Ev değerini düşüren şeyler söz konusu olduğunda, her şeyi duyduğunuzu düşünebilirsiniz. Yıkılan bir çatı, soyulan boyalar, kirli arka bahçe ve eskimiş dekor, düşük değerli ev satışlarının iyi bilinen suçlularıdır. Evini satmak isteyen çoğu kişi bunların farkındadır. Bununla birlikte, bu, ev değerini düşüren özelliklerin kapsamlı bir listesi değildir ve alıcılar aşağıdakilerle karşılaştıklarında genellikle hazırlıksız yakalanırlar.
- Ev satmak mı? göz atın konut piyasası tahmini şimdi satmak için iyi bir zaman olup olmadığını görmek için
1. Kırık (veya var olmayan) oluklar
(İmaj kredisi: Getty)
Oluklar sıkıcı. Kırık veya tıkanmış olukları onarmak sıkıcıdır. Ve işlevsel oluklara sahip olmak evinize değer katmaz, çünkü bunlar sıkıcıdır ve insanlar sadece orada olmalarını beklerler. Bununla birlikte, oluklarınızı kırık bırakmak, alıcıların ev değerinin düşmesini istemesiyle birlikte evinizin değerinden düşecektir. 1000 $ veya daha fazla. Haklılar: Kötü işleyen veya bozuk bir oluk sistemi sızıntılara, erozyona ve hatta mülkün temeline zarar verebilir. Bazı bölgelerde, özellikle fırtına ve sele eğilimli olanlar, ipotek kredisi verenler, olukları kırılmış bir eve bile borç vermezler, bu yüzden satmadan önce evinizi onarmanız gerekir.
Bulmak oluk nasıl düzeltilir rehberimizde.
2. Kötü bir okulun yanında yaşamak
Bu, ne yazık ki, satıcı olarak sizin kontrolünüz dışındadır, ancak düşük performans gösteren bir okulun yanında yaşamak, rahatsız edici yüzde 22 evinizin değerinden. Bir aile evi satmıyorsanız bu rakam daha düşük olabilir, ancak her iki durumda da, mahalle okulları üzerinde araştırma yapmanız gerektiğini kanıtlıyor. önce Okul çağında çocuğunuz olmasa bile bir yere taşınırsınız.
3. Yüzme havuzu kurmak (Florida'da yaşamıyorsanız)
(Resim kredisi: Unsplash )
Bu sürekli bir ikilemdir – yüzme havuzları değer katar mı? Gerçekten değeri düşürebilirler mi? Cevap basit değil. Investopedia bir yüzme havuzunun maliyetini artırır – ve bunlar çok büyüktür: havuz için 15.000 ila 100.000 ABD Doları arasında herhangi bir yerde ve bakım için 500 ila 4.000 ABD Doları arasında bir tutar. yıl başına. Pek çok alandaki alıcıların havuzlara ve maliyetli bakıma karşı temkinli olmaları şaşırtıcı değildir, ancak havuzların satıcılar için düşük değer sunmalarının nedeni bu bile değildir. Değerleme aşamasında, birçok değerleme uzmanı havuza, inşa etme maliyetinden daha düşük bir değer biçecek, bu nedenle kesinlikle para kaybedeceksiniz.
Florida'da üst düzey bir mahallede yaşamıyorsanız, havuzun olmaması, diğer evlerde olduğu için muhtemelen evinizin değerini düşürür. Bu durumda, öğrenin yüzme havuzu nasıl eklenir rehberimizde.
Ev değerleri her zaman etraflarında ne olduğuna ve o bölgede bir ev ararken insanların ne ödemeye hazır olduklarına bağlıdır.
