Чи ти ремонт будинку або просто провести зовнішній огляд здоров’я, ігнорування погано утримуваного даху може бути катастрофічним. Лише пара пошкоджених або відсутніх плиток або сланців швидко дозволить воді проникнути в тканину будівлі, в результаті чого пошкодження деревини і стелі нижче.
Якщо таку проблему залишити без уваги, це в кінцевому підсумку призведе до масового гниття та гниття. Тоді вітер може потрапити під будь -яке пухке покрівельне покриття, що спричинить більше руйнувань, що в кінцевому підсумку потребує дорогий ремонт конструкції налагодити справи.
Дахи на старих будинках слід регулярно оглядати, щоб перевірити на наявність зламаної, розхитаної чи відсутньої черепиці
(Зображення: Фотографія Брента Дарбі)
Попереджувальні знаки пошкодження даху
Як і у більшості поширених майнових захворювань, раннє виявлення пошкоджень даху має вирішальне значення для запобігання більш масштабному - і дорогому - ремонту. Слідкуйте за наступним:
- Шматочки плитки, шиферу або розчину, розкидані по землі або всередині жолоби
- Послизнулася або зламана черепиця на даху
- Пошкоджені або відсутні металеві спалахи та "розкиди" розчину на стиках даху
- Зламки денного світла в просторі горища або плями води на підлозі горища
- Гнилі або пожирані черв’яками дерев’яні дахи
- Вологі плями проглядаючи крізь стелі кімнат нагорі
- Сланці, закріплені свинцевими затискачами або «мурашками», оскільки це свідчить про те, що дах не працює
- Розщеплення або тріщини в матеріалах для покрівлі
Послизнулася та відсутня черепиця може привести до протікання, що спричинить серйозні пошкодження будинку
(Зображення: Роджер Хант)
Як перевірити дах
В рамках двох разів на рік зовнішнє обслуговування звичайно, подивіться на дах, бажано за допомогою бінокля, щоб на ранній стадії виявити потенційні проблеми. Порівняно легко перевірити наявність проблем з рівня землі або, якщо вони у вас є, з мансардних вікон та ліхтарів на даху. Можливо, це потрібно зробити з сусідського саду. Методично досліджувати послизнулася, відсутня або зламана плитка.
більше з періоду життя
Період життя -журнал, що продається у Великобританії за період продажів. Отримуйте натхнення, ідеї та поради щомісяця прямо у ваші двері за допомогою підписка.
Крім того, зверніть увагу на стики та місця, де дах змінює напрямок. Шукайте пошкоджені або відсутні хрядові та вальмові плитки, відсутні або розтріскані розчини розчинів та філе, а також корозійні або розколоті металеві втулки. Коли вони виходять з ладу, вони, ймовірно, пропускають воду, особливо навколо димоходів та біля стін парапету.
Якщо є безпечний доступ до горища оглянути нижню частину даху на наявність пошкоджень, особливо коли йде дощ. Перевірте підлогу на наявність плям води або зламаних шматочків шиферу або плитки. Слідкуйте за мокрими, гнилими або з’їденими черв’яками дерев’яними дахами і спробуйте простежити джерело будь-якого проникнення води.
Інші вразливі зони - це стики між стінами та місцями, де труби димоходів проникають у дах, тому зверніть увагу на будь -які забруднення водою, але переконайтесь, що воно є поточним, а не історичним - спробуйте зробити перевірки під час або після важкої роботи дощ. Пам’ятайте, що вода, як правило, подорожує, тому може бути не очевидно, де проблема.
Перебуваючи на даху, вимкніть будь -яке внутрішнє освітлення та шукайте місця, де проникає денне світло покриття даху.
Якщо, здається, дерев’яні дахи пошкоджені або піддаються натягу a слід проконсультуватися з інженером -будівельником або геодезистом. Хвиляста якість покрівлі не обов’язково свідчить про дефект, але може бути результатом м’якого спотворення та осідання протягом багатьох років.
Також переконайтесь, що утеплення даху матеріали не блокують карниз або перешкоджають вентиляції в даху, оскільки це призведе до накопичення вологи.
Ремонт даху з глиняної черепиці - це робота, яку повинен виконати досвідчений покрівельник
(Зображення: Роджер Хант)
Боротьба з проблемами даху
Ремонт даху, як правило, краще довірити професіоналам покрівельник, який розуміється на старих будівлях і має відповідне обладнання для доступу. Заміна декількох плиток або дощок - відносно проста робота, але також важливо з’ясувати, чому виникла проблема та чи свідчить це про більшу несправність.
Покрівельник повинен мати можливість проводити дрібні ремонти, але може знадобитися найняти геодезиста або споруду інженер та тесля, кожен з яких має мати досвід роботи у будівлях віку та типу залучені. Пам’ятайте, що після заміни покриття дуже важко провести структурний ремонт.
Уникайте таких методів швидкого виправлення, як розпилювальні піни та інші покриття, оскільки вони збільшують ризик гниття деревини, запобігати належному огляду даху в майбутньому і незмінно означатиме, що покрівельні покриття неможливо врятувати повторне використання.
