Herkes, Birleşik Krallık'ta evlerin gerçekten hızlı bir şekilde satıldığı, arzu edilen emlak noktaları olduğunu bilir. Her banliyö, kasaba ve köyün kendi mikro erişim noktası olmasına rağmen, büyük şehirler ve Güney Doğu başı çekiyor. Ancak ülkenin hangi bölgelerinde evler en hızlı satıyor? Bunu önceden bilmek, evinizi satmanın baskısıyla nasıl başa çıkacağınızı etkileyebilir mi? hatta bir düşüşü düşünmeden önce sinirinizi biraz daha uzun tutmanıza izin vererek paradan tasarruf etmenizi sağlar. fiyat?
Windows mobilya şirketi Thomas Sanderson tarafından geliştirilen yeni bir çevrimiçi araç Mülk Son Satış Tarihleri cevap olabilir. Satıcılara - ve potansiyel alıcılarına - herhangi bir zamanda bir ev satmanın ne kadar sürdüğünü görmelerine yardımcı olmak için tasarlandı alanı çok daha kolay hale getirir, evinizi üzerine koyarken ne bekleyebileceğinize dair iyi bir genel bakış sunar. Pazar.
Bunu kullanmak için, sadece bir posta kodu veya bir kasaba adı girin ve araç, emlak web sitelerinden gerekli verileri toplayarak, seçilen konumda ev satışlarının ne kadar sürdüğünü size gösterecektir. Ayrıca, seçilen alanın Birleşik Krallık'ın geri kalanına kıyasla nasıl performans gösterdiğini görmenizi sağlayan bir karşılaştırma işlevi de vardır.
Peki, mülklerin sıcak kek kadar hızlı satıldığı alanlar hangileri? Onlar:
- Haslemere, Güney Doğu (ev satmak için 42 gün)
- Mexborough, Yorkshire ve Humberside (44 gün)
- Oldbury, Batı Midlands (47,5 gün)
- Cottingham, Yorkshire ve Humberside (50.5 gün)
- Alford, East Midlands (52,5 gün)
Daha da ilginci, evlerin en hızlı satıldığı beş Birleşik Krallık posta kodundan üçü Liverpool'da, diğer ikisi Sheffield ve Birmingham'daydı. Buna karşılık, Cumbria posta kodları arasında evlerin en yavaş satıldığı (ortalama 435 ve 608 gün) iki noktayı işgal ederken, Londra'nın Wembley ve Southall, 'en yavaş' yer aramaları arasındaydı ve Wembley'de bir evin bulunması çok uzun bir ortalama 557 gün sürüyordu. satmak.
Bu rakamlar için pek çok olası açıklama var, çünkü pek çok şey bir mülkün ne kadar hızlı satıldığını etkileyebilir. Lokasyonun arzu edilirliği bu çok yönlü sürecin sadece bir yönüdür; Bir ev satışının hızını etkileyen diğer faktörler şunlardır:
- Kaç tane nakit alıcılar bölgede var: Bu konumdaki diğer ev sahiplerinin hepsi uzun ve karmaşık mülk zincirlerinden mi geliyor?
- Onun fiyat: sizinkinin fiyatı fazlaysa, piyasada oyalanır.
- yerel kalite Emlak acentaları: mülkün satışını hızlandıracak deneyimli emlakçıların iyi bir seçimi var mı?
- Bölgedeki mülkler iyi durumda ve iyi sunulmuşpahalı tadilatlar yapmaya gerek kalmadan hızlı bir şekilde taşınmak isteyen insanlar için cazip hale getiriyor mu?
- Eviniz satmıyor çünkü kötü sunuldu? bizimkini bulabilirsin hızlı ev satmanın püf noktaları varsa işe yarar.
