İngiltere hala yeni konutlar için inşa edilen gerçek evlerin sayısından daha fazla planlama başvurusu veriyor. 'Toprak bankacılığı' uygulaması veya imar izni verilmiş ancak üzerine yapılaşmayan arazi üzerinde elde tutma uygulaması son zamanlarda inceleme altına alınsa da halen yaygın.
İngiltere'de, planlama iznine sahip bir hektar arazi 6 milyon sterline mal olurken, planlama izni olmayan araziler için hektar başına yaklaşık 20.000 sterlin. İmar izni verilmiş arsaya sahip bir müteahhit, arsa üzerinde satış yaparak kar elde edebilir. İnşası daha uzun süren daha pahalı konutların uzun vadeli sonucu ile daha da yüksek bir fiyata arsa.
2010'dan bu yana verilen planlama başvurularının sayısına kıyasla yüzde 30 oranında artan konut sayısıyla durum iyiye gidiyor. Ancak, emlak acentesi karşılaştırma sitesi tarafından analiz olarak GetAgent.com.tr gösteriyor ki, bu artış bile konutların inşa edilmesiyle sonuçlanan toplam planlama izinlerinin yüzdesini sadece 42'ye çıkarıyor. Bu, planlama iznine sahip tüm arazilerin yarısından fazlasının hala ülkenin en büyük geliştiricileri tarafından bankaya yatırıldığı anlamına geliyor. Shelter ve Shelter adlı yardım kuruluşu tarafından müteahhitleri inşa edilmemiş araziler üzerinde belediye vergisi ödemeye zorlamak için defalarca çağrı yapıldı.
Bristol belediye başkanı, diğerleri arasında.2010'dan beri verilen her planlama uygulamasını teslim etselerdi, geliştiriciler ek bir Her yıl ortalama 236.170 yeni konut, mevcut konutları ele almada oldukça yol kat edecek stok kriz. Daha fazla konut inşa edilmesi, aynı zamanda daha ucuz konut anlamına gelir; bu, bazılarının büyük olmasının kesin nedeni olduğunu iddia eder. geliştiriciler 'toprak bankacılığına' devam ediyor - çok sayıda konut stoğunun hızlı bir şekilde serbest bırakılması karlarını azaltacaktır potansiyel.
GetAgent.co.uk CEO'su Colby Short, 'Tabii ki, bir geliştirici için finansal olarak mantıklı olmaz. Özellikle şu anki daha zorlu pazarlarda, piyasayı konut stokuyla doldurarak karı azaltmak koşullar. Ancak konut satın alınabilirliği sorunu nedeniyle merdivene bu adımı atamayanlar için, bu şirketlerin yıllık karları muhtemelen ilk düşündüklerinden çok uzak.
Ulusal ev sahibi olma arzularımızı yerine getirmek için sarkacı yeniden dengelemek için daha fazla çalışma gerekiyor. ve sonuç ev fiyatlarında doğal bir serinlik olursa, bence sıcak karşılanacak pek çok kişi var. o.'
- Nasıl ev veya daire satın alacağınızı öğrenin – ilk kez alıcılar için bir rehber