Mutfağınız evinizin kalbidir. Ancak eskimiş bir tasarım ve yıpranmış armatürlerle o kalbin attığını hissetmek zor. İster tam bir revizyona, ister basit bir yüz gerdirmeye ihtiyacı olsun, mutfak tadilat fikirleri hayata geçmek, hem zaman hem de para için bütçe dahilinde kalmak için mükemmel bir planlama gerektirir.
Buna göre Tadilat derginin 2021 maliyeti vs. değer raporuna göre, bir mutfak tadilatı, küçük değişiklikler için 26,214 dolar arasında, lüks armatürlerle büyük bir yenileme için 149.079 dolar arasında değişiyor. Bernier Building and Remodeling, Inc.'in sahibi Jason Bernier Connecticut, Milford'da mutfak tadilatlarının 50.000$'dan başladığını söylüyor.
“Bölgeniz için gerçekçi bir bütçenin ne olduğunu bilmek istiyorsanız,” diyor Bernier, “arkadaşlarınız ve ailenizle konuşun. Deneyimden geçmiş kişilere ne yaptıklarını ve onlara ne kadara mal olduğunu sorun.”
Göre 2021 U.S. Houzz & Home Study yenileme trendleri üzerine, 2020'de “büyük mutfakların büyük tadilatlarına yapılan yatırım yüzde 14 arttı”. National, Harrisonburg, Virginia'daki Classic Kitchen & Bath'ın sertifikalı mutfak tasarımcısı Gabby Koontz'un Mutfak ve Banyo Derneği (NKBA), evin değerinin yüzde 10-25'i kadar bir mutfak tadilat bütçesi önermektedir. ev. Diğer birkaç faktöre daha ayrıntılı olarak bakalım.
Bir mutfak tadilatının maliyetini etkileyen faktörler
Boy—Açıkçası, mutfağınız ne kadar büyükse, onu yeniden şekillendirmek o kadar maliyetli olacaktır. küçük mutfak fikirleri seni daha az çalıştıracak. Çevrimiçi ev hizmetleri pazarı HomeAdvisor'a göre, bir mutfak tadilatının maliyeti metrekare başına 75 ila 250 dolar arasındadır.
Eşyaları hareket ettirmek—Bir veya iki duvarı yıkarak kapalı bir mutfak açmak istiyorsanız, mutfağınızın tadilatı için daha fazla ödeme yapmayı bekleyin. Koontz, "Müşteriler, konu duvarları yıkmak olduğunda o aha anına sahip" diyor. “Hepsi, parke zeminlerinde ve tavanlarında bir delik bırakacaklarını düşünmeden duvarın yük taşıyıp taşımadığı konusunda endişeli. Kar topu etkisi var."
Dolap ve donanım—Dolaplar geniş bir kalite ve maliyet yelpazesine sahiptir. Ve NKBA'ya göre, yeni dolaplar bütçenizin yüzde 35'ini gerektirebilir. Dolap stilleri ve maliyetleri böyle bozuluyor.
- Stok dolapları en uygun fiyatlı seçeneğinizdir. Standart boyutlarda seri üretilirler ve genellikle aralarından seçim yapabileceğiniz birkaç seçeneğe sahiptirler.
- Yarı özel dolaplar, stok ve özel dolaplar arasında bir uzlaşmadır. Hâlâ endüstri standardı boyut ve şekillerle sınırlıdırlar, ancak özel renkler ve yüzeylere izin verirler.
- İstenilen ölçü ve modellerde, istenilen malzeme ve desenlerde kişiye özel dolaplar yapılır. Onlar en pahalı seçenektir.
Özellikler ve malzemeler—Houzz raporu, akıllı ev teknolojisi satın alımlarının özellikle medya, güvenlik ve aydınlatma cihazları için popülaritesinin artmaya devam ettiğini söylüyor. Mutfağınızda akıllı teknolojiye sahip olmak güzel ama genel fiyatı yükseltiyor. Örneğin, sesli komutla çalışan bir musluk, çalışmayan bir musluktan iki katına mal olabilir. Mutfak tadilat bütçenizde kendi çizgisini hak eden diğer malzemeler şunlardır:
- tezgahı
- Aletler
- Aydınlatma/Elektrik
- Döşeme
- Duvar kaplaması
- sıhhi tesisat
Dikkate alınması gereken diğer faktörler
Bir mutfak tadilatının maliyetini etkileyen birkaç sahne arkası öğesi şunları içerir:
- izinler—Genellikle, müteahhitiniz izinleri alacak ve maliyetini teklifine dahil edecektir. Yapımcılar, izin, denetimler ve ilgili maliyetler için gerekli adımları öğrenmek için herhangi bir projeye başlamadan önce yerel bina yetkililerine danışmalıdır.
- Onarımlar—Bazen eski bir evin duvarlarında, kablolamanın kodlamaya göre yapılmaması gibi korkutucu şeyler gizlenir. Yükseltilmesi gereken bir şey keşfederseniz, maliyet genel bütçeyi artıracaktır.
- İstekleri değiştir—İnşaat başladıktan sonra kararsız kalmanın sırası değil. Fikrini değiştirmek pahalıya mal olur. Tabloya getirilen ek maliyet değişikliği taleplerini önlemek için tüm seçeneklerinizi ve planlarınızı tasarım aşamasında kesinleştirin.
