Хочете, щоб ваша кухня була трохи більшою, щоб ви могли розмістити стіл для сніданку? Можливо, вам хотілося б намочити ванну у своїй головній ванні, але жодна з моделей, які ви знайшли, не підійде. Ви можете додати лише кілька футів до свого будинку без головних болів та витрат на повноцінне доповнення кімнати з доповненням. Також називається мікродоповненням, якщо ви думаєте, що виправлення вирішить ваші потреби в дизайні, ця публікація дасть відповідь на всі ваші запитання.
- Продовжуйте читати: 11 ідеї доповнення дому для бюджетів усіх розмірів
Що таке додаткове доповнення?
Як правило, надбудова, що виступає, укладається консольно над існуючим фундаментом, подібно до балкона, що робить роботу з фундаментом непотрібною. Причому мікродоповнення не потрібно прив’язувати до існуючої лінії даху. Обидві ці якості економлять і час, і гроші, водночас додаючи додатковий простір.
Найбільш помітна відмінність між бум-аут і доповненням кімнати-це розмір. Вибухи невеликі. Ніби всього кілька футів маленькі, що, очевидно, економить на витратах на матеріали. Розширення доповнень обмежені через те, що вони не мають окремого фундаменту.
Крім того, мікродоповнення рідко вимагають додаткового нагрівання або охолодження. Вентиляційні отвори з кімнати, до якої прикріплюється вибірка, належним чином обслуговуватимуть додаткову площу. Тільки не встановлюйте водопровідні труби в неопалюваній зоні.
- Продовжуйте читати: Витрати на добудову будинку - ціна за квадратний фут, де заощадити, та варіанти фінансування
Наскільки великим ви можете внести додаткове доповнення?
Вага консольної виїмки утримується наявними балками підлоги будинку. Чим більші балки, тим більшим може бути ваше вибивання. За словами Менні Анджело Варас, президента та генерального директора компанії MV Group, що займається будівництвом розкішних будинків у Південній Флориді, перекриття для підлоги може подовжуватися в чотири рази глибше. Наприклад, якщо ваші балки 2х10с, вони мають глибину 9 дюймів. Помножте це вимірювання на 4, і ваше мікродоповнення може розширитися на 37 дюймів.
Власники будинків зазвичай додають додаткові прибудови на перший поверх будинку. Але ви також можете додати одну на другий поверх. І, якщо ваш будинок побудований на бетонній плиті, ви все ще можете додати виїмку. За словами Вараса, плита може підтримувати консоль розміром 3-5 футів.
Причини додати неперевершене доповнення до вашого будинку
Крім економії коштів, є кілька причин, чому власники будинків вибирають перевагу замість повноцінного доповнення кімнати. Найбільш очевидна причина - їм потрібно лише кілька футів всередині будинку. Але є й інші причини поза домом.
За словами Вараса, вам знадобиться дозвіл на будівництво для мікродобудови. Тож, перш ніж розглядати будь -яке реконструкцію будинку, зверніться до адміністрації будівлі щодо вимог щодо дозволів та невдач щодо зонування. Якщо ваш будинок уже знаходиться близько до вашої лінії власності, ваші невдачі можуть бути занадто жорсткими для повноцінного прибудови. Це чудова можливість для виходу з ладу.
Ви також можете розглянути можливість вибивання, щоб захистити зрілі дерева та їх коріння. Змістивши консоль над існуючим фундаментом, ви зможете додати простору своєму дому, не порушуючи ґрунту. І коріння дерев - не єдине, що знаходиться під землею. Фундаментні роботи, необхідні для повнорозмірного будинку, можуть вимагати переміщення водопровідних або інженерних ліній нижчого класу. Робота з переміщення цих ліній збільшує загальну вартість реконструкції.
Нарешті, якщо ваш двір занадто малий, щоб забезпечити доступ та маневрування важкого обладнання, необхідного для фундаментних робіт, додавання виїмки все одно дає більше квадратних метрів.
