipotek karşılaştırma aracı aşağıda, daha fazla tavsiye ve ipotek bilgisi için bir danışmanla konuşun.
Genellikle*, vergi, bir ev veya daire satın alırken emlak fiyatının 125.000 £ üzerindeki kısımları için ödenir. Bununla birlikte, damga vergisi oranları, ilk kez alıcı olmanıza veya daha önce bir mülk satın almanıza bağlı olarak değişir.
İlk kez alıcılar 300.000 Sterlin'den 500.000 Sterlin'e kadar olan kısım üzerinden yüzde 5 alınan 300.000 Sterlin'lik bir satın alma fiyatına kadar herhangi bir vergi ödemeyin.
500.000 £ üzerinde harcama yapıyorsanız, ilk kez satın alıyor olsanız bile, daha önce bir ev satın almış gibi muamele göreceğinizi unutmayın.
Daha önce bir ev satın aldı? Mülkiyet üzerindeki damga vergisi aşağıdaki şekilde ödenecektir:
*Mart 2021'de sona erecek olan damga vergisi tatiliyle ilgili bilgileri (üstte) görün.
- 125.000 £ 'a kadar - vergi ödenmez
- Sonraki 125.000 Sterlin (125.001 Sterlin ile 250.000 Sterlin arasındaki kısım) yüzde 2
- Sonraki 675.000 Sterlin (250.001 Sterlin ile 925.000 Sterlin arasındaki kısım) yüzde 5
- Sonraki 575.000 Sterlin (925.001 Sterlin'den 1.5 milyon Sterlin'e kadar olan kısım) yüzde 10
- Kalan miktar (1.5 milyon sterlinin üzerindeki kısım) yüzde 12
(İmaj kredisi: Bruce Hemming)
Kiralanan mülklerin damga vergisi
Genel olarak, ödeyeceğiniz oranlar yukarıdaki ile aynıdır. Bununla birlikte, yeni bir kira kontratı ile bir mülk satın alın ve daha fazla damga vergisi ödemek zorunda kalabilirsiniz. Ayrıntıları şuradan alın: HMRC.
İkinci evlerin damga vergisi
Ek bir eviniz olacaksa (örneğin, kiralamak için bir satın alma olarak veya ana ikametgahınızın satışının ertelenmesi nedeniyle), bu satın alma işleminde normal damga vergisinin üzerine yüzde 3 ödemeniz gerekir:
- 125.000 £'a kadar yüzde 3
- Sonraki 125.000 Sterlin (125.001 Sterlin ile 250.000 Sterlin arasındaki kısım) yüzde 5
- Sonraki 675.000 Sterlin (250.001 Sterlin ile 925,00 Sterlin arasındaki kısım) yüzde 8
- Sonraki 575.000 Sterlin (925.001 Sterlin'den 1.5 milyon Sterlin'e kadar olan kısım) yüzde 13
- Kalan miktar (1.5 milyon sterlin üzerindeki kısım) yüzde 15
40.000 sterline kadar olan mülklerin damga vergisinden muaf olduğunu unutmayın. 40.000,01 Sterlin ile 125.000 Sterlin arasındaki mülkler için tam satın alma fiyatı üzerinden damga vergisi tahsil edilecektir.
Tek veya ek ev satın alımınızda ne kadar damga vergisi ödemeniz gerektiğini hesaplamanın en kolay yolu? Kullanmak hükümetin hesap makinesi ve matematik yapmak zorunda kalmayacaksınız.
Kredi: Huntley Hedworth
Ya evimi satmada bir gecikme olursa?
Bir ana konut satıyorsanız ancak koşullar, yeni bir ana konut satın almayı tamamladığınızda satılmadığı anlamına geliyorsa ikamet ettiğiniz için, satın aldığınız yeni ev için daha yüksek oranda damga vergisi ödemek zorunda kalacaksınız, çünkü iki sahibiniz var. özellikler. Ancak, ana eviniz 36 ay içinde satılırsa, geri ödeme için başvur ödediğiniz ekstra vergiden.
damga vergisi ne zaman ödenir
Birleşik Krallık'ın neresinde yaşıyor olursanız olun, damga verginizi veya - İngiltere ve Kuzey İrlanda dışında - işlem üzerindeki diğer vergileri ödemek için tamamlamanız veya giriş tarihinden itibaren 30 gününüz vardır. Aksi takdirde para cezaları ve faiz ücretleri ödenebilir.
Avukatınız, devir sürecindeki çalışmalarının bir parçası olarak verginin zamanında ödenmesini sağlamalıdır.
Damga vergisi muafiyetleri
Damga vergisinden muaf olabileceğiniz çok sınırlı durumlar vardır, genellikle ev (veya hisse senedi) bir kişiden diğerine devrediliyorsa, örneğin iki kişi boşanmak. Birinin vasiyetinde bir mülkün hissesi size bırakılmışsa da bir muafiyet uygulanabilir. Ancak her durumda, bir avukat ve HMRC ile iletişime geçmelisiniz.
hakkında daha fazla bilgi edinin ipotek ve boşanma.
ipotek karşılaştırma
Bu ipotek karşılaştırma aracını kullanın alışkanlık hala araştırma aşamasındaysanız veya mümkün olan en iyi anlaşmayı yapıp yapmadığınızı merak ediyorsanız. Ardından, ipotek almak, en iyi fırsatları aramaya yardımcı olmak ve sahip olabileceğiniz soruların yanıtları hakkında tarafsız tavsiyeler için bir danışmanla görüşün. Mali geçmişinize ve mevcut durumunuza göre en iyi ipotek anlaşmasını müzakere etmek için uzman bilgilerini kullanabilirler.
Daha fazla uzman satın alma tavsiyesi mi arıyorsunuz?
- ipotek nasıl alınır
- Müzayedede ev nasıl alınır
- Bir mülkü görüntülerken aranacak 14 şey