Витрати на розширення кухні варіюються в залежності від вашого проекту, але одне, що є певним для всіх типів розширень для кухні, - це те, що ви пожинаєте переваги вашого щойно переобладнаного простору, як тільки його завершите.
Цей проект благоустрою будинку дозволить вам насолоджуватися життям з відкритим планом, незалежно від того, чи виберете ви одноповерховий, оранжерею, підвал або прибудову з боковим поверненням. Само собою зрозуміло розширення будинку в будь -якому випадку - це інвестиції, але якщо вартість розширення кухні переважає над вартістю, яку вона додає до вашого майна, якщо та/або коли ви приїжджаєте переїхати, це того варто. Не кажучи вже про те, що він пропонує вам та вашій родині більшу гнучкість та вітальню у вашому домі, що є принциповим за будь -яких обставин, але особливо в сучасному кліматі.
Природно, що відбуваються потрясіння, навіть якщо ви починаєте не з нуля, і важливо заздалегідь визначити свій бюджет, щоб забезпечити безперебійну роботу цього проекту від початку до кінця. Нижче ви знайдете розподіл усіх витрат, про які ви повинні знати, включаючи дозвіл на планування, якщо це необхідно, а також способи допомогти обмежити витрати.
Ми також включили посилання на наш калькулятор витрат на розширення, щоб дати вам оцінку того, що вам подобається розширення кухні це буде коштувати вам, якщо ви перебуваєте у Великобританії.
Скільки коштує розширення кухні?
Скільки коштує розширення кухні - все залежить від того, скільки роботи ви плануєте виконувати. Окрім витрат на будівництво та професійних зборів, ймовірно, будуть витрати на подання заяви про дозвіл на планування та отримання дозволу на будівництво. Нарешті, вам потрібно скласти бюджет на саму кухню, включаючи підлогу та оздоблення.
Коли ви встановлюєте бюджет на розширення кухні, на кожному етапі буде певна кількість гнучкості, тому ми розбили проект на зони витрат.
Наші поради експертів надають всю інформацію, необхідну для досягнення ідеального розширення кухні, одночасно гарантуючи реальний бюджет (а потім дотримуйтесь його).
Скільки коштує будівництво розширення кухні?
Як загальне правило, використовуйте наступне як орієнтир:
Одноповерхові прибудови: планувати навколо £1,500 за м² для будівельних робіт для базового одноповерхова прибудова (прочитайте наш посібник, щоб дізнатися більше).
Більш індивідуальне розширення, з індивідуальними вікнами та дверима коштуватиме від £1,900 до £2,200 за м².
Оздоблення більш високої специфікації може збільшити витрати до £3,000 за м².
Перепланування роботи, наприклад, переробка внутрішнього планування, ймовірно, буде коштувати £500 до £900 за м².
Планування конверсії? А. переобладнання гаража буде коштувати £1,000 до £1,250 за м²; переобладнання підвалу, вартість від £1,150 до £1,850 за м²; новий переобладнання підвальних приміщень вартість між £3,000 та £5,000 за м². Наші повні посібники розкажуть вам більше.
Додаткові витрати на фундамент будуть спричинені складними грунтовими умовами, такими як глина, торф, прилеглі дерева або схили. Запитайте інженера -будівельника (знайдіть його за адресою istructe.org) та управління будівництвом вашої місцевої влади для уявлення про ймовірний тип фундаменту.
Порада: "Невеликі прибудови площею від 15 до 20 м² не дають економії на масштабі, тому витрати вищі за квадратний метр", - каже досвідчений ремонтник Майкл Холмс.
(Зображення: Брюс Хеммінг)
Як контролювати витрати на будівництво розширення кухні
Хоча ви можете мати на увазі уявлення про свій остаточний дизайн кухні, на те, щоб розібратися з витратами на розширення кухні на етапі планування, потрібно більше часу. Ви можете почати, використовуючи наш калькулятор вартості розширення щоб швидко оцінити, скільки коштуватиме додавання кухні у вашому районі, і ось кілька порад від досвідченого ремонтника Майкла Холмса:
‘Погодження загальної ставки плюс розумні витрати та виплати дає більший контроль над витратами на планування та проектування будівництва.'
'Якщо архітектор залишиться, щоб допомогти оголосити проект на конкурс та призначити забудовника за офіційним договором, як а також за надання послуг з адміністрування контрактів плата, як правило, складатиме від трьох до семи відсотків від загального контракту значення.'
'Для більшого ad hoc відвідування сайту, усунення несправностей у сервісі або додавання деталей проекту під час збірки, розумно узгодити денну або погодинну оплату.’
Дізнайтесь, як зробити a вартість нової кухні менше, прочитавши наш посібник.
