Yakın tarihli bir HomeLight raporundaki emlakçılara göre, bir yüzme havuzunun tahmini değeri ulusal olarak yüzde 69 arttı. Kuzeydoğu'da şaşırtıcı bir şekilde yüzde 113, ardından Ortabatı'da yüzde 98 arttı.
Öte yandan, yaklaşık 10 yılda Tadilat Maliyetine Karşı Maliyeti inceledim. Değer Raporu'na göre, önerilen yıllık 22 tadilat projesi arasında bir yüzme havuzu ilavesi bile listelemedi - ve bu yıl da istisna değildi.
Elbette, pandemi kesinlikle alıcıların bir evde istediği özelliklerde bir değişime neden oldu. Arka bahçenize bir havuz yerleştirmeyi ve bunun evinizin yeniden satış değerini nasıl etkileyeceğini düşünüyorsanız, bunları göz önünde bulundurmanız gereken üç faktör vardır.
- Yerin üstüne çıkmayı mı düşünüyorsun? Ödeme: Yer üstü havuzun maliyeti ne kadar?
Alıcılar ve ev sahipleri, yüzme havuzları için yeni bir beğeniye sahip.
Pandemi sırasında sık sık plajlara gitmeye veya başkasının havuzunda yüzmeye alışmış birçok insan geldi. küvette etrafa su sıçratmanın aynı zevki sağlamadığının acılı farkına vardı. Debbie Marie, "Ve daha önce bu yaşam tarzı için HOA olanaklarına güvenenler kendi havuzlarına sahip olmanın değerini buluyorlar" diye açıklıyor.
WaveCrest Emlak Irvine, CA'daÖzellikle pandemi döneminde yüzme havuzlarının evin değerine değer kattığını vurgulayarak belirtiyor. “Havuzlar moda eklemeler haline geldi ve bir evin arzu edilirliğini artırmaya yardımcı oldu.” Bunun nedeni, daha fazla insanın hem eğlence hem de egzersiz için bir havuza sahip olmanın değerini anlamasıdır. Ayrıca Marie, hem çocukların hem de yetişkinlerin bundan zevk alabileceğini belirtiyor. “Büyük arsaları olan birkaç müşterim şimdi evlerine katma değer sağlamak için arka bahçelerine bir havuz inşa etmeyi düşünüyor” diyor. "Örneğin, son zamanlarda bir ev, arzu edilen bir havuza ve eğlence için harika bir arka bahçeye sahip olduğu için piyasa değerinden 100.000 dolara satıldı."
Onun görüşü, şirketin sahibi / komisyoncusu Serri Rowell tarafından paylaşılıyor. Serri Ev Sahibi Takım - Sea Villa Realty Kuzey San Diego, CA'da. “Havuzlar, arka bahçeden ayrılmak zorunda kalmadan bir seyahat vahası sunuyor” diyor. "Havuzların evlere olan talebi artırdığını ve daha fazla teklif başlattığını görüyoruz, bu da ev fiyatını daha da artırmaya yardımcı oluyor." İçinde Aslında, Rowell, havuzun fotoğrafının birincil MLS fotoğrafı olduğunu söylüyor çünkü bu, havuzun bir fotoğrafını göstermekten daha fazla görüntüleme ve tıklama çekecektir. ev.
Ve bu sadece bir California trendi değil - Rowell, havuzun yıl boyunca kullanılabileceği bir yerde olmanın yardımcı olduğunu söylese de. Kurucularından Andy Peters'e göre Keller Williams Chattahoochee North'daki Peters Şirketi Atlanta, GA'da havuzlar bir zamanlar bazıları tarafından bir sorumluluk olarak görülüyordu. O zaman, muhtemelen onlardan kaçınan kadar çok insanın onları istediğini söylüyor. “Ancak COVID-19 nedeniyle uzun vadeli evde kalma siparişleri ile geçen yıl havuzlu evlere yönelik talepte büyük bir zirve gördük” diye açıklıyor. "Geçen yılın zirvesinden aşağı inmiş olsak da, havuzlar için hala ortalamanın üzerinde talep görüyoruz."
- Okumaya devam edin: 9 arka bahçe iyileştirmeleri değer katan
Havuz inşa etmek pahalıdır
Yüzme havuzları ucuz değildir, özellikle de evinizin değerini artırmaya yardımcı olabilecek güzel bir havuz istiyorsanız. Christopher Grubb, şirketin başkanı ve kurucusudur. Arch-İç Mekan Tasarım Grubu Beverly Hills'de. Ev sahipleri için birkaç havuz tasarladı ve maliyetin 45.000 dolardan 200.000 dolara kadar değişebileceğini söylüyor. “Gerçek miktar, sadece bir havuz inşa edip etmediğinize veya ayrıca bir açık hava duşu, havuz evi, veranda alanı isteyip istemediğinize bağlı olacaktır. açık mutfak, ve benzeri."
