Калькулятор вартості розширення: безкоштовно розрахуйте вартість вашої збірки у 2021 році

Використання калькулятора витрат на розширення - це вірний спосіб допомогти вам скласти бюджет для власного прибудови та побудувати плани на 2021 рік. Наш інструмент безкоштовний, і вам потрібно лише відповісти на деякі прості запитання щодо планів вашого проекту, щоб отримати всю необхідну інформацію про вартість, яку ви надішлете в одному зручному електронному листі.

Ідеальний момент, якщо ви думаєте про додавання прибудови до свого будинку, але не впевнені, наскільки це може вас повернути - наш безкоштовний калькулятор надасть точну кошторисну оцінку розширення для Великобританії, щоб ви могли бачити саме те, що ви можете собі дозволити будувати. Продовжуйте прокрутку, щоб скористатися нашим калькулятором вартості розширень - ми також розповімо, як ним користуватися. Розуміння того, що ви можете собі дозволити, насправді є першим кроком у будь -якому проекті розширення, і це особливо важливо, якщо ви це робите розширення будинку у масштабніших масштабах.

Отже, щоб почати користуватися нашим калькулятором вартості розширення будинку, вам достатньо лише коротко відповісти запитання про те, де ви живете, який тип розширення плануєте та скільки роботи ви можете виконувати себе. Після цього наш інструмент підрахує, скільки, ймовірно, буде коштувати ваш проект за мить, і точний результат буде надіслано вам електронною поштою.

Потім, щоб зрозуміти деталі, що стоять за вартість розширення, обов’язково подивіться наш посібник.

• Розширення (вище) на Плюс кімнати

Калькулятор вартості розширення

Почніть із форми нижче. Зверніть увагу, що це стосується лише дійсних поштових індексів Великобританії. Додаткові примітки щодо використання див вказівки щодо нашого калькулятора вартості розширення нижче.

Скільки коштує розширення у Великобританії?

Витрати на розширення проекту пов’язані з багатьма факторами - від розміру проекту аж до якості фарби, яку ви використовуєте для стін. Ви можете бути здивовані, дізнавшись, що якщо ви будуєте двоповерхову прибудову, це може в кінцевому підсумку коштувати дешевше за квадратний метр ніж якщо ви плануєте та проектуєте одноповерхову прибудову, оскільки вартість даху та фундаменту розподіляється на два підлоги.

Для базової розбивки середніх цін на розширення дотримуйтесь таких вказівок:

• Зверніться до кількох будівельників і отримайте повну пропозицію щодо запропонованого розширення;
• Кожен будівельник матиме різні обставини, які вплинуть на їх пропозицію, навіть якщо матеріали та робота не зміниться;
• Звернувшись лише до одного або двох будівельників, можна отримати уявлення про хибну середню вартість будівництва.

Як ви оцінюєте розширення?

Це дійсно залежить від того, де ви живете, від якості збірки, на яку ви прагнете, і від елементів, виготовлених на замовлення, у порівнянні з наявністю в наявності. Якщо ви шукаєте середні рекомендації по країні, зверніть увагу на витрати:

• Від 1200 до 1500 фунтів стерлінгів за квадратний метр за межами Лондона;
• у Лондоні та на південному сході ця цифра зростає приблизно до 1500 до 2000 фунтів стерлінгів+ за квадратний метр;
• або двоповерхового прибудови, додайте приблизно 50 відсотків до вартості одноповерхового прибудови;
• додайте ще 5 000 фунтів стерлінгів щонайменше за кухню та ванну кімнату.

Поширені запитання про калькулятор вартості розширень

Тут ми розповімо вам про основи того, як працює наш калькулятор вартості розширення будинку. Деякі з них є функціональними питаннями та відповідями; інші будуть залежати від ряду факторів.

Як розраховуються цифри у Посібнику з витрат на збірку?

Цифри базуються на опитуванні всіх тематичних досліджень, які з’явились у журналі, з урахуванням нашого власного досвіду та знань. Потім ці базові показники оновлюються щомісяця за допомогою індексів Посібника з витрат на відновлення, опублікованих Службою інформації про вартість будівництва.

Як виміряти заплановані розширення (и)?

