Минулого літа попит на добудову житла виріс більш ніж на 50 відсотків, згідно з даними, зібраними Houzz. Не дивно, що мільйони американців почали проводити більше часу всередині будинку.
Незважаючи на обіцянку відновлення, інтерес до поповнення житла все ще зростає. Це відбувається, коли сім’ї продовжують виділяти місце для домашніх офісів, дорослих дітей, які повернулися додому, та їдалень, готових влаштувати довгоочікувані вечері. Незалежно від того, чи хочете ви добудувати на другому поверсі або перетворити гараж на ігрову кімнату, ці геніальні ідеї доповнення будинку покривають усі потреби та бюджет.
- Не знаєте, з чого почати? Перевіряти: Як спланувати прибудову будинку
1. Отримайте кухню своєї мрії з кухонним доповненням
Фото: We Are Free Bird; дизайн/побудова Повстанські будівельники
(Зображення: Ми - вільна пташка для будівельників -повстанців)
Можливо, колись кухня була зарезервованою для приготування страв, але сьогодні вона служить сімейним штабом. Подумайте про конференції, вечері та веселі години сусідства Zoom. Додавання/розширення кухні - одне з найдорожчих доповнень будинку (за даними $ 25,00 до $ 45 000, за даними
Домашній посібник), але реконструкція кухні зазвичай має хорошу рентабельність інвестицій, коли мова йде про вартість перепродажу вашого будинку.Нижній кінець спектру відноситься до побутової техніки та стандартної кухні 10 на 10. Ціни зростають - і можуть досягати 100 000 доларів і більше) залежно від розкоші техніки та площі.
Щоб заощадити гроші, розширтесь із наявного місця. Зберігання води та електричних підключень там, де вони є, може значно заощадити. Для цього будинку в штаті Массачусетс, Повстанські будівельники трансформував а маленька кухня у серце будинку, викопуючи та розширюючи підвал.
- Порожній список
2. Перетворіть ганок у сонячну кімнату
Ремонт ганку від Кеті Анжеліні, Дизайн інтер'єру фламінго
(Зображення: Кеті Анжеліні, дизайн інтер’єру Flamingo)
У вас є екранований ганок, який ви хотіли б перетворити на сонячну кімнату? Цей тип доповнення до будинку популярний завдяки своїй простоті та доступності. Це може коштувати всього 8000 доларів (і до 80 000 доларів згідно Домашнього посібника), залежно від клімату. Трисезонні сонячні кімнати в помірному кліматі будуть набагато доступнішими, ніж чотирисезонні кімнати в холодному регіоні.
Якщо ваша існуюча конструкція має міцний фундамент і дах, ви можете розраховувати на те, що платитимете набагато менше, оскільки вам не знадобиться плитний фундамент та покрівельні матеріали. Зручні власники будинків можуть виконати деякі роботи самостійно, наприклад, підлогу та фарбу.
3. Додайте житлового простору зовні за допомогою кухні на відкритому повітрі
Дизайн автора Бурштинові інтер'єри
(Зображення: Amber Interiors)
Якщо у вас є двір, не враховуйте кімнату на відкритому повітрі! Ан відкрита кухня це чудовий спосіб розширити слід вашого будинку та заохотити розваги під відкритим небом. Згідно з Мережа благоустрою, вартість вашого проекту коливатиметься приблизно від 2000 доларів за кухонну зону з патіо, грилем та стільницею до 50 000 доларів та до 100 000 доларів за розкішний дизайн із найсучаснішою технікою.
Ви також захочете подумати про покриття елементами, тому додайте вартість перголи або звису.
4. Створіть доповнення для екранованого ганку
Екранний ганок біля Екстер'єри Stratton.
(Зображення: Stratton Exteriors)
Хоча додати екранований ганок (це буде коштувати від 18 000 до 24 000 доларів) недешево, але його покращена привабливість може підвищити вартість вашого будинку. Згідно з Home Guide, це може додати до 60% рентабельності інвестицій.
Це доповнення до будинку від Екстер'єри Stratton Екранований веранда відчуває себе розкішно завдяки двосхилому даху, мансардним вікнам та гриль-станції з металевим дахом.
5. Візьміть доповнення до ванної кімнати
Доповнення ванної кімнати Будинки О'Рурка.
(Зображення: O'Rourke Homes)
Додатки у ванній кімнаті також пропонують гарну рентабельність інвестицій, окупаючи в середньому 50 відсотків ваших витрат за даними Національної асоціації ріелторів. Звичайно, це також одне з найдорожчих доповнень, оскільки вам доведеться подумати про сантехніку. Щоб заощадити гроші, вибирайте столові тумби та шафи, а не звичайні, і поговоріть зі своїм будівельником про ідеальне місце для водопроводів.