(Зображення: Джейк Фіцджонес/Онеста)
Як правило, використання стандартних будівельних матеріалів допоможе зменшити витрати, оскільки будівельники зможуть домовитися про вигідніші угоди. Двері та вікна звичайних розмірів, а не на замовлення, зменшать витрати. Але це не означає, що ви не можете бути креативним у дизайні, наприклад, оголюючи ферми на даху вражаюча стеля з використанням цікавого шаблону з’єднання для цегли або, як тут, укладання цегли кінець.
Це розширення (вище) до едвардіанської терасової нерухомості має виразну цегляну кладку та включає кухню на замовлення, від £ 40,000, Onestà.
Для отримання інформації про те, як вирізати вартість розширення Ви можете зателефонувати в наш гід.
Виділення непередбачених коштів на розширення кухні
Припустимо, ви встановили бюджет приблизно £18,000 для подовжувача розміром 4 м x 3 м у £1,500 за квадратний метр плюс нова кухня в £10,000, завжди додайте хоча б інший £2,800 як 10 -відсотковий випадок, якщо трапиться щось непередбачене.
Скільки коштують професійні збори для розширення кухні?
Дизайнерські внески для розширення кухні становитиме від трьох до семи відсотків від загальної вартості будівництва.
Планування малюнків коштуватиме мінімум близько £2,400 до £3,600.
Розмірене опитування існуючого будинку буде коштувати від £500 до £1,500в залежності від розміру майна.
Плата за будівельні креслення які достатні для будівництва (і для затвердження будівельних норм), як правило, коштуватимуть так само, як креслення креслення, з мінімумом £2,400 до £3,600.
Гонорари інженера -конструктора буде коливатися від £500 до £1,000, і вони необхідні для проектування фундаментів, даху, будь -яких великих прольотів і структурних змін існуючого будинку.
(Зображення: Дизайн Brayer)
Вам потрібен дозвіл на планування прибудови для кухні?
Ви можете перевірити, чи потрібен вам дозвіл на планування розширення кухні, у нашому посібнику дозволені права на розробку розширень та розширення без дозволу на планування.
Скільки коштує дозвіл на планування розширення кухні?
Якщо для розширення вашої кухні потрібен дозвіл на планування, плата за подання заявки на планування коштуватиме приблизно £200, але те, що ви заплатите, буде залежати від того, що ви пропонуєте, та чи перебуваєте ви в Англії, Шотландії, Уельсі чи Північній Ірландії.
В Англії сертифікат законних витрат на розробку £234 (якщо ви перебуваєте в Шотландії, Уельсі чи Нью -Йорку, запитайте у місцевої влади). Якщо цього вимагає ваше розширення дозвіл на планування, вам можуть знадобитися такі додаткові звіти:
- Якщо ваш проект стосується дерев, подайте звіт про дерево вартістю £200 вгору;
- Якщо ваш будинок знаходиться в зоні повені, оцінка ризику повені: £600 вгору;
- Багато місцевих органів влади вимагають екологічного звіту: від £720 вгору;
- В районах, що представляють археологічний інтерес, археологічний звіт, заснований на огляді під час розкопок: це може коштувати кілька тисяч фунтів стерлінгів;
- Якщо ваш будинок є у списку, ймовірно, знадобиться історичний звіт про будівлю.
Mulroy Architects вирішив проблему невеликих темних кімнат на першому поверсі двосторонній вікторіанський будинок у Крауч-Енді, Лондон, додавши велике заднє розширення під дозволену розробку, створивши наповнений світлом інтер'єр.
(Зображення: Ден Глассер)
Які витрати на контроль будівель для розширень кухні?
Збори за будівельні норми схвалення буде залежати від розміру розширення. "Вони, ймовірно, коливаються від £250 для проекту площею 1-10 м² та £900 для 80-100 м² »,-каже Майкл Холмс.
Скільки коштує договір на стіну для розширення кухні?
Замовити може експертний геодезист партійні стінні угоди для розширення вашої кухні. "Це зазвичай коштуватиме від £700 до £1,000 на сусіда, - каже Майкл. "Якщо ваш сусід офіційно погоджується на виконання робіт, ви можете уникнути урегулювання партійної стіни та заощадити на гонорарах." (Див. planningportal.gov.uk для деталей.)
(Зображення: Брюс Хеммінг)
Скільки коштує дизайн розширення кухні?
Розширення кухні коштують де завгодно £17 за м² до £144 за м², маючи на увазі, що витрати можуть бути набагато вищими за індивідуальний варіант. Витрати на проектні роботи можуть бути включені до того, що ви витрачаєте на саму кухню, або відображатимуться у ваших загальних гонорарах архітектора.
- Як оформити кухня відкритого планування закусочна
Вартість двостулкових дверей для кухні
Незалежно від того, чи є ваш будинок старовинним або сучасним з розширенням, яке цілком відповідає що ви будете додавати двостулкові або розсувні двері-домінуюча, дорога особливість багатьох кухонь розширення. Тож що ви очікуєте заплатити? Факторинг навколо £1,400 до £1,800 за метр розумно. Для отримання додаткової інформації про покупку, ціни та дизайн двостулкові або розсувні двері, скористайтесь нашим посібником.
