Шукаєте у відпустку іпотеку? Купівля нерухомості, що здається як будинок для відпочинку, може принести хороший прибуток. Однак, як і інші іпотечні продукти, іпотечні кредити під час відпустки доступні не для всіх, і знайти найкращу іпотечну угоду вимагає деякої кмітливості і, насправді, великого депозиту. Тут ми пояснюємо тонкощі прийняття іпотеки під час відпустки.
Хочете спочатку зрозуміти цифри? Ми об’єдналися з іпотечними експертами Хабіто, побачити їх онлайн -інструмент порівняння нижче.
- Як стати ведучим Airbnb
Що таке іпотека під час відпустки?
Іпотека під час відпустки-це спеціалізований іпотечний продукт, який вам знадобиться, якщо ви купуєте нерухомість, яку можна короткостроково видавати відпочиваючим як бізнес-підприємство. Кредитор такої іпотеки вважатиме, що ви не будете жити у власності більшу частину року, хоча вам дозволяється 22 тижні в році самостійно користуватися нерухомістю. Критерії для цього виду іпотеки подібні до того, щоб придбати іпотеку, але вони ще більш жорсткі.
Чи іпотека під час відпустки така ж, як іпотека будинку для відпочинку?
Ні, тому що будинок для відпочинку вважається для вас другою житловою нерухомістю; нехай свято передбачає, що воно буде роздаватись різним людям протягом року.
Скільки депозиту мені потрібно для відпустки під час іпотеки?
Як правило, будьте готові зібрати мінімум 30 -відсотковий депозит. І, як і у випадку інших типів іпотечних кредитів, чим більше депозитів ви можете покласти, тим кращі процентні ставки ви зможете отримати. Як правило, вони вищі за іпотеку під час відпустки, ніж за житлову іпотеку (від двох до чотирьох відсотків), тому більший депозит дає вам кращу позицію для максимізації вашого прибутку.
Скільки можна позичити під час відпустки, іпотеки?
Іпотечні кредити під час відпустки є ще більшим ризиком для кредитора, ніж звичайні купувати, щоб здавати іпотеку, оскільки існує ризик того, що нерухомість буде стояти порожньою протягом певних періодів часу (що вимагає від вас необхідності погашення) навіть більший, ніж при покупці на оренду, які принаймні мають довгострокову безпеку оренди.
З цієї причини, перш ніж вирішувати, скільки кредитувати чи взагалі кредитувати, кредитор захоче переконатися, що майно зможе генерувати щонайменше 125 відсотків виплат по іпотеці, а в багатьох випадках і 145 цент. Деякі кредитори також накладають обмеження на суму їх позики (скажімо, не більше 1 млн фунтів стерлінгів), і можуть взагалі не позичати вас, якщо у вас вже є велика житлова іпотека.
Якщо ви можете надати своєму кредиторові певну гарантію фінансового резерву (швидше за все, заощадження), ви, швидше за все, отримаєте схвалення.
Чи можу я використати існуючу покупку, щоб дозволити іпотеку на відпустку?
Одним словом, ні. Це не означає, що люди цього не роблять, але наслідки виявлення використання звичайної покупки для надання іпотеки інша мета може бути серйозною, включаючи кредитора, який вимагає повернути всю позику, або обманює вас чорний список. Були випадки, коли кредитори дізнавалися про неналежне використання іпотеки через сусідів, які скаржилися своїй раді на шум, який видають відпочивальники по сусідству. Завжди найкраще заздалегідь обговорити з кредитором будь -які заплановані зміни у використанні нерухомості.
Чи можу я переставити іпотеку для фінансування святкової іпотеки?
Так, і багато людей це роблять перезакласти щоб звільнити капітал на відпустку, нехай іпотечний депозит. Якщо ви близькі до того, щоб погасити житлову іпотеку, ви також можете розглянути можливість випуску власного капіталу це матиме податкові наслідки для вашого відпустки, тому краще звернутися до податкового консультанта спочатку.
Як вибрати нерухомість для відпочинку нехай іпотека
Вибір правильної нерухомості у правильному місці є надзвичайно важливим для максимізації вашого прибутку - і, отже, зробити відпустку іпотекою життєздатною. Чи займаєтесь ви своїми дослідженнями: наскільки ця територія популярна серед відпочиваючих? Чи пропонує він багато зручностей, або місце розташування досить віддалене (що автоматично відштовхне багатьох потенційних відвідувачів)? Деякі місця (думайте де завгодно на узбережжі) майже напевно принесуть вам прибуток протягом літніх місяців, тоді як інші мають більше привабливості протягом усього року (думайте де-небудь у гірській місцевості).
Тоді розгляньте саму нерухомість: чи вона в хорошому ремонті, чи знадобиться багато роботи? Чи ви б самі були щасливі провести тут тиждень або довше, якби ви були у відпустці? Звертати увагу на деталі дійсно окупається, коли йдеться про оренду на відпочинок: чим краща якість помешкання, тим кращі відгуки та більше бронювань ви отримаєте.
Порівняння іпотеки
Ми об’єдналися з експертами з онлайн -іпотеки Хабіто щоб допомогти вам знайти найвигідніші пропозиції, незалежно від того, чи збираєтесь ви уперше придбати у відпустку іпотеку, або повторно іпотекуєте, щоб розпочати відпустку. Скористайтеся їхнім онлайн -інструментом, щоб побачити, скільки можна позичити. Потім ви можете поспілкуватися з ними в Інтернеті, і вони проконсультують вас щодо наступних етапів, допоможуть вам оцінити доступність і дадуть неупереджену пораду, щоб упевнитися, що ви отримаєте найкращу пропозицію.
Додаткові поради щодо майна
- Скільки можна позичити для іпотеки?
- Як купити будинок або квартиру