Валова внутрішня площа підлоги - це міра, яку ми використовуємо (галузевий стандарт). Це площа, виміряна до внутрішньої грані кожної зовнішньої стіни для кожного рівня підлоги, включаючи площі, зайняті внутрішніми стінами. Обчисліть площу кожного поверху кожного елемента запропонованого вами проекту розширення.

Що включають цифри?

Вартість за квадратний метр дозволяє завершити розширення, не враховуючи кухонь, підсобних приміщень, гардеробних, санвузлів та душових кімнат, а також зовнішнє озеленення.

Чи включають ці цифри ПДВ?

Дані калькулятора розширеної вартості не включають податок на додану вартість (ПДВ). ПДВ буде застосовуватися до всіх товарів та послуг, що постачаються підрядниками або субпідрядниками, зареєстрованими в ПДВ, та постачальниками за переважною ставкою, як правило, 20%. Деякі пільги з ПДВ робляться для певних категорій робіт - див. Повідомлення 708 ПДВ HMRC для деталей або відвідайте www.gov.uk/vat-builders.

Примітки щодо використання калькулятора вартості розширень

Поштовий індекс

Вартість розширення залежить від Великобританії, тому важливо ввести поштовий індекс для нерухомості, яку потрібно продовжити. Матеріальні витрати, як правило, незначно змінюються по всій Великобританії, що відображає вартість доставки на більші відстані у більш віддалені місця. Рівень робочої сили суттєво різниться, Центральний Лондон є найвищим, за ним йдуть Великий Лондон, Домашні округи тощо. Найнижчі витрати на оплату праці у Північній Ірландії, Уельсі на північному сході та північному заході.

Якість збірки

Хоча вартість багатьох будівельних елементів, таких як фундаменти та надбудова, зовсім не змінюється залежно від якості, вартість зовнішнього даху та стін облицювання, вікна та двері, підлоги, світильники та фурнітура та відновлювані джерела можуть потенційно подвоїти вартість будівництва одного будинку порівняно зі стандартним специфікація.

Середні показники вартості збірки, які використовуються калькулятором витрат на розширення, базуються на трьох рівнях якості: стандартному, хорошому та відмінному.

Стандарт: Це являє собою базову якість збірки, еквівалентну тій, яку пропонують більшість спекулятивних розробників. Порожнинні стіни: облицювальна цегла (350 фунтів/1000 фунтів стерлінгів або 50 фунтів стерлінгів/м²), ізоляція та 100 -мм блокова конструкція; бетонна з’єднувальна плитка (28 фунтів стерлінгів за м²); стандартна столярка з хвойних порід дерева; шпилькові перегородки; договірна кухня; основна сантехніка; та радіаторне центральне опалення.

Добре: Це еквівалентно тому, що пропонують якісні розробники. Порожнинні стіни: облицювальна цегла (450 фунтів стерлінгів/1000 фунтів стерлінгів або 56 фунтів стерлінгів/м²), ізоляція та 100 -мм блокова конструкція; глиняна плитка машинного виготовлення (36 фунтів стерлінгів за м²); високоякісна столова столова з хвойних порід; перегородки з блоків; найвища якість контрактної кухні; якісна сантехніка; і тепла підлога (UFH) внизу.

Відмінно: Дуже високий стандарт. Порожнинні стіни: цегла (550 фунтів стерлінгів/1000 фунтів стерлінгів або 62 фунтів стерлінгів/м²), ізоляція та 100 -мм блокова конструкція; звичайна глиняна плитка (45 фунтів стерлінгів за м²); столярні вироби з листяних порід; блокові перегородки; кухня на замовлення; якісна сантехніка; UFH.

Побудуйте маршрут

Ваш рівень участі у проекті вплине на вартість будівництва. Для простоти, чотири найпоширеніші маршрути побудови були визначені нижче.

В основному DIY плюс деякі субпідрядники: Будуючи, в основному, своїми руками, замінюючи близько 30 відсотків витрат на роботу своїми руками, а також допомагаючи решті будівельних робіт. Матеріали, придбані безпосередньо.

Безпосередньо зайняті субпідрядники: Будівництво із залученням безпосередньо торговців. Мінімальне залучення самостійно. Більшість матеріалів купується безпосередньо.