(Зображення: Дизайн Brayer)
Вартість схеми освітлення розширення кухні
Схема від дизайнера освітлення може бути цінною. "Керуйте освітленням навколишнього середовища, акцентами та завданнями на різних схемах для контролю зон та свободи змінювати настрій", - каже Люк Томас, співробітник Джон Каллен, що стягується з £102 за годину консультації.
Дізнайтесь, як планувати освітлення кухні у нашому експертному посібнику.
Витрати на бетонну підлогу для кухні
Бетонна підлога є в тренді і зносостійким. «Його можна укладати як всередині, так і зовні, надаючи простору впливу, - каже Джонатан Рід, директор Бетон GreyMatter. Розраховуйте на оплату від £120 до £144 за м² для підлоги товщиною 50 м² 10 см.
Дізнайтеся більше про вибір найкращого підлога для кухні для вас у нашому посібнику.
Витрати на плитку для кухні
Плитка - відмінний спосіб зробити заяву. "Існує так багато варіантів, від сільської теракоти до ручної заливки кавказової плитки",-каже Гаррієт Робертс, співзасновниця Берт і Мей, яка пропонує регенеровану плитку, ціни починаються з £72 за м². Однак, якщо ви робите покупки в сараях своїми руками або у великих мережах, таких як Плитки Topps, Ви можете знайти стінову та підлогову плитку всього за ціну £10 за м².
Прочитайте наш посібник з вибору кухонна плитка для натхнення.
Витрати на опалення розширених кухонь
«Якщо у вас відносно новий та енергоефективний котел, перевірте, чи він достатньо потужний, щоб задовольнити додаткові потреби в опаленні»,-радить Майкл Холмс. "Якщо вашому котлу більше 10 років, подумайте про його заміну, оскільки більш енергоефективна конструкція допоможе компенсувати витрати". Проста заміна газового котла зазвичай коштує близько £2,300, відповідно до Енергозберігаючий трест.
Дізнайтесь більше про опалення кухні у нашому посібнику. Скористайтесь нашими посібниками також тепла підлога і до вибір котла щоб дізнатися більше.
Витрати на декорування розширення кухні
Оздоблення стін та фарбування, включаючи мінімальну плитку, коштують з усього світу £77 за м². Бюджет на укладені підлогові покриття зазвичай становить близько £24 до £52 за м².
"Прикраса - одне з найпростіших завдань, зроблених своїми руками, для тих, хто хоче скоротити витрати на розширення", - каже Майкл. "Умілі декоратори, як правило, витрачають більше часу на підготовку, ніж на малювання, і це має велике значення фінішну обробку, тому, якщо ви плануєте декорувати, не обрізайте кути при шліфуванні, шпаклюванні, грунтовці та підшерстя ».
"Облицювання плиткою - це кваліфікована робота, і, враховуючи високу вартість плитки, її не можна виконувати самостійно, якщо тільки у вас є вміння, час та якісна плиткоріз. ' облицювання стіни плиткою є чудовою відправною точкою.
«Столярні роботи другого типу-це ще одна хороша сфера для майстерного майстра,-каже Майкл. «Укладання дерев’яної підлоги, підвісних дверей, встановлення плінтусів та архітравів та облаштування самої кухні - це досяжні завдання. Встановлення стільниць вимагає більшої майстерності та відповідних інструментів для вирізання мийок.
(Зображення: Полі Елтес)
Наскільки розширення кухні додасть вартості вашого будинку
Одноповерхове розширення кухні може де завгодно збільшити ринкову вартість вашого будинку 5-10 відсотків.
Визначаючи витрати на розширення кухні, важливо враховувати, наскільки це розширення може додати до цінність вашого будинку, тому що розумно стежити за тим, щоб ваші витрати на розширення не перевищували додану вартість.
Дійсно варто поговорити з місцевими агентами з нерухомості, щоб отримати більш точне уявлення, але, як орієнтир, одноповерхове розширення кухні може додати десь між 5 і 10 відсотків на цінність вашого будинку; тоді як двоповерхові прибудови з додатковою спальнею можуть додати до 20 відсотків. Це дуже залежить від місцевого ринку, якості розширення, яке ви додаєте, та багатьох інших факторів - саме тому варто спочатку поговорити з надійним місцевим агентом.
Продовжуйте читати:
- Витрати на ремонт будинку: для повного проекту перепланування
- Для отримання додаткової допомоги експертів дизайн кухні пориньте у наш повний посібник.
- 15 неймовірних ідеї розширення кухні під 200 тис. фунтів стерлінгів
- Ідеї розширення кухні для старовинних будинків
- Для більш детального оформлення кухонні ідеї перегляньте нашу сторінку концентратора
