Якщо ви розраховуєте на суму менше 100 000 фунтів стерлінгів, наш посібник допоможе вам максимально використати ваші гроші, збільшивши при цьому ваш житловий простір за допомогою розумного та стильного дизайну. Наші експерти з галузі пропонують поради з усіх питань - від планування дилем до обмежень дизайну, одночасно керуючи вашими очікуваннями щодо того, що може запропонувати бюджет у розмірі 100 000 фунтів стерлінгів.
Прочитайте наш остаточний посібник розширення будинку за багато додаткової інформації. Отримайте чітке уявлення про те, що ваш бюджет може зробити з нашим калькулятор вартості розширення.
1. Зрозумійте, чого можна очікувати від розширення бюджету в розмірі 100 000 фунтів стерлінгів
Марта Де Соуза, забудовник Люкс Реальність припускає, що з бюджетом у 100 000 фунтів стерлінгів вам не потрібно обмежуватися планування одноповерхового прибудови. "З цим бюджетом ви можете розглянути будівництво двоповерхового прибудови ззаду або збоку від вашого будинку ».
"За межами Лондона накладні витрати дешевші для експертів, торговців та будівельників, що дозволяє вам використати більшу частину свого бюджету на творчий проект з потенційно більшою кількістю вікон чи отворів », - Марта додає.
"У Лондоні є набагато більше засобів управління - від того, що можна доставити за межі вашого будинку, до шуму, паркування та обмежень руху. Ваш проект буде дорожчим, оскільки вашому будівельнику доведеться витратити більше часу та зусиль, щоб обійти їх.
"Будівельні роботи, земляні роботи та створення фундаментів складуть основну частину ваших будівельних та матеріальних витрат. Але саме ця точка доступу має величезне значення тут. Якщо ваше майно знаходиться в Лондоні, воно, швидше за все, буде терасовим, а це означає, що вам не обов’язково вдасться ввести будь -які структурні балки в задній сад або просто помістіть там екскаватор - все копати потрібно буде вручну, а щебінь вивозити через будинок, що дуже дорого. '
Знайдіть ідеї для одноповерхові задні розширення вартістю менше 100 000 фунтів стерлінгів у нашій галереї. Потрібно зменшити витрати на розширення? Прочитайте ці поради для скорочення вартості розширення.
2. Дотримуйтесь простого розширення
Простота - ключ. "Чим складніше дизайн вашого прибудови, тим дорожче воно буде", - каже Марта Де Соуза. "Додавання криволінійних стін, різних світлових колодязів або дуже великих отворів значно збільшить вартість. Встановлення двох вікон коштує дешевше, ніж їх загальний розмір, але чим більше скління або вікон ви додасте, тим вище буде остаточна вартість.
«Для цього бюджету я б спростив це, вибравши готові вікна стандартних розмірів і попросивши вашого архітектора включити їх у дизайн. У вас також може бути місце для включення двостулкові двері.’
Дізнайтеся більше про отримання свого розширення конструкції якраз з нашим гідом, і не пропустіть наш ідеї розширення кухні до 100 000 фунтів стерлінгів для додаткового натхнення.
3. Будьте в курсі свого бюджету
Будьте впевнені з самого початку щодо свого бюджету. 'Якщо ви працевлаштування архітектора, Ви неодмінно повинні сказати їм, який загальний бюджет є на початку, щоб можна було знайти відповідне дизайнерське рішення, - каже Алан Кроншо Абревіатура Архітектура та дизайн.
"Завжди залишайте щонайменше 10 відсотків вашого бюджету відкладеним як резервний фонд. Це допоможе вам, якщо вам доведеться платити за будь -які непередбачені труднощі, виявлені після початку будівництва, або дозволить вам внести невеликі зміни в проект під час основного етапу будівництва. Вам також потрібно буде відняти плату за складання архітектурних та структурних креслень, планування ради (якщо дозвіл на планування необхідний) і контроль над будівництвом, - продовжує Алан.