Ayrıca Grubb, bazı ev sahiplerinin çeşitli arka bahçe bölgelerini tanımlamak için farklı seviyeler içerdiğini söylüyor. “Yakın zamanda bir havuz tasarladım ve havuza dökülen jakuziden şelale efekti ekledim, bu sadece görsel olarak çekici değil, aynı zamanda rahatlatıcı bir şelale sesi de sağlıyor.”
Ve alıcılar bu özellikler için ödeme yapmaya isteklidir. HomeLight raporuna göre, emlakçıların yüzde 62'si yakındaki bir açık mutfak, ıslak bar veya snack barın en iyi yüzme havuzu özelliği olarak kabul edildiğine inanıyor.
Michael Bennett, bölge müdürü ve gayrimenkul danışmanı Atlas Emlak AZ, Phoenix'te, havuzların gıpta edildiği bir pazardaki ev sahiplerinin, satış zamanı geldiğinde kesinlikle bir artış bekleyebileceklerine inanıyor.
“Sebebin büyük bir kısmı, havuzun maliyetini ve ilgili çevre düzenlemesini, ev kredinizle aynı faiz oranında etkili bir şekilde finanse edebilmenizdir” diye açıklıyor. “Havuzlu bir ev için havuza koyduğunuzdan daha fazla ödeme yapsanız bile alıcılar genellikle yüzde 3,5'i yüzde 20'ye koyduğundan, kendiniz için daha az nakit paraya ihtiyacınız olacaktır. yüzde azaldı."
Alıcıların, havuzu olan bir evi kendileri inşa etmek yerine satın almayı tercih edeceğine inanmasının başka bir nedeni daha var. “Beton havuzlar söz konusu olduğunda inşa etmek haftalar veya potansiyel olarak aylar alabilirken, bir mevcut havuzun keyfini taşındığınız gün çıkarabilirsiniz - ve Arizona yazında, bu ödemeye değer için."
Bazı ev sahipleri hala havuzlu evlerden kaçınıyor.
Ancak, tüm alıcılar havuzlu evler aramıyor ve bazıları bu tür ilanlardan aktif olarak kaçınıyor. Melanie Dawkins, bir emlakçı Kırmızı Kapı Emlak Lincoln, NE'de, çok farklı görüşler olduğu için bir havuzun zor bir unsur olduğuna inanıyor. "Bir havuzu büyük bir varlık olarak görecek bazı alıcılar ve havuzlu bir evi asla düşünmeyecek bazı alıcılar var."
Evden çekinen alıcıların çoğu, güvenlik nedenleriyle bunu yapıyor. "Güvenlik, küçük çocukları olan alıcılar için büyük bir endişe ve bununla ilgili korku ve trajik hikayeler. Kendi ailesinin arka bahçesinde hayatını kaybeden çocuklar kesinlikle bazı ebeveynlere bağlı kalabilirler” dedi. açıklar.
Ayrıca havuzun bakımı para ve/veya zaman alır. Dawkins, "Bir ev sahibinin onu temiz ve işlevsel tutmak için ayırması gereken bir havuzun bakımı hakkında öğrenilecek çok şey var" diyor.
Ve burada düşünülmesi gereken bir şey daha var: Bir havuzun çok fazla yer kaplayabileceğini ve çocukların koşup oynayabileceği hiçbir yer bırakmadığını söylüyor. "Bazı alıcılar gerçekten havuzlu bir ev isterken, bunun en yaygın olarak, çoğu alıcıya fazladan bir şey eklendiğini görüyorum. alıcılar onsuz yapmayı tercih eder.” İşte bu yüzden Dawkins, satış zamanı geldiğinde beklentilerinizi daraltabileceğine inanıyor. ev.
- Okumaya devam edin: 15 arka bahçe fikirleri tüm yaz boyunca seveceğiniz bir alan için
Bir alıcının bakış açısı.
Üç yeğenim küçükken ağabeyim, havuzu (ve güvertesi) olduğu için bir ev aldı. Kızların egzersiz yapması için harika bir yol olduğunu düşündü ve haklıydı - günde birkaç saat geçirirlerdi ve Güney'de yaz hiç bitmezmiş gibi görünüyor. Ancak yaptığı ilk şey, hepsinin yüzmeyi bildiğinden emin olmaktı.
Daha sonra, bana başka bir avantajının da arkadaşlarının evlerine gitmek istemek yerine, arkadaşlarının hepsinin gelmesini istediğini söyledi. Eve havuzlu gelmek istiyor ve aşırı korumacı bir baba olarak onları eğlendirirken çok daha iyi hissediyordu. ev.
Ancak havuzun temizlenmesi ve bakımının sıkıcı ve zaman alıcı bir iş olduğunu kabul etti. Öyle ki, en küçük kızı üniversiteye gittiğinde havuzu doldurdu ve ardından alanın üzerine çim döktü. Arka bahçenin o bölümünde bir havuz olduğunu bile söyleyemezsin.
Kararından pişman olup olmadığını sordum ve faydalarının bakımdan daha ağır bastığını düşündüğü için her şeyi tekrar yapacağını söyledi.
