Коли ви боретеся за більше місця і коли витрати на переобладнання лофт можуть починатися від 15 000 фунтів стерлінгів, цей проект благоустрою будинку є безпроблемним. У більшості випадків це просто і є надійною альтернативою взагалі переїзду, нехай наш посібник допоможе вам спланувати та скласти бюджет ремонт будинку проекту, щоб він досяг повного успіху.
Оскільки більшість переобладнання мансарди, як правило, дозволено за дозволеними правами на розробку, немає потреби проходити тривалий процес отримання дозволу на планування. І ще одним бонусом є те, що ви отримаєте додаткову кімнату, яка вам потрібна, без того, щоб жертвувати садовим простором, як у випадку зі звичайним заднім або бічним розширенням.
У цій функції ми розглянемо всі подробиці вартості переобладнання лофт, а також те, як спланувати конверсію лофта та думки щодо розвитку вашого простору для досягнення найкращих результатів.
- Коли ти будеш готовий ідеї перетворення лофт та поради щодо дизайну, ви можете перейти до нашої спеціальної функції.
Скільки буде коштувати конверсія лофт у 2021 році?
Витрати на переобладнання лофт будуть змінюватися залежно від розміру, чи потрібно буде змінити його структуру для доступу до сходів, типу конверсії, на яку ви збираєтесь і де ви проживаєте в країні, але, як середнє значення, витрати на перетворення лофт приходять куди завгодно між £30,000 та £50,000.
Щоб ще більше знизити витрати на перетворення лофт, визначте тип, на який ви збираєтесь:
Основне приміщення для перетворення на даху: для найпростіших переобладнання горищ, зазвичай із закріпленням підлоги, мансардними вікнами, ізоляцією, а сходи, електрика, освітлення та опалення плюс заходи пожежної безпеки, ціни на перетворення лофт можуть починатися з навколо £15,000 (або навколо £1,150-£1,350 за квадратний метр).
Прибудова для мансарди: включаючи всі положення вище, плюс мансардне вікно. Це може бути вашим наступним найкращим варіантом, якщо основне перетворення даху не пропонує достатньої висоти голови або площі підлоги. Розраховуйте на оплату від £20,000 для базового перетворення; Ви, швидше за все, заплатите за включення окремої ванної кімнати та оздоблення, що підходить до основного номеру £35,000 вгору (або навколо £1,250-£1,450 за квадратний метр).
Розширення мансарди: очікуємо платити £35,000 до £45,000 вгору (від £1,500-£2,500 за квадратний метр).
Розширення від стегон до фронтону (див. сторінку другу для отримання додаткової інформації про цей тип даху): очікуйте оплати £25,000 до £30,000 вгору (витрати коливаються від £1,500-£2,500 за квадратний метр).
Готові переобладнання лофт, зроблені за межами майданчика та підняті на місце, є швидкими та скоротять витрати на оплату праці, що може бути корисним, якщо ви живете в районі, де витрати на оплату праці вищі. Розраховуйте платити навколо £55,000.
Переробка, що вимагає зміни конструкції даху: це, очевидно, найдорожчий варіант, оскільки зняття та відновлення покрівлі потребуватиме досвідченого проектувальника та збільшити витрати праці та матеріалів. Цей тип конверсії, ймовірно, буде коштувати більше £40,000 (або з £1,350-£1,550 за квадратний метр).
Чи перетворення лофт додають вартості?
Перетворення лофт забезпечує одне з найкраща рентабельність інвестицій Ви можете отримати, коли справа доходить до розширення, і експерти пропонують це додайте до вашого будинку до 20% (докладніше про це нижче). Щоб воно того варте, вартість переобладнання лофт не повинна перевищувати додану вартість вашого майна, тому зробіть це математику і обов’язково перевіряйте стельову ціну на нерухомість у вашому районі, щоб уникнути розчарувань перед вами почати.