Головний підрядник, а потім самоврядні субпідрядники: Будівництво з використанням головного підрядника для завершення споруди до повітронепроникного етапу, з рештою роботи, що виконуються субпідрядниками з більшістю матеріалів, придбаних власником будинку безпосередньо постачальниками.

Головний підрядник: Будівництво за допомогою головного підрядника. Будівництво таким чином вимагає від власника будинку найменшої участі.

Розмір та кількість поверхів

Ви будуєте прибудову над рівнем землі?

Більшість розширень знаходяться на рівні землі. Якщо ваш проект включає переобладнання горища, льоху чи гаража або розширення підвалу, ви можете створити окремий розрахунок для кожного елемента. Багато проектів благоустрою будинку включають в себе кілька стриманих елементів, наприклад бічне розширення, заднє розширення, перетворення горища, розширення підвалу. Калькулятор вартості розширення дозволяє додавати кожен з цих елементів окремо.

На скільки поверхів це розширення?

Введіть поверховість поверхів для цього елемента вашого розширення, наприклад одноповерхова прибудова має одноповерховий, двоповерхова має два поверхи: ігнорувати підвали та переобладнання горищ - калькулятор дозволяє вносити розширення підвалу та перетворення на горище окремими елементів.

Показники середньої вартості будівництва, що використовуються калькулятором витрат на розширення, враховують відносну економію додаткових поверхів будівлі таким чином, витрати на квадратний метр, що використовуються для одноповерхових розширень, вищі, ніж для двох або двох з половиною (дах) поверхів розширення.

Дві з найбільших постійних витрат на будівництво прибудови - це фундамент/фундамент/плита та дах. Специфікація та вартість встановленої площі та планування даху не змінюватимуться, якщо проект буде одноповерховим, двоповерховий або триповерховий, проте загальна площа дизайну значно збільшиться, поширившись на вартість. Багатоповерховість також краще використовує землю/сад - зазвичай це найдорожчий/цінний елемент.

Отже, середня вартість квадратного метра для одноповерхового прибудови більша, ніж для двоповерхового прибудови з однаковим розміром (за інших речей однаковий), хоча триповерховий дизайн або двоповерховий дизайн з використанням даху буде ще кращим співвідношенням ціни та якості з точки зору нижчої середньої вартості квадратного метр.

Якщо ви хочете отримати максимальну цінність зі свого бюджету, зазвичай буде вигідно будувати якомога більше поверхів. На дуже дорогому майданчику в районі з більшою цінністю він також може заплатити за будівництво та будівництво підвального поверху.

Показники середньої вартості будівництва, що використовуються калькулятором вартості розширень, ґрунтуються на трьох різних діапазонах розмірів, які відображають економію масштабу, досягнуту шляхом побудови більших розширень.

Економія полягає, перш за все, у вартості будівництва надбудови, особливо фундаментів, стін та даху. Вартість/м2 валової площі підлоги для зовнішніх стінових елементів зменшується зі зменшенням співвідношення стіни/підлога. Інші разові витрати на одиницю розподіляються далі на більшому розширенні. Щоб максимізувати ефективність, конструкція повинна бути простою і уникати надзвичайно великих прольотів для перекриттів/балок, крокв тощо.

Введіть площу першого поверху (ПД)

Введіть загальну внутрішню площу (GIA) першого поверху цього елемента вашого проекту в м2.

Введіть площу першого поверху (FF)

Введіть загальну внутрішню площу (GIA) першого поверху цього елемента вашого проекту в м2. Деякі проекти включають прибудову над існуючим одноповерховим гаражем або іншою наявною частиною власності - ось чому калькулятор дозволяє окремі записи для кожного поверху.

Введіть житлову зону другого поверху (SF) (за винятком кімнат на даху)

Введіть загальну внутрішню площу (GIA) другого поверху цього елемента вашого проекту в м2.

Введіть нову житлову площу даху (R)

Введіть загальну внутрішню площу (GIA) корисного (придатного для проживання) даху для цього елемента вашого проекту в м2. Не включайте площу існуючого даху, який потрібно переобладнати - калькулятор дозволяє ввести це як окремий елемент вашого проекту.

Середні показники вартості будівництва для придатного для проживання даху зменшуються на 10 відсотків, що відображає цей факт та частина вартості будівництва даху вже дозволена для будівництва поверху нижче. Корисна площа даху буде залежати від висоти коника і кроку даху. Як правило, площа 60-70 відсотків GIA поверху нижче є придатною для переобладнання.