- Продовжуйте читати: Як спланувати прибудову будинку
Скільки зазвичай коштує додаткове доповнення?
Відповідно до ринку онлайн -послуг на дому, Екскурсовод, середня вартість кімнати або будинку становить від 86 до 208 доларів за квадратний фут. При такій швидкості типове добудова будинку може коштувати 20 000 доларів і більше. Але, оскільки для виходу з ладу немає деяких факторів, що підвищують вартість, 2-футовий мікродобуток для кухні може коштувати всього 5000 доларів.
Дві ноги можуть звучати не так вже й багато. Але якщо ви розглядаєте можливість запустити його довжиною 15-футової кімнати, це дасть вам додаткові 30 квадратних футів. Це достатньо місця, щоб додати стіл для сніданку, комору або центральний острів.
Чому вилучення доповнень дешевше, ніж повне додавання?
Оскільки витрати на будівництво часто обчислюються квадратними метрами, лише менший розмір виїмки робить їх дешевшими, ніж добудова кімнати. Однак є й інші фактори. Відсутність фундаменту є першочерговим. Інші фактори залежать від розміру та функції додавання, що може означати, що вам не знадобиться наступне:
- Електропроводка
- Сантехніка
- Повітропроводів ОВК
- Розширення існуючого даху
- Стільки вікон, скільки повноцінна кімната
Додаткові плюси і мінуси доповнення
Перш ніж переходити до плюсів і мінусів вичерпного доповнення, Варас радить власникам будинків запитати себе: "Ти хочеш жити вдома і просто насолоджуватися ним, чи хочеш створити майбутню цінність?"
Щоденне задоволення від реконструкції вашого будинку позбавляє вас від дорожнечі повнорозмірного доповнення. Але, якщо ви відчуваєте лише затиск маленької їдальні, коли всі вдома на День подяки, вибух і його менший цінник можуть бути вашим найкращим варіантом. Особливо, якщо ти знаєш, що ти у своєму вічному домі.
Але, якщо ви бачите, що продаєте в майбутньому, Варас каже, що виплати не додають великої вартості будинку або не приносять значної віддачі від інвестицій. "Повнорозмірне доповнення створює майбутню цінність для подальшого продажу, чого не може зробити",-каже він.
В іншому випадку, плюси і мінуси такого доповнення:
Плюси:
- Менша вартість
- Просто достатньо місця для того, що вам потрібно
- Втрата меншої площі двору
- Захистіть дорослі дерева
- Бездоганно поєднується з існуючою структурою
Мінуси:
- Додає простору лише одній кімнаті
- Можливо, у вас виникнуть проблеми з підбором сайдинга
- Відключення кухні та ванни можуть вимагати сантехнічних ліній, залежно від вашого планування
- Не для звичайного саморобника
Ідеї для додаткових доповнень.
Варас каже, що найпопулярніше використання мікродоповнення-це розширення того самого простору. Ось кілька способів, як домовласники використовують свої доповнення, щоб додати додому функціональності та радості.
- Як еркер з віконним кріслом у вітальні або лігві.
- Щоб розширити основну ванну, звільнивши місце як для ванни, так і для душу.
- На кухні, щоб додати обідню зону, кімнату для острова чи комори або більшу побутову техніку.
- Додати гардеробну до спальні.
- Додати пральню або грязьову кімнату.
- Як куточок домашнього офісу з сімейної кімнати.
Нарешті, завжди проконсультуйтесь з кваліфікованим фахівцем, перш ніж братися за будь-яке доповнення до будинку, особливо за відмову. Якщо його не підтримувати належним чином, консольне мікродоповнення може провисати, що призводить до структурних пошкоджень будинку. Він також може витікати, викликаючи плісняву та пошкодження водою. А щоб уникнути подальших ускладнень, завжди дотримуйтесь місцевих розпоряджень про зонування, будівельних норм та правил HOA.
