2015 yılında, Şehir ve Ülke Planlama Genel İzinli Kalkınma Düzeni (GPDO), izin verilen geliştirme kurallarının gevşetilmesi anlamına geliyordu. ev sahiplerinin evlerini geliştirirken planlama izni başvurularıyla ilgili bürokrasiyi atlamasına izin vermek, bazen kapsamlı.
GPDO'nun süresi Mayıs 2019'da sona erecek, ancak hükümet, hem ev sahiplerinin hem de geliştiricilerin izin verilen geliştirme kapsamında yukarı doğru genişlemesine izin vererek kuralları daha da gevşetmeyi önerdi. Bir proje başlatmak isteyen bir ev sahibi veya ticari geliştiriciyseniz harika bir haber.
GPDO, 'tartışmasız' olarak adlandırılan eklemelerin eklenmesine izin verecek şekilde tasarlanmıştır. Konut piyasası ve ev geliştiricileri için bir destek olarak tasarlandı. Daha az duyurulan ve belki de genel halk tarafından daha az bilinen, komşu mülk sahipleri tarafından çeşitli şekillerde çirkin veya zorba olarak tanımlanan bina projeleri özellikler; gevşetilen kurallar ayrıca ticari geliştiricilere, aksi takdirde yerel konseyler tarafından engellenebilecek planları takip etme konusunda daha fazla özgürlük verdi.
Ancak, bir mülk geliştiren kişi veya şirket için 'tartışmasız' olan, komşu bir mülkte yaşayanlar için tartışmalı olabilir. Konut işleri için temel terimlerle, GPDO, örneğin daha büyük arka uzantıların, planlama izni olmadan eklenebileceği anlamına gelir; aynı zamanda eski ticari binaların - belki de bahçenizin sonunda bir tane var - daha kolay olmasına izin verdi ışıktan mahremiyete kadar her şey için zincirleme etkilerle birçok sakini barındıran bir konaklama birimine yeniden geliştirildi. otopark.
GPDO ve önerilen daha fazla gevşeme, elbette eleştirmenler, çirkin veya yerinde olmayan binaların yükselişini veya kuralları kısıtlamak için bir neden olarak eklemeleri göstererek kötü basını çekti.
Estetik bir yana, gevşemiş kurallar, komşular arasında iyi duyurulan kötü hislere neden oldu. 'tartışmasız' bir ekleme veya bina geliştirme yapılmasına itiraz edilme olasılığı yoktur. onaylandı. Diğer bir endişe de, ticari geliştiricilerin, aşağıdakilere uymayan evler oluşturmak için rahat kurallardan yararlanabilmesidir. minimum standartlar, yani gelecekteki alıcılar veya kiracılar her zamankinden daha küçük, kötü planlanmış ve hatta güvensiz.
Konuttan Sorumlu Devlet Bakanı Kit Malthouse, 'Uygun fiyatlı konut mevcudiyetini artırmak hayati önem taşıyor ve izin verilen geliştirme kuralları uyarınca son iki yılda 32.000 ev teslim edildi yıllar... çeşitli ihtiyaçlara uyan daha fazla mülk sağlamamıza yardımcı oluyor. Şu anda izin verilen geliştirme haklarını genişletme tekliflerimize yanıt vermeyi düşünüyoruz ve zamanı gelince bir karar verilecek.'
Hükümet ne karar verirse versin, mülkünü geliştirmeyi planlayan tüm ev sahiplerine komşularıyla konuşmalarını ve sözlü veya yazılı itirazlarını dikkate almalarını tavsiye ediyoruz. Ticari gelişmeler tamamen başka bir top oyunudur ve profesyonel geliştiricilere karşı olan herkese, sesini duyurmada en iyi şansı diliyoruz.
- hakkında daha fazla bilgi edinin izin verilen geliştirme hakları kapsamında genişletme kılavuzumuzda
