Artık kimseyi şaşırtmayan bir trendi sürdüren İngiltere'de ev fiyatları bir rekora daha ulaştı. En son Halifax Konut Fiyat Endeksi, ortalama ev fiyatının şu anda 250.457 £ olduğunu ortaya koyuyor - geçen yıla göre yüzde 7,5 artış ve Haziran 2016'dan bu yana en yüksek artış oranı.
Bu çok yüksek ev fiyat enflasyonu bazı emlak uzmanlarını şaşırtsa da, birdenbire ortaya çıkmadı. Faktörlerin bir kombinasyonu – düşük ipotek oranları, damga vergisi tatili ve bir ev satın almayı imkansız hale getiren aylarca süren karantina - özellikle ev değiştirenler için geçici olarak hayırlı bir ortam ve bu aktiviteden önce biraz zaman olacak azalır.
Ancak bu yavaşlamanın az da olsa başladığına dair işaretler var. Aylık konut fiyat artışı, Eylül ayında görülen yüzde 1.5'in aksine, Ekim ayında yüzde 0.3 oldu. Şu an itibariyle, Eylül ayından sonraki ipotek onaylarıyla ilgili güncel bir veri yok ve olup olmadığını görmek ilginç olacak. En uygun başvuru sahiplerinin (ikinci ve üçüncü basamaklar) sayısı arttıkça ipotek onay oranları düşmeye başlayacaktır. azaltmak için. Halifax Genel Müdürü Russell Galley'in de belirttiği gibi, her durumda, 2021'de koronavirüsün ekonomik etkisinin ne olacağı net olmaktan çok uzak:
"Hükümet destek önlemleri şüphesiz konut piyasasında beklenen gerilemeyi geciktirmeye yardımcı olsa da, olmayacak" süresiz olarak devam ediyor ve sonbahardan kışa geçerken, Birleşik Krallık'taki makroekonomik manzara yüksek düzeyde kalıyor. belirsiz.
Yenilenen karantina bu yılın başlarında olduğundan daha az kısıtlayıcı olacak şekilde ayarlanmış olsa da, ülkenin COVID-19 ile mücadelesinin sona ermekten çok uzak olduğunu gösteriyor. Konut piyasasının karşı karşıya olduğu bir dizi açık rüzgarla birlikte, 2021'e girerken konut fiyatları üzerinde daha fazla aşağı yönlü baskı görmeyi bekliyoruz.'
Dolayısıyla, manşetlerdeki yıllık konut fiyat artışını bir kenara bırakırsak, çok mütevazı aylık konut fiyatlarındaki artış muhtemelen erken gelecek şeylerin işareti – önümüzdeki yıl konut fiyatlarının damga vergisi tatilinin sona ermesinden sonra düşmesiyle birlikte durgun bir emlak piyasası Mart.
Ve genel bir ekonomik gerileme hiç kimse tarafından hoş karşılanmayacak olsa da, emlak piyasasındaki bir yavaşlama şüphesiz en azından bazı ilk kez alıcıların nihayet ilk evlerini güvence altına almasına yardımcı olacaktır. Zaten bir ipotek arıyorsanız, kullanın alışkanlıkBelirtilmenize yardımcı olmak için aşağıdaki ücretsiz ipotek karşılaştırma aracı.