Як отримати хорошу віддачу від інвестицій
Додати кімнату до свого будинку слід збільшити його вартість між 50 000 і 60 000 фунтів стерлінгів. Оскільки більшість цін на конверсію лофт коштує лише від 30 000 до 40 000 фунтів стерлінгів, це значний прибуток від інвестицій. Майкл Холмс радить щодо бюджетування:
- 1150 - 1350 фунтів стерлінгів за квадратний метр для базового переобладнання даху
- 1250 - 1450 фунтів стерлінгів за квадратний метр для переобладнання мансарди
- 1350–1550 фунтів стерлінгів за квадратний метр для складних варіантів
Ви можете знайти більш точну оцінку вашої конверсії лофт за допомогою нашої калькулятор вартості розширення.
(Зображення: Кріс Хамфріс)
Додаткові витрати на перетворення лофт - плани за планування та професійну оплату
Підпишіться на журнал Real Homes
(Зображення: Майбутнє)
Вам подобається ваша щоденна доза Real Homes? Тоді чому б і ні підпишіться на наш журнал? За допомогою нашої спеціальної пропозиції ви можете підписатися на нашу щорічну пропозицію друкованих та цифрових пакетів та отримати 12 випусків всього за 39,99 фунтів стерлінгів - значна економія на 52%.
Розширення лофт зазвичай можна завершити під дозволені права на розвиток, але варто отримати а Свідоцтво про законність (£86) від вашої місцевої ради за роботу.
Якщо буде потрібно планування, очікуйте плата за дозвіл на планування (£172); вони можуть бути включені до вашого погодженого контракту з компанією -чердаком, але перевірте.
Якщо ви живете в прибудованому будинку, вам знадобиться договір партійної стіни з вашим сусідом (ами). Зазвичай це коштує від £700 до £1,000 на сусіда.
Плата за контроль будівництва (навколо £500, плюс ПДВ) власник житла також сплачує місцевій владі або незалежній інспекційній компанії, затвердженій урядом перевірити, чи виконано роботи відповідно до контракту, і видати сертифікати будівельних норм, щоб довести, що вони були проведені в м відповідності.
Детальніше про дозвіл на планування, дозволену забудову, угоди з партійними стінами та будівельні норми дивіться на другій сторінці.
Ви побачите, що невеликі компанії зазвичай платять на 10-15 відсотків менше, ніж великі компанії.
(Зображення: Невілл Джонсон)
Додаткові витрати на переобладнання лофт - плати за проектування
Цілком ймовірно, що дизайнерські внески включені до котирування вашої лофт -компанії, але якщо ви призначили архітектор щоб спроектувати перетворення лофт, очікуйте від дизайнерських внесків від трьох до семи відсотків вартості будівництва з мінімумом близько £2,700 до £4,000 для планувальних креслень, при цьому будівельні креслення коштують аналогічно. Якщо вам потрібен інженер -конструктор, щоб визначити розміри балок даху, бюджет становить £500 до £1,000.
Якщо ви попросили свого архітектора оголосити контракт на тендер, призначити забудовника та керувати контрактом, бюджет на подальший від трьох до семи відсотків вартості будівництва. Або ви можете домовитися про денну або погодинну ставку відвідування сайту ad hoc.
Файл внутрішня фурнітура вашого розширення лофт зазвичай включає основи: сантехніку; електричні точки та основні освітлювальні прилади; меблі для дверей та вікон; плінтус і столярні вироби; можливо, підлогове покриття. У вартість також може входити основне оздоблення-найчастіше фарба з розпиленням по всьому покриттю з білим покриттям для стін та дерев’яних виробів. За будь -що додаткове вам потрібно буде попросити котирування поверх початкової ціни.
Вартість конверсії лофт порівняно з тим, що ви повинні витратити
Враховуючи, що розширення лофту коштує більше 30 000 фунтів стерлінгів (але часто набагато більше, особливо у великих містах та у великих приміщеннях), існує обмеження, скільки ви повинні витратити на перетворення лофта.
Як згадувалося вище, якщо ви плануєте врешті -решт продати будинок, вам це доведеться врахуйте стельову ціну вашої вулиці - агент з нерухомості може порадити з цього приводу. По суті, ви хочете, щоб вартість вашого будинку зросла принаймні на вартість всього вашого переобладнання лофт, але, витрачаючи занадто багато коштів, ви можете переоцінити свій власний будинок, ускладнюючи його продаж за відповідний прибуток.