- bertaraf—Birçok belediye inşaat atıklarının bertarafı için ücret almaktadır. İşi kendiniz yapıyorsanız, bu tutarı bütçenize ekleyin. Müteahhitler genellikle bu ücreti tahminlerine dahil eder.
Mutfağınızın tadilatı için bir bütçe oluşturma
Sertifikalı bir mutfak tasarımcısıyla çalışıyorsanız, Koontz'a göre NKBA'nın bütçe hesaplayıcısına erişebilirler, bu da tadilat işiniz için gerçekçi bir bütçe oluşturmayı çok daha kolay hale getirir. Her iki durumda da, kendinize hayalinizdeki mutfağın nasıl göründüğünü sormak istersiniz. ister misin açık plan mutfak, kiler veya akıllı cihazlar? Duvarları yıkmanız, sıhhi tesisat hatlarını taşımanız veya bir dış duvara çarpmak?
HomeAdvisor, dolaplar, tezgahlar ve döşeme gibi tipik mutfak elemanlarının maliyetlerini düşürür. Örneğin, stok mutfak dolapları lineer ayak başına 75 ila 150 dolar arasında değişirken, özel dolaplar lineer ayak başına 500 ila 1500 dolar arasında değişiyor. Bu bilgi, yerel bir tasarımcıya danışmadan önce size maliyetler hakkında bir fikir verebilir.
Bir sonraki adımınız, Koontz'un İlk Beş Listesi dediği şeyi yapmaktır. Bunlar, erişilebilirlik özellikleri veya şarap soğutucusu gibi gerçekten onsuz yaşamak istemediğiniz özellikler gibi kesinlikle ihtiyacınız olan şeylerdir. “Beş mükemmel” diyor. “On, pazarlık konusu olmayan şeyler söz konusu olduğunda biraz fazla.” Beş “olmazsa olmaz”dan sonra, “olması güzel”in başka bir listesini yapın. Bütçeleme söz konusu olduğunda bu listeler yardımcı olacaktır.
Mutfak tadilatında tasarruf etmenin yolları
Mutfak bütçelerinin ilginç yanı, ne kadar az yaparsanız, yatırım getirinizin o kadar yüksek olmasıdır. Küçük bir mutfak tadilatı yüzde 72'lik bir yatırım getirisi getiriyor daha pahalı çabalar için yüzde 57 ila 54 ile karşılaştırıldığında.
Kendin Yap—Resim yapmak gibi kendin yap dostu bazı işleri yapmak için sizinle birlikte çalışacak bir müteahhit bulun.
Alternatif malzemeleri seçin—Doğal bir taş tezgah En İyi Beş Listenizdeyse ancak mermer almaya paranız yetmiyorsa, Koontz granitin “fiyatının önemli ölçüde düştüğünü” söylüyor. Paradan tasarruf etmek için alternatiflere açık olun.
İleri dönüşüm armatürleri— Halihazırda eski bir dolabınız varsa, onu denizcilik sınıfı bir kaplama ile koruyun ve üst kısmı, geri dönüştürülmüş bir ada için kasap tezgahı ile koruyun. Dolap için antika değeri ödemek zorunda kalırsanız, bu size para kazandırmayabilir.
Dolapları yenileyin— Dolaplarınız iyi durumdaysa, boyayın (seçimimizi deneyin) mutfak dolapları için en iyi boya) ve yenilerini kurma maliyetini ortadan kaldırmak için yeni donanım ekleyin.
Mutfak tadilat ekibinizi seçmek
Mutfağınızı yeniden şekillendirmek ödüllendirici bir deneyim olmalıdır. Aslında, Ulusal Tadilat Endüstrisi Birliği (NARI) 2019 Tadilat Etki Raporu bir mutfak tadilatına, mevcut en yüksek puan olan 10'luk bir Sevinç Puanı verir ve ev sahiplerinin yüzde 95'i evdeyken artan bir keyif duygusuna sahiptir.
Bu neşede büyük bir faktör, yeniden yapılanma deneyiminden geliyor. Koontz, "Bir müşteri, 'Bu gerçekten çok iyi gitti' dediğinde, işte profesyonel bir ekip vardı" diyor. Bir müteahhit ve bir tasarımcı ile ortak olmak, tüm seçimlerinizi kolaylaştırmaya yardımcı olur. Mevcut malzemelere ve demirbaşlara zaten aşina olduklarından, projeniz ve bütçeniz için en iyi seçenekleri önerebilirler.
Bir mutfak tasarımcısının ücreti, başlangıçta bütçede büyük bir miktar gibi görünebilir ve birçok ev sahibi bu masrafı atlamak ister. Ancak uzun vadede size para kazandıracaklar. “Özellikle,” diyor Koontz, “eğer bunu kendin yapıyorsan.” Mutfak tasarımcıları, bölgenizde tavsiye edilebilecek en iyi müteahhitleri de bilir.
Sertifikalı bir mutfak tasarımcısı kullanmamayı seçerseniz ve arkadaşlarınız veya iş arkadaşlarınızın inşaatçı tavsiyesi yoksa, aşağıdaki gibi saygın siteleri kontrol edin: Ana SayfaDanışman, Angie'nin Listesiveya bizim Bir İnşaatçı Kılavuzu Bulun.