6. Підійдіть з другоповерховим доповненням додому
Друга історія доповнена Молот і рука.
(Зображення: Hammer & Hand)
Додавання другої історії може істотно подвоїти площу вашого будинку. Весь цей простір приходить за досить копійки - цілих 350 000 доларів - залежно від розміру та вибору матеріалу. Це пояснюється тим, що, як пояснює Домашній гід, вам потрібно побудувати цілий новий будинок поверх свого будинку.
Подумайте про сантехніку, електропроводку, каркас та гіпсокартон. Але, оскільки ви різко збільшуєте розмір свого будинку, ви можете очікувати хорошої рентабельності інвестицій близько 60 відсотків.
- Продовжуйте читати: Витрати на добудову будинку - Ціна за квадратний фут, де заощадити та варіанти фінансування
7. Організуйтесь за допомогою комори
Двері та фото Верстат 1925 р; комора за проектом Позначте дизайн.
(Зображення: 1925 Workbench)
Домашня організація ніколи не був більш популярним. Просто візьміть популярні шоу Netflix Прибирання з Марі Кондо та Організуйтесь за допомогою редагування Home. Але якщо ваші спеції та інгредієнти для випічки застрягли у захаращених шафах, це може бути важко упорядкувати.
Введіть: додаток комори. Поговоріть з будівельником про найкращий спосіб використання вашого простору. Ви можете перетворити шафу з пальто в комору своєї мрії за допомогою кількох ідеальних вбудованих елементів. Або виділіть місце для побудови комори дворецького на вашій кухні. Ця відносно доступна реконструкція принесе дивіденди за організацію.
8. Максимізуйте невикористаний простір за допомогою переобладнання в гаражі
Дизайн автора Розумні ігрові кімнати D2.
(Зображення: Ігрові кімнати Smart D2)
Перетворення гаражів - це чудовий спосіб перетворити захаращені місця зберігання у корисний простір за межами вашого будинку. Якщо у вашому гаражі вже є міцний фундамент та електрика, вам потрібно лише подумати про додавання утеплювача, тепла та підлоги.
Закрийте половину гаража для двох автомобілів, щоб побудувати домашній офіс. Додайте килимок, диван і бар для максимального простору тусовки. Або встановіть скелелазіння та тренажерний зал для джунглів "розумна" ігрова кімната.
Ви також можете побудувати новий гараж або додати другий поверх до наявної площі. Зауважте, що якщо у вашому гаражі немає достатньо міцного фундаменту для добудови другого поверху, це обійдеться дорожче.
9. Отримайте велику функцію за допомогою невеликого грязьового приміщення
Доповнення грязьової кімнати автором Молот і рука.
(Зображення: Hammer & Hand)
Грязьові кімнати стали справжнім робочим конем будинку в минулому році. Вони відповідають за стримування безладу, а також за запобігання потраплянню бруду та мікробів у решту будинку. На щастя, додавання грязьової кімнати - одне з найбільш доступних доповнень для будинку. За даними Home Guide, це обійдеться вам у близько 7500 доларів за грязьову кімнату площею 50 квадратних футів.
10. Побудуйте місце для збору з додаванням сімейної кімнати
Додаток сімейної кімнати Брайан Ніпер з інтер'єрами Джесіки Непер.
(Зображення: Брайан Непер)
Сімейні кімнати - один з найдорожчих видів доповнення додому, оскільки вам доведеться будувати з наявного місця. Це означає новий фундамент, покрівлю та зовнішні стіни з ізоляцією та сайдингом. (Плюс електричні та сантехнічні роботи.)
Результат може коштувати від 34 000 до 83 000 доларів, залежно від розміру та матеріалів. Це доповнення, натхнене фермерським будинком, може похвалитися високими стелями з відкритими балками.
11. Створіть простір для гостей за допомогою люкса у законі
Дизайн автора Гібсон Тейлор Томпсон.
(Зображення: Гібсон Тейлор Томпсон)
Вам потрібно буде виділити найбільшу суму готівки, щоб додати люкс для закону, який включає спальню, ванну кімнату, міні-кухню, вітальню та пральню. Більшість витрачає в середньому 90 000 доларів на цей будинок, але з поважної причини.
Номери-люкси чудово підходять для проживання гостей за межами міста, студентів коледжу влітку та членів великої родини (як зрозуміло з назви). Простір також можна орендувати на таких сайтах, як Airbnb, коли вони не використовуються. Окрім зручності для вас, люкси в законі-це чудова інвестиція. Вони додають вашому будинку настільки велику цінність, що ви окупите свої витрати на 100%.