Порівняння котированої вартості конверсії лофт плюс вартості вашого будинку з вартістю переїзду більший будинок на тій же території - це варта практика оцінки переваг перетворення простору.
Наприклад:
Ваш будинок цінують £270,000.
Витрати на переобладнання лофт £50,000, складання прогнозованої вартості будинку £320,000.
Однак стельова ціна вашої вулиці становить £300,000, що унеможливлює відшкодування £20,000 зайві витрати на переобладнання лофт.
Якщо у вашому районі є будинок з місцем, яке вам потрібно менше £320,000, варто подумати про переїзд, а не інвестувати в переобладнання лофт.
Планування переобладнання лофт
Планування переобладнання лофт включає в себе все, починаючи від оформлення належних документів, прийняття рішення про тип покрівлі, про те, як сходи потраплятимуть у нову кімнату та вибору утеплювача. Звичайно, деякі рішення буде приймати за вас ваша лофт -компанія - але це завжди варто випередити так що коли вони попросять у вас цей папірець або якого матеріалу ви хочете для своїх віконних рам, ви це зробите готовий. Дотримуйтесь наших порад нижче для планування розширення лофт.
Планування переобладнання лофт: чи підходить ваш лофт для переобладнання?
Більшість об’єктів нерухомості будуть придатні для переобладнання лофта, якщо вони мають мансарду, що має розмір 2,3 м у найвищій точці. Крім висоти голови, інші функції, які допоможуть вам вирішити, чи підходить ваш простір на горищі перетворення - це крок даху, тип конструкції та будь -які перешкоди, такі як резервуари для води або димар стопки.
Чи достатня висота даху?
Якщо при первинному огляді простору покрівлі виявлено максимальну висоту голови менше 2,3 метра, доступні два рішення - обидва з яких вимагатиме професійного введення: Ви могли б видалити всю або частину даху та відновити її на необхідну висоту та структура; проте це коштує дорого і вимагає отримання дозволу на планування. Вам також доведеться захищати свій будинок від негоди під час робіт, використовуючи криту конструкцію ешафоту.
Крім того, ви можете створити висоту, опустивши стелю кімнати нижче, забезпечуючи висоту щонайменше 2,4 м. Зняття існуючих стель - це брудна робота, і плиту потрібно буде прикрутити до стіни, щоб нові балки перекриття звисали. Між новою стелею та покрівлею також потрібно встановити зв’язку, щоб запобігти поширенню даху.
Чи підходить подача?
Чим більший кут нахилу, тим більшою може бути центральна висота голови. У разі використання мансардних поверхів або перепланування даху площу підлоги можна розширити.
(Зображення: Solebury & Worthy)
Скільки часу займає перетворення лофт?
Типовий проект переобладнання лофт займе чотири -шість тижнів, і більшість робіт можна виконати, не порушуючи існуючий будинок. Більш складний проект, який передбачає демонтаж наявної покрівлі, триватиме від восьми до десяти тижнів.
Який тип перетворення лофт найкраще підходить для вашого будинку?
Існує чотири основні типи переобладнання лофт, і вони відрізняються складністю та вартістю, як зазначено вище.
Перетворення мансарди в кімнату з даховими світильниками
Існуючий простір мансарди можна перетворити простим додаванням дахові світильники, такі як вікна Velux, а також оновлення конструкції та додавання сходів, електрики, сантехніки, ізоляції. Зазвичай це найпростіший, найшвидший та найдешевший тип перетворення, оскільки структурні зміни зводяться до мінімуму.
Дах - також найпростіший спосіб додавання природного світла і вентиляція до вашого перетворення на горище. Навколишня територія посилюється до того, як крокви будуть розрізані, щоб звільнити місце для дахових світильників. Рама дахового світильника встановлюється всередині отвору, а перед тим, як виправити черепицю навколо, додаються обшивки. Цей тип вікон є найбільш економічно вигідним і, швидше за все, буде дозволений без дозволу на планування відповідно до дозволених прав на розробку. Також можна встановити освітлювальні покрівлі, які трохи ближче до лінії даху та виготовлені з металу.