Де знайти покрівельника
- Національна федерація підрядників покрівлі - покрівельна торгова асоціація з індексом членів, що надають послуги
- Національне товариство майстрів Тетчерс - джерело порад власникам житла та де знайти майстрів -тетчерів, які надають послуги
- Асоціація провідних підрядників - індекс членів -спеціалістів, які постачають матеріали та послуги, які повинні працювати відповідно до кодексу практики
При повторному покрівельному покритті черепицю зазвичай закріплюють на підкладці або руберойді
(Зображення: Роджер Хант)
Заміна відсутніх дахів або черепиці
Черепиця та шифер можуть зламатися або розхитатися через сильний вітер або пошкодження від удару, виходу з ладу кріплень та дії інею або руйнування конструкції дерев’яних покрівельних елементів
Дія:
- Відновіть або замініть усі вільні або відсутні плитки та дошки
- Перевірте, чи не вийшла з ладу інша плитка, звертаючи увагу на ознаки тріщин або скупчення моху може поглинати воду і збільшувати вагу - рекомендується обережне очищення, щоб контролювати надмірне нарощування
- Шукайте ознаки «нігтьової хвороби» через іржавіння або корозію або гниття плитки
- Огляньте дерев’яні покрівельні лати та крокви на наявність ознак гниття
- Подумайте про повторну покрівлю, коли проблеми з покриттям поширюються на дах
Скупчення моху викликає занепокоєння, оскільки воно може стати дуже важким і пошкодити покрівлю
(Зображення: Роджер Хант)
Перевірка стиків даху
Зміни напрямку покрівлі та стиків з димоходи стіни парапету - слабкі місця. Може знадобитися ретельне дослідження, оскільки дефекти важко помітити, а волога часто йде за несподіваними шляхами.
Дія:
- Повторно укладіть пошкоджені або відсутні хрядові та стегнові плитки у вапняному розчині
- Відремонтувати або замінити відсутні або розтріскані філе розчину. Філе цементного розчину схильні до розтріскування, тому їх краще замінити свинцевими
- Відремонтувати або замінити розшаровані або кородовані металеві обшивки покрівлі, забезпечивши їх достатнє перекриття
Провисший коник цієї глиняної черепичної покрівлі додає характеру і не обов’язково викликає занепокоєння
(Зображення: Роджер Хант)
Ремонт пошкоджених дерев’яних дахів
Зараження жуками, гниття деревини, погано виконані зміни та низькі крокви є поширеними проблемами. Вони ускладнюються, коли покрівельне покриття замінюється більш важким матеріалом, таким як бетонна черепиця.
Дія:
- Якщо є підозри на серйозні проблеми, викликайте геодезиста або інженера -будівельника
- Найміть хорошого столяра, а не покрівельника, який буде робити що завгодно, крім дрібного ремонту оригінального бруса покрівлі
- Знайдіть і усуньте причину вологих проблем, а не симптоми
- Забезпечте хороший потік повітря в приміщенні горища та видаліть будь -яку ізоляцію, яка блокує вентиляцію в карнизі
Ремонт плоских дахів
Плоскі дахи, які можуть бути покриті різними матеріалами, включаючи свинець, мідь, цинк, асфальт або бітум, потребують регулярного контролю.
Дія:
- Перевірте наявність отворів, розколів і тріщин, а також ділянок, де збирається вода
- При необхідності зробіть короткочасний аварійний ремонт за допомогою мастики або скотчу
- Якщо виникають ізольовані отвори або розщеплення, закріпіть відповідними матеріалами
- Негайно закріпіть розсипчастий листовий матеріал через небезпеку пошкодження вітром
Регулярно перевіряйте солом’яні дахи на наявність проблем
Обслуговування солом’яних дахів
Солома повинна бути відносно не потребує обслуговування, але її все одно слід регулярно перевіряти, а при підозрі на проблеми слід негайно викликати соломотрясу. Через небезпеку пожежі пріоритетним є моніторинг та утримання димоходу the димохід слід підмітати двічі на рік.
Які покрівельні матеріали використовувати?
Всі ремонти покрівлі найкраще проводити за допомогою відповідних традиційних методів та з використанням подібних матеріалів. Там, де потрібно замінити філе розчину, Слід використовувати вапняний розчин, а не цементний.
Глиняна плитка: В наявності є глиняна плитка, виготовлена вручну та машинно. Більшість виробників плитки також роблять "спеціальні пропозиції", щоб замінити подібні декоративні плитки з коньків. У той час як сучасна черепиця має наконечники, які кріпляться за покрівельні планки, традиційна черепична черепиця має отвори для розміщення дерев’яного кілочка. З часом плитка може стати пористою, що робить їх вразливими до морозу.
Сланці: Валлійські сланці, закріплені цвяхами, широко використовуються в будівлях по всій Британії, і є довговічними, легкими та зносостійкими.
Кам'яна плитка: У регіонах, що містять камінь, піщаник та вапнякову плитку укладають поступово: найбільші біля карнизів, найменші-на хребті.
Вести: Привабливий і довговічний покрівельний матеріал, ремонт свинцевих покрівель повинен проводити фахівець із свинцю.
Солома: Широко використовуваний протягом століть, солома сьогодні зазвичай використовується як у довгій соломі, так і у вичесаній пшеничній очереті або водяній очереті, і існують чіткі регіональні варіації стилів соломи.
Ще кілька порад щодо ремонту вашого будинку:
- Технічне обслуговування камінів та димоходів у старих будинках
- Зовнішній ремонт: проведіть огляд свого будинку
- Вибір правильних дверей та вікон для дачного будинку
- Як відремонтувати дах у вікторіанському стилі