Введіть нову підвал (B)

Введіть загальну внутрішню площу (GIA) підвального приміщення для цього елемента вашого проекту в м2. Це GIA нових підвалів під новими прибудовами, а не ретро підвалі під існуючим майном - калькулятор дозволяє ввести це як окремий елемент вашого проекту.

Показники середньої вартості будівництва, що використовуються калькулятором витрат на прибудову, передбачають ті ж витрати на квадратний метр будівництва повного підвалу, що і для розрахунку площі першого поверху. Це передбачає прості ґрунтові умови та рівень підвалу ґрунтової води.

Вартість будівництва підвалу значною мірою - це вартість розкопування та видалення здобичі. Ця вартість та вартість гідроізоляції конструкції певною мірою пом’якшується тим, що їх менше зазвичай використовуються вікна для надземних поверхів і відсутні зовнішні облицювання стін (наприклад, цегла, або камінь).

Як завжди, якість світильників та фурнітури буде основним чинником остаточної вартості. Бувають випадки, коли підвал має більший сенс, наприклад, коли умови ґрунту вимагають дуже глибоких фундаментів. Вартість того, щоб спуститися трохи далі та розкопати між підставками, може бути не набагато більшою. На похилому майданчику, коли підвал буде лише частково під землею, він може краще використовувати майданчик, який прорізає або заповнює схил, щоб створити рівну зону для будівництва.

Стан води та ґрунту - це ще один фактор, який вплине на витрати. Якщо сторони розкопок можуть обвалитися, наприклад, у піску, і це вплине на сусідні споруди, може знадобитися створити підпірну конструкцію навколо підвалу за допомогою бетонних стовпів, або вібрувати на місце, або залити на місці, і це значно збільшить витрати.

Стіни підвалу зазвичай будують із залізобетону, збірного або з литого бетону на місці, з використанням опалубки для опалубки, або з пустотілих бетонних блоків. Існує багато конкуруючих систем гідроізоляції, починаючи з текстурованих мембран, які затримують ґрунтові води та направляйте його у відстійник, звідки його відкачують, у водонепроникні штукатурки - іноді наносять обидва разом. Різниця у витратах між різними системами невелика.

Примітка: План, форма та макет

Середні показники вартості будівництва, що використовуються калькулятором вартості розширення, передбачають відносно простий прямокутний або квадратний план поверху для кожного прибудови.

Складність проектування є одним з найбільших факторів, що впливають на вартість будівництва. Найпростіший та найефективніший план поверху-це квадрат. У порівнянні з квадратним планом, прямокутний план вимагає більшої зовнішньої та внутрішньої стіни для тієї ж площі підлоги, що збільшує витрати. Чим довший і вужчий план, тим менш ефективно його побудова (і менш точними будуть результати калькулятора).

Будівництво прямих стін дешевше, ніж будівництво кутів, оскільки уповільнює процес будівництва, збільшуючи витрати на оплату праці. Отже, чим більше кутів введено в розширений план поверху, тим більша вартість, тому просту конструкцію з кількома кутами дешевше побудувати. Чим складніше ваш план поверху, тим менш точними будуть результати калькулятора.

Кути, крім прямих кутів 90 градусів, потребують ще більше часу, щоб встановити та побудувати, і це ще більше збільшить витрати. Криві стіни є одними з найдорожчих для будівництва.

Чим складніше ваш план поверху, тим менш точними будуть результати калькулятора.

Перетворення частини будівлі (наприклад, лофт, гараж, льох?)

Перетворення наявного простору мансарди, гаража або льоху, як правило, є більш економічно вигідним, ніж нове надземне розширення. Калькулятор зменшує середню вартість квадратного метра (£/м2) на 10 відсотків, щоб відобразити економію використання існуючої структури.

Введіть житлову зону перетворення лофт

Перетворення наявного простору на даху - один з найбільш економічно ефективних способів збільшення простору, якщо передбачити, що наявний дах підходить для переобладнання. Калькулятор зменшує середню вартість квадратного метра для нових розширень (фунтів стерлінгів/м2) на 10 відсотків, щоб відобразити економію використання існуючої структури. Середня вартість квадратного метра буде залежати від складності внесення змін до існуючої конструкції даху та додаткового об’єму, доданого до даху для збільшення площі підлоги. Чим складніше ваш проект, тим менш точним буде калькулятор.