Поперечний переріз перекриття світлого лофт -даху
Переобладнання мансарди в мансарді
Мансардні кімнати не тільки дають природне освітлення, але також можуть додати простору для перетворення лофт. Вони особливо ефективні там, де кут нахилу високий, оскільки вони можуть допомогти збільшити корисну площу підлоги. Мансарди зазвичай встановлюються, відкриваючи дах і розрізаючи необхідну деревину за розміром на місці. Однак деякі компанії з переобладнання лофт зроблять мансарди поза майданчиком у своїй майстерні та піднімуть на місце, що дозволяє швидко встановити та захистити від атмосферних впливів.
Існують різні типи мансардних поверхів, починаючи від стандартної «коробки», що виступає з плоскою покрівлею, до «вальмової до фронтону» (див. Докладніше нижче), яка використовується для торцевих терас або двоквартирних будинків для заміни раніше похилого даху (вальмового) зі стіною, що знаходиться врівень із зовнішньою стіною (утворюючи фронтон). Мансардний тип, який найчастіше зустрічається на лондонських терасових будинках, також збільшує доступний простір на даху, оскільки проектує максимально можливу висоту напору, надаючи більшу корисну площу підлоги.
Частину даху, що розширюється, потрібно буде зачистити та відновити конструкцію. Отже, цей варіант є більш трудомістким і дорогим.
Перетин переобладнання мансарди мансарди
Створення нового мансардного даху
Тут структуру даху змінюють ззаду будинку (а іноді і спереду), щоб створити набагато більшу площу з повним запасом висоти. Мансардне перетворення зазвичай охоплює від двосхилової стіни до двосхилової стіни і схоже на інший повноповерховий з майже вертикальними черепичними стінами та плоскою покрівлею. Це призводить до надбудови, яка може виглядати набагато більшою частиною майна і менш схожою на надбудову, ніж великий мансарда.
Перетин конверсії мансардного горища
Конверсії лофт в стегновий та фронтонний
Зазвичай це стосується напівфабрикату або бунгало, де дах зараз вальмовий (похилий) убік, а також ззаду та спереду. Цю покрівлю знімають, а вальмову частину видаляють. Потім торцеву стіну споруджують, утворюючи новий вертикальний фронтон і стандартний односхилий дах. Робота створює набагато більшу площу з повним запасом простору.
Вікна з фронтоном
Більшість переобладнань лофт буде мати принаймні одну вертикальну зовнішню стіну, і в цих стінах можуть бути сформовані стандартні віконні прорізи для надходження додаткового світла. Нові вікна у бічних висотах зазвичай не потребують дозволу на планування, якщо вони затемнені або знаходяться на висоті більше 1,7 м від рівня підлоги.
Поперечний переріз переобладнання мансарди з вальмового-фронтонного типу
Чи потрібен дозвіл на планування для переобладнання лофт?
Лофт зазвичай не знадобиться дозвіл на планування, але завжди звертайтесь до місцевого відділу планування. За загальним правилом, перетворення лофт класифікуються як дозволений розвиток і, як правило, не потребують дозволу на планування, якщо вони відповідають наступним умовам:
- Будь -яке нове покрівельне покриття не повинно перевищувати додаткових 40 кубічних метрів простору на будинках з терасами.
- Будь-яке нове покрівельне покриття не повинно перевищувати додаткових 50 кубічних метрів простору на окремих та напівфабрикатах.
- Забороняється розширення за межі площини наявного ухилу даху.
- Жодне прибудова не може бути вище найвищої частини даху.
- Нові покрівельні матеріали повинні бути схожими або подібними до оригінальної фурнітури.
- Не повинно бути піднятих майданчиків або балконів.
- Бічні вікна повинні бути встановлені із затемненим склінням і отвором на висоті 1,7 метра над підлогою.
