Alıcıların istediği özellikler hakkında o kadar çok tavsiye var ki, bilmek istiyorsanız gerçekten neyin önemli olduğuna karar vermek zor olabilir. bir ev nasıl daha hızlı satılır. İnsanlar mobilyalara önem veriyor mu, umursamıyor mu? Kişisel eşyaları mı seviyorlar yoksa her şeyin nötr olmasını mı istiyorlar? Artık, insanların çevrimiçi emlak ilanlarına göz atarken göz hareketlerine dayanan yanıtlarımız var.
Yeni göz izleme araştırması*, alıcıların ev ilanlarına bakarken tam olarak ne aradığını ortaya çıkardı. Teknoloji, evlerde gezinirken alıcıların dikkatini neyin çektiğini ve emlak listelerinin hangi yönlerinin göz ardı edildiğini ve hatta izleyicileri ertelediğini görmek için kullanıldı. Bunlardan bazıları zaten bildiklerinizi doğrulayacak, ancak diğerleri sürpriz olarak gelebilir.
1. Renk vurguları
Mülk fotoğrafları arasında gezinirken, alıcılar parlak renklere ve sıra dışı nesnelere çekilir. Özellikle yüksek sesli veya cafcaflı özelliklerin itici olduğu görülürken, küçük renk parlamaları insanların dikkatini çekti ve olumlu karşılandı.
Kendi listenizi öne çıkarmak istiyorsanız, mutlaka büyük bir şey aramanız gerekmez. bir özellik duvarı gibi - alıcılar, rengarenk çiçekler veya meyve. Birkaç küçük dokunuş size çok daha fazla dikkat çekebilir.
2. Aile fotoğrafları – ama çok fazla değil
(İmaj kredisi: Kylie M. İç mekanlar)
Evinizi satışa hazırlarken, evinizi duyarsızlaştırma konusunda size söylenen her şeyi unutun. İnsanların bir evde, özellikle aile fotoğraflarında kişisel aksanlardan hoşlandığı ortaya çıktı. Çalışma katılımcıları genellikle aile veya kişisel unsurların bulunduğu görüntülerde oyalandı. Bu nedenle, tüm aile fotoğraflarını bir kenara koymayın - sadece çok fazla olmadığından emin olun. Fotoğraflarınızı düzenlemek için ilham kaynağımızı bulun galeri duvar fikirleri.
3. Mobilya
(İmaj kredisi: Neptün)
Bu yine mantıksız görünebilir, ancak çalışma, insanların mevcut mobilyalara çok baktığını ve mobilya, ev hakkındaki genel izlenimleri üzerinde büyük bir etkiye sahipti - ister mülke dahil olsun, isterse Olumsuz. Çalışma, alıcıların genellikle bir odayı içindeki mobilyalardan ve dekorasyonlardan ayıramadıklarını, bu nedenle beğenmezlerse hızla devam edeceklerini buldu.
4. Kat planları
Çevrimiçi listeniz bir kat planı içermiyorsa, çok uzağa gidemezsiniz. Katılımcılar genellikle sayfaya geldikten sonra onları hızlı bir şekilde aradılar. Girişin bir kat planı olup olmadığını kontrol ettiler, ardından görüntüleri inceleyecekler ve ardından yerleşime bakmak için geri döneceklerdi. Düzen hakkında ne kadar fazla ayrıntı verebilirseniz o kadar iyi.
5. Dağınıklık
(İmaj kredisi: Getty)
Evinizde dağınıklık varsa, alıcılar bunu resimlerinizde anında fark edeceklerdir. Test, alıcıların gözlerini anında dağınıklığa kaptırdıklarını ve anında olumsuz bir izlenim oluşturabileceklerini ve genellikle listeden ayrılmalarına yol açtığını buldu. Küçük bir temizlik uzun bir yol kat edebilir. Dağıtmakta zorlanıyorsanız, şunu deneyin: Marie Kondo toplanıyor yöntem.
6. Yerel alan bilgileri
Bu kesinlikle evin kendisiyle ilgili değil, ancak çalışma, katılımcıların görselleştirmek için haritaları bulmak için düzenli olarak kaydırdıklarını buldu. yakındaki olanaklara kıyasla mülkün bulunduğu yer - bu nedenle bölge ve neden yaşamak için harika bir yer olduğu hakkında bir fikir vermek büyük bir başarı sağlayabilir. fark. İyi bir okulu, süpermarketlere veya açık yerlere erişimi vurgulamak önemli bir çekiciliktir ve insanlar aktif olarak bu bilgiyi ararlar.
* Araştırma verileri nezaketen Vuruş