Введіть житлову зону переобладнання гаража

Перетворення існуючого гаражного місця - це економічно ефективний спосіб додати місце до нерухомості. Калькулятор знижує середню вартість квадратного метра для нових розширень (£/м2) на 10%, щоб відобразити економію використання існуючої структури. Середня вартість квадратного метра буде залежати від складності змін, необхідних для існуючої конструкції, і передбачає, що стіни та дах є конструктивно надійними та придатними для переобладнання. Чим складніше ваш проект, тим менш точним буде калькулятор. Якщо гараж вимагає суттєвої реконструкції або підкріплення, це часто є більш економічно вигідним знести існуючу конструкцію та замінити її на нову прибудову, збудовану до нинішньої будівлі нормативними актами.

Введіть житлову зону переобладнання підвалу

Перетворення існуючого льоху - це економічно ефективний спосіб додати простір до нерухомості, якщо вона є достатній наявний простір для запасів після того, як підлога зможе нарощувати теплоізоляцію та вологу перевірка. Калькулятор зменшує середню вартість квадратного метра для нових розширень (фунтів стерлінгів/м2) на 10 відсотків, щоб відобразити економію використання існуючої структури.

Середня вартість квадратного метра буде залежати від складності внесення змін до існуючої конструкції та передбачає, що стіни та підлога є конструктивно надійними та придатними для переобладнання.

Більш складні необхідні зміни - наприклад, додавання легких колодязів або зменшення підвалу рівня підлоги та підкріплюючи існуючі стіни нерухомості, тим менш точний калькулятор буде.

Ретро підвал

Додати розширення підвалу під наявну власність?

Введіть валову внутрішню площу (GIA) нового підвального приміщення під існуючим майном у м2.

Це GIA нових ретро -підвалів під існуючим майном - калькулятор дозволяє вводити нові підвали, побудовані під новою прибудовою або під садом - де витрати менші - як окремий елемент вашого проекту.

У районах з високою вартістю може мати розумний фінансовий сенс поширюватись під наявну власність, підтримуючи існуючу структуру в процесі. Вартість розкопок під існуючим майном та його підтримки під час підкріплення структури становить дорого, і калькулятор використовує кратне втричі більше середньої вартості квадратного метра для наземного простору розширення.

Середні показники вартості будівництва, що використовуються калькулятором додаткових витрат, передбачають прості ґрунтові умови та рівень води нижче рівня підвалу.

Вартість будівництва підвалу значною мірою - це вартість розкопування та видалення здобичі. Ця вартість та вартість гідроізоляції конструкції певною мірою пом’якшується тим, що їх менше зазвичай використовуються вікна, ніж для надземних поверхів, і немає зовнішньої обшивки стін (наприклад, цегли, або камінь).

Як завжди, якість світильників та фурнітури буде основним чинником остаточної вартості.

Стан води та ґрунту - це ще один фактор, який вплине на витрати. Якщо сторони розкопок можуть обвалитися, наприклад, у піску, це вплине сусідніх конструкцій, можливо, знадобиться створити утримуючу конструкцію, і це додасть ще більше значно до витрат.

Ретро -стіни підвалу зазвичай споруджують із залізобетону з використанням опалубки для опалубки. Існує багато конкуруючих систем гідроізоляції, починаючи з внутрішніх текстурованих мембран, які затримують ґрунтові води та направляйте його у відстійник, звідки його відкачують, у водонепроникні штукатурки - іноді наносять обидва разом. Різниця у витратах між різними системами невелика.

Гараж

Вартість будівництва прибудованого або окремого гаражного приміщення значно нижча, ніж готового житлового приміщення. Нижче наведено середні показники вартості будівництва, які використовуються калькулятором вартості розширення для стандартного гаражного будівництва. Щоб уникнути подвійного підрахунку, площу цілісного або прибудованого гаража слід відняти від цифри (м2), введеної для площі першого поверху.

У вас є приблизна оцінка вартості знесення/пробиття?