- За перераховані будівлі або тих, хто в Заповідні території, відвідайте planningportal.co.uk
Чи потребує затвердження будівельних норм переобладнання лофт?
Завжди пам’ятайте, що дозволи на планування не рівні будівельні норми схвалення - їх слід очистити окремо. Кожне нове переобладнання, включаючи ті, що здійснені згідно з дозволеною розробкою, повинно відповідати пожежним та будівельним нормам. Це стосується безпеки та якості будівельних робіт, зокрема:
- перевірка запропонованої структури розрахована належним чином;
- безпека сходів;
- рівні ізоляції;
- ефективний дренаж;
- електробезпека.
Попросіть відділ контролю за будівництвом вашої місцевої влади або інспектора приватного сектору допомогти на ранніх етапах планування. Загальною проблемою є необхідність «прямого способу втечі», тому будуть потрібні окремі сходи та коридор з протипожежними дверима у всі кімнати (див. Нижче).
Планування перетворення лофт: пожежна безпека при переобладнанні горища
Підпишіться на журнал Real Homes
Любіть вашу щоденну дозу Справжні будинки? Тоді чому б і ні підпишіться на наш журнал щоб спочатку побачити наш найновіший контент? Завдяки казковим будинкам читачів, тенденційним функціям, порадам щодо проектів та простим оновленням, вам буде цікаво, як ви жили без нього.
У неперевершеному горищі стеля з гіпсокартону у кімнатах на другому поверсі затримуватиме поширення вогню на дах. Однак, коли для сходів відкривається отвір, для зменшення ризику повинні бути передбачені запобіжні заходи.
Будівельні норми вимагають переобладнання горищ на 4,5 м над зовнішнім рівнем землі, щоб мати 30-хвилинну протипожежну захист у підлозі та стінах, включаючи захищений шлях до зовнішніх дверей. Часто це означає оновлення дверей до всіх житлових приміщень на сходовій клітці для пожежних дверей. У бунгало допустимо протипожежне вікно з чітким отвором розміром не менше 45 х 45 см у кожній житловій кімнаті. У будинку відкритого планування підходящою альтернативою можуть бути спринклери.
У приміщенні для циркуляції кожного поверху має бути встановлено щонайменше одну димову сигналізацію, що працює від мережі.
Що робити, якщо ваші сходи піднімаються з вітальні, а не з коридору. Чи дозволено це?
Ні, у цьому випадку сходи повинні бути відокремлені від кімнат стінами та протипожежними дверима, що ведуть аж до зовнішніх дверей, а не відкритого планування до кімнат.
Ви можете створити передпокій, розділивши сходи від кімнати, або якщо сходи розташовані уздовж хребетної стіни розділяючи дві кімнати на першому поверсі, ви могли б сформувати вестибюль у нижній частині сходів з протипожежними дверима, що ведуть до кожної кімнаті. Поки у вас є окремі шляхи евакуації з обох цих кімнат, це було б прийнятно.
Якщо ви дійсно хочете, щоб макет відкритого планування містив сходи, спринклери зазвичай є єдиним варіантом.
При переобладнанні мансарди в одноповерховому будинку допустимо розміщення сходів у кімнаті, оскільки вам не потрібні захищені сходи. У цій ситуації вимогу щодо альтернативної аварійної пожежної евакуації можна задовольнити за допомогою вікна першого поверху.
В рамках проекту реконструкції всього будинку Еріка та Енді Джоб вирішили відкрити своє горище створити ванну кімнату своєї мрії
Планування перетворення лофт: структурні міркування
Існує два основних типи покрівельних конструкцій - традиційний каркасний і кроквяний. Традиційний каркасний тип зазвичай зустрічається в будинках до 1960-х років, де крокви, стельові балки та несучі бруси розрізаються за розміром і збираються на місці. Цей тип конструкції зазвичай є найбільш придатним для переобладнання, оскільки його можна легко та відносно недорого відкрити шляхом зміцнення крокв та додавання опор.