"Якщо ваша схема містить багато скла, може знадобитися найняти консультанта з теплової енергії, щоб довести, що конструкція є енергоефективною. Якщо ви перебуваєте в безпосередній близькості від інших об’єктів нерухомості, можливо, вам також доведеться залучити геодезиста для партійних стін. Тоді, коли ви отримаєте ціни від будівельників, ви дізнаєтесь, чи вони відповідають вашому бюджету ».
4. Заощаджуйте гроші, поширюючи при дозволеному розвитку
Окрім вирішення проблеми розширення, ви можете збільшити свої витрати іншими способами. "Дослідіть можливість побудови розширення під дозволені права на розвиток- каже Алан Кроншоу. "Задні прибудови, які відповідають певним критеріям, можна додавати в будинки без дозволу на планування, навіть у заповідні території. Це може мати додаткову перевагу, заощаджуючи ваш час та гроші.
"Подумайте, щоб прибудова закінчилася пофарбованою штукатуркою, а не облицювальною цегляною кладкою, тоді конструкція може бути з бетонних блоків, які дешевші та швидше зводяться, ніж цегла. Передайте проект на розгляд чотирьох -п’яти будівельникам - ви можете бути здивовані різницею в цінах, які вам пропонують ”.
Перевірте ці будинки, перероблені без дозволу на планування.
5. Подумайте про бюджет, який ви виділяєте на обробку інтер’єру
Вартість інтер’єру буде сильно відрізнятися залежно від кімнати чи кімнат, які ви хочете створити у своєму розширенні.
‘Оцінка £5,000 до £10,000 для ванна кімната; £7,000 до £10,000 для повного оздоблення та повного облаштування a Вітальня; та £5,000 до £7,000 для повного оздоблення та повного облаштування a спальня. Якщо ви додаєте розширення для кухні, пам’ятайте про це кухні Оснащення набагато дорожче, тому оцініть £15,000 до £30,000, - каже дизайнер інтер’єрів Фібі Олдрі, засновниця компанії Інтер'єри в стилі смарт -стиль.
"Мені подобається збалансувати бюджет, купуючи все, що працює в млині за найкращою ціною, і заощаджую великі гроші для одноразової експозиції, яка зробить дизайн по-справжньому індивідуальним".
6. Розглянемо маршрут побудови
«Не багато людей створюють власні розширення, але ви можете заощадити 10 000 фунтів стерлінгів, взявши на себе роль менеджера проекту, що означає організацію праці та матеріалів самостійно, але заощаджуючи плату, якою користується головний підрядник, - радить самобудівник та досвідчений ремонтник Джейсон Орм. «Залежно від місцевих умов та книги замовлень головного підрядника це може становити від 10 до 40 відсотків загальної вартості проекту.
«Не варто недооцінювати кількість часу та навичок, необхідних для виконання цього завдання, крім того, звичайно, для здорового книга контактів торговців, які дійсно зможуть з’явитися в найкоротші терміни за потреби виникнути.
«Очевидно, що чим більше ризикуєте ви, тим більше винагород ви отримаєте. Звісно, ви ризикуєте тим, що ставки угод зростають, а матеріали дорожчі ніж ви планували - і, ймовірно, ви не матимете чіткого уявлення про остаточну вартість, поки не закінчите. З іншого боку, за допомогою професійного управління проектами ви, безумовно, отримуєте постійні витрати та елемент заспокоєння - але ви платите за це ”.
Дізнайтесь більше про як керувати проектом розширення або реконструкції у нашому посібнику.
Незалежно від вашого бюджету, знайдіть поради щодо розширення тут:
- Ідеї розширення будинку від 50000 до 90000 фунтів стерлінгів: подивіться, що ви можете створити
- 10 кращих порад щодо створення розширення вартістю до 50000 фунтів стерлінгів
- Розширення будинку з £ 30,000 до £ 50000: що ви можете побудувати для свого бюджету?