Більшість проектів розширення передбачає внесення змін або робіт по знесенню існуючої власності, щоб або звільнити місце для нових доповнень, або зв’язати їх для інтеграції нового простору з існуючим. Введіть кошторисну вартість робіт з демонтажу, необхідних для реалізації проектної схеми. Посібник з демонтажу можна знайти тут.

Стандартні надбавки

Стандартні надбавки, які використовуються калькулятором додаткових витрат для кухні та підсобних приміщень, наведені нижче, і якщо ви хочете дізнатися більше про як коштувати розширення кухні Ви можете знайти більше інформації у нашому посібнику.

Кухня

• Стандарт: 3700 фунтів стерлінгів
• Добре: 6800 фунтів стерлінгів
• Відмінно: 13 700 фунтів стерлінгів

Підсобне приміщення

• Стандарт: 3500 фунтів стерлінгів
• Добре: 4700 фунтів стерлінгів
• Відмінно: 7300 фунтів стерлінгів

Калькулятор вартості розширення: додаткові збори для розгляду

Збори на стіну партії (з кожним сусідом): £700-£900

Вимірюваний огляд наявного майна: £600-£1,400

Огляд топографічних об’єктів: Типова вартість 400-800 фунтів стерлінгів

Дизайнерські внески: Архітектори стягувати 7-15 відсотків від загальної вартості будівництва за послуги, що включають проектування та нагляд. За планування креслень з інших джерел розраховують заплатити від 2500 до 3500 фунтів стерлінгів, плюс таку ж суму за креслення будівельних норм

Збори інженерів -конструкторів: £ 400- £ 4000 залежно від масштабу проекту

Планування плати за застосування: Наразі заявка для домогосподарства коштує 172 фунти стерлінгів. Перевірте на www. PlanningPortal.gov.uk або ваш місцевий орган влади, які відповідні збори за вашу заявку. Дізнайтесь більше про планування додатків у нашому посібнику.

Плата за будівельні норми: Збори залежатимуть від розміру вашого розширення та типу проекту. Зверніться до місцевого органу управління будівництва або до незалежного затвердженого інспектора. Дозвольте 500–1000 фунтів стерлінгів на невеликий проект розширення або перетворення. Дізнайтесь більше про будівельні норми у нашому посібнику.

Страхування сайту: £500-£800. Якщо ви виїжджаєте на етапі впровадження проекту, перевірте, чи страхувальник будинку покриє будівлю протягом цього періоду. Якщо ні, то врахуйте страхування відповідальності роботодавця, суспільної відповідальності та робіт, які будуються. Це доступно як комбінована політика, і премія, що підлягає сплаті, базується на вартості будівельного договору. Дізнатися більше страхування ремонту у нашому посібнику.

Зниження витрат на розширення

Існує багато способів, за допомогою яких можна знизити вартість свого розширення: за допомогою розумного планування, простого дизайну або повторного використання, переробки та перепрофілювання матеріалів. Ви також можете заощадити гроші, вибравши будівельника, який звик працювати з низьким або обмеженим бюджетом, і жорстко керуючи проектами. Скористайтесь нашим посібником, щоб зменшити вартість розширення, щоб отримати мінімальну оцінку всіх цих пунктів тощо.

Відмова від відповідальності

Використання калькулятора витрат на розширення не замінює професійних порад та суджень, особливо там, де пропозиції щодо нерухомості чи дизайну мають незвичайні особливості або дуже високі специфікації. Професійну консультацію щодо витрат на будівництво можна отримати за допомогою візиту інспектора кількості www.ricsfirms.com знайти фірму у вашому регіоні.

За допомогою Послуга оцінки вартості побудови мого будівельного проекту.

Відповідальність


Майбутнє PLC не несе жодної юридичної відповідальності за будь-які неправильні заяви, помилки чи упущення містяться в даних, що використовуються калькулятором вартості розширення, або на довіру будь -якої особи на ньому.

Правом, що регулює

Ці умови гарантуються та складаються відповідно до законодавства Англії, а англійські суди мають виключну юрисдикцію.

Поради та поради щодо розширення бюджету:

• ?Витрати на розширення кухні і як ними керувати
• Розширення будинку ідеї для будь -якого бюджету
• Витрати на ремонт будинку: визначення ціни на ваш проект