Після 1960-х років найпопулярнішою формою покрівельних конструкцій є фабричні кроквяні секції, що означає, що весь дах можна звести і повстити за день. Використовуються більш тонкі - і тому дешевші - ферми, які зазвичай не мають під собою несучих конструкцій. Відкриття горищ з такою структурою вимагає додаткових структурних вкладень, найчастіше за рахунок додавання сталевих балок. Це вимагає вміння, знань та обладнання, а отже, коштує дорого.
Планування переобладнання горища: чи знадобляться вашому лофту нові балки?
Ваші існуючі стельові балки навряд чи зможуть витримати перекриття для горища; тому для дотримання будівельних норм потрібно буде додати додаткові балки. Інженер -конструктор розгляне відстань між балками, необхідну для підтримки передбачуваної ваги вантажу, а потім визначить необхідний розмір і марку.
Нові балки будуть проходити поруч із існуючими балками і матиме проміжок між несучими стінами. Зазвичай вони будуть трохи підняті, щоб вони не торкалися стельової штукатурки знизу.
Над віконними та дверними отворами для перекриття щілини буде використовуватися більш товста деревина, щоб не чинити тиск на існуючий перемичку. Для розподілу навантаження також можуть знадобитися прокатні сталеві балки (RSJ).
(Зображення: Кріс Снук)
Кількість корисного простору для переобладнання даху залежить від висоти та нахилу даху. До моменту, коли конструкція була переобладнана та утеплена, між ними залишається лише площа 2,3 м і більше верхня частина балок підлоги і нижня сторона крокв матимуть достатньо вільного простору для стоячи.
Якщо ваш лофт не дає достатньо місця для простого переобладнання даху, вам доведеться розглянути один з інших варіантів дизайну, показаних на цих сторінках, щоб створити нову кімнату, яка вам буде потрібна.
Ізоляція для переобладнання лофт
Існує два основні способи ізоляції конструкції даху, і ваш інспектор будівельного контролю визначить, який тип вам потрібен.
Холодна покрівля
Перший метод, який називається «утепленням холодної покрівлі», може бути здійснений своїми руками. Вона передбачає заповнення простору між кроквами утеплювачем з пінопласту товщиною 7 см, гарантуючи, що між покрівельним покриттям та утеплювачем залишається простір 5 см для забезпечення вентиляції. Потім зсередини крокв кріпиться плитоізоляція на глибину 3 см, що дає загалом 10 см ізоляції. Для перекриття горища на даху буде потрібно 30 см ізоляції з мінеральної вати або 15 см утеплювача з пінопласту, наприклад Celotex.
Теплий дах
Інший основний метод - утеплення «теплої покрівлі». Це передбачає встановлення 10 см утеплювача з пінопластової плити на верхню частину крокв і додавання укупорки, а потім плиткової обрешітки та плитки. Це лише практичне рішення, коли покрівельне покриття було знято, наприклад, коли створюється мансарда. Мансардні стіни можна утеплити пінопластовою ізоляцією товщиною 10 см між шпильками. Гіпсокартон прикріплюється до однієї сторони будь-яких внутрішніх перегородок, додається ковдра з утеплювача товщиною 10 см, а потім з іншого боку додається гіпсокартон. Між перекриттями для підлоги також укладається утеплювач, який зазвичай має товщину 10 см.
(Зображення: Clear Architects)
Як вибрати сходи для переобладнання лофт
Найкраще місце для вас сходи посадка відповідає лінії коника даху, що дозволить максимально ефективно використовувати наявну висоту. Мінімальна вимога до висоти над лінією кроку сходів - два метри. Насправді, фактичне розташування ваших сходів буде залежати від планування поверху нижче та місця розташування необхідної висоти можна досягти за допомогою мансарди, освітлення даху або, якщо доречно, перетворення кінця вальмового даху на a фронтон.
Кількість кроків
Будівельні норми визначають, що максимальна кількість кроків, які ви можете мати по прямій лінії, - 16 - середнє перетворення горища зазвичай вимагає лише 13 кроків.
Розмір сходинок
Максимальний крок підйому - 22 см, а мінімальний - 22 мм. Будь -які намотувачі, кроки, що йдуть за поворот, повинні мати глибину мінімум 5 см у найвужчій точці. Ширина ступенів наразі не регулюється.
Правила для балюстрад
Мінімальна висота будь -якої балюстради - 90 см над лінією кроку. Будь -які шпинделі повинні мати таку відстань, через яку не може пройти куля 10 см.
Опалення та вентиляція мансарди
Перш ніж розпочати роботу, перевірте, чи може ваш котел впоратися з додатковими потребами в опаленні та гарячій воді. Зокрема, переконайтеся, що тиск води достатній - можливо, вам доведеться підняти висоту резервуара жатки або перейти на водопровідну систему під тиском.
Забезпечте хороший природний потік повітря, розмістивши вікна, які відкриваються на протилежних кінцях нової кімнати, оскільки кімнати -горища можуть нагрітися.
Визначтесь із зовнішнім облицюванням стін
(Зображення: Французька + Tye)
Ви хочете, щоб лофт виглядав чудово і зовні. Мансарда може бути облицьована черепицею або шифером відповідно до оригінальної покрівлі, оброблена деревиною або волокном цементний борт, який має такий самий вигляд, але вимагає невеликого догляду та поставляється у різноманітних варіантах відтінків. Варіанти металевих облицювань включають оцинковану сталь, алюміній, довговічний цинк і мідь. Дайте їм природно вивітритися або виберіть обробку, яка збереже їх блиск. Цей мансарда у вікторіанському будинку на півночі Лондона за проектом Офіс S&M має характерну округлу кедрову черепицю, яка з часом вивітрюється та змінює колір, надаючи їй відчуття задоволення. Лофти підпадають під «дозволену розробку», але матеріали повинні бути зовні схожими на головний будинок, тому, якщо такі є, зверніться до свого місцевого відділу планування обмеження.
Вам потрібен архітектор для переобладнання лофт?
Проект перетворення лофта - складне завдання, і краще братися за професіоналів, а не вирішувати його самостійно. Вони зможуть скласти детальні плани, які включатимуть всю інформацію, необхідну вашому Департаменту планування місцевого самоврядування, щоб розшифрувати, чи потрібен вам дозвіл на планування чи ні.
Вибір компанії з перетворення лофт
Вибираючи спеціалізовану компанію -лофт, ви отримаєте вигоду від інтегрованої команди проекту, яка працює разом, щоб забезпечити проходження від початкової концепції до остаточної збірки так само просто і без стресів можливо.
Лофт -компанія надаватиме професійних архітекторів, кваліфікований Королівський інститут дипломованих Інженери -конструктори, геодезисти (RICS), геодезисти, оцінювачі лофтів, керівники проектів та спеціалісти -торговці та лофт -команди. Ця структура означає, що компанія здатна бачити проект в цілому з самого початку, даючи їй можливість передбачити потенційні проблеми.
Не переконуйте просто обрати найдешевшу компанію. Знайдіть компанію чи людину, яка змушує вас почуватись комфортно, і завжди просіть поговорити з попереднім клієнтом та чи можете ви зайти, щоб подивитися на виконану роботу. Помилуйтесь основами, такими як те, як петлі були забиті в нові двері, або якістю нового даху та зовнішнім виглядом нового мансарди.
Дізнайтеся, чи вибрана ними компанія зробила більше, задаючи питання. Чи були вони пунктуальними, чистими та охайними протягом усієї збірки? Чи розпочинали та завершували перетворення лофт у погоджений графік збірки? Вони дорогою просили додаткові гроші чи це фіксована ціна? Ви знайдете багато компаній -лофт із задоволенням взяти на себе повністю фіксовану ціну та підписати документи, щоб це відобразити. Оскільки вони є професіоналами, їх обов’язок покривати всі витрати, а не ваші.
Детальніше про планування розширення
- А як щодо подовження вниз? Дізнайтесь як переобладнати підвал
- Розумні способи вирізання вартість розширення
- Скільки коштує a вартість розширення кухні?
- Розширення будинку: практичні поради та натхнення.
