Як стати ведучим Airbnb

Власність будинку коштує грошей, але як щодо того, як дізнатися, як стати господарем Airbnb, і замість цього заробити на цьому трохи грошей? Ставши ведучим Airbnb, ви можете збільшити свій дохід, перерахувавши вільну кімнату або ціле місце. Це також гнучкий варіант. Зареєструватися та розпочати роботу просто. Скористайтесь нашим покроковим посібником, щоб стати господарем і спостерігати за прибуттям ваших перших відвідувачів-і вашого додаткового доходу.

Дивіться всі наші улюблені Пункти призначення Airbnbабо клацніть, щоб перейти Airbnb щоб дізнатися, як стати ведучим зараз.

• Найкращі Airbnbs для останніх свят цього літа
• Найкращі Airbnbs, щоб максимально використати теплову хвилю Великобританії

Почніть роботу з Airbnb

1. По -перше, вам потрібно буде зареєструйтесь на Airbnb, з детальною інформацією про місце, яке ви перераховуєте, тобто квартиру, будинок чи інше.

2. Далі вкажіть тип власності - Отже, якщо ви перераховуєте будинок, ви виберете, чи буде це бунгало, котедж чи щось більш екзотичне, як -от пастухова хата.

3. Вам також потрібно буде вказати скільки місця ви дозволяєте, чи це все місце, яке ви перераховуєте, чи кімната в ньому.

4. Вам потрібно повідомити Airbnb скільки гостей можна розмістити, поставивши в кількість спалень, та кількість ліжок. The кількість ванних кімнат також потрібно дати. Туалет і умивальник? Це половина ванної кімнати, а ті, що мають душ або ванну, вважаються однією.

5. Гості лише дізнаються адреса вашого місця після того, як вони забронювали номер, але вам потрібно внести його на сайт. Потім вас попросять перевірити, чи штифт правильно розміщує ваш будинок на карті.

6.Перелічіть зручності наступний. Airbnb пропонує галочки для рушників і простирадла, Wi-Fi, праску тощо. Ви можете пізніше додати до списку інші предмети. Також перевірте засоби безпеки відповідно до законодавства країни, де знаходиться ваше майно. Це такі речі, як детектори диму та чадного газу.

7. Якщо майно користується місця загального користування наприклад, басейн, пральня або автостоянка, ви можете вказати, що вони також доступні для гостей.

Як сфотографувати вашу нерухомість для Airbnb

Наступним кроком у списку є завантаження ваших фотографій. Скористайтеся цими порадами, щоб правильно їх зрозуміти.

• Прибиратись: переконайтесь, що ваше місце виглядає таким же чистим і без зайвих предметів, як це буде, коли приїдуть гості.
• Зробіть пейзажні фотографії так як вони відображаються в пошуку.
• Використовуйте денне світло: знімайте свої зображення протягом дня. Бажано природне освітлення, але при необхідності вмикайте світло. Не використовуйте спалах.
• Максимальне освітлення відсунувши штори від вікон і підтягнувши жалюзі.
• Зробіть фотографії всіх приміщень які гості будуть використовувати, включаючи ванні кімнати, а також спальні, кухню та вітальню.
• Додайте фотографії зовні і місцевого району теж.
• Сфотографуйте щось характерне - камін, твори мистецтва тощо. Майте на увазі, що це повинні бути доповнення, а не заміни кімнат.
• Додайте зображення будь -яких додаткових послуг, які ви надаєтетеж. Ми говоримо про такі речі, як безкоштовні продукти чи товари для ванної кімнати.
• Якщо ваш будинок доступний людям з обмеженими фізичними можливостями сфотографуйте ці функції. Це широкі дверні прорізи, безступінчасті входи, поручні тощо.
• Переконайтеся, що ваші фотографії не розмиті. Розмір ваших фотографій повинен бути не менше 1024 x 683 пікселів.
• Подумайте про порядок ваших фотографій після їх завантаження. Перше фото з’являється в результатах пошуку і є найбільшим у верхній частині вашого списку. Наступні дві фотографії також дуже важливі, оскільки вони помітні в списку.

Напишіть свою інформацію про компанію на Airbnb

Вам потрібно буде написати до 500 слів про нерухомість. Це можливість сказати, чому ваше місце чудове для проживання (покажіть свого характеру!), Яка територія тощо. Ви також можете повідомити потенційним замовникам, які контакти вони матимуть з вами.

Хочете детальніше розповісти про помешкання, про те, як гості можуть зв'язатися з вами під час свого перебування, околицях та надати інформацію щодо пересування? Для них є додаткові розділи, тому вам не потрібно вкладати їх у 500 слів.

Будьте конкретними у тому, що пишете. Наприклад, вид на річку краще, ніж казковий.

Зробіть вашу сторінку легкою для читання. Підзаголовки, які підкреслюють важливі особливості, гарантуватимуть, що це не лякаючий блок слів, а також дозволять потенційним букерам сканувати найважливіші моменти. Написання списку? Маркери кращі за розширені речення.

У вас також є 50 символів, щоб дати заголовку назву. Подумайте, чому люди б бронювали, та особливі чи унікальні особливості вашого майна чи місцевості.

Якщо є якісь потенційні недоліки, які гості могли б пояснити в огляді - наприклад, довга прогулянка до вхідних дверей з валізами в руці - зараз саме час їх пояснити.

Приготуйтесь до бронювання на Airbnb

Останній крок - це встановлення бронювання та ціни. Airbnb має певні вимоги, які повинні виконати гості перед бронюванням, включаючи надання електронної адреси, номера телефону та платіжної інформації. Вони також повинні погодитися з вашими правилами проживання, повідомити вам кількість гостей, зв’язатися з вами щодо поїздки та підтвердити час реєстрації, якщо їх прибуття відбудеться протягом двох днів.

Якщо ви вважаєте, що їх достатньо, можна переходити до наступного кроку. Однак це ваш шанс додати додаткову вимогу, згідно з якою гості повинні надати Airbnb посвідчення особи, видане їхнім урядом. Ви також можете заявити, що хочете, щоб їх рекомендували інші господарі та не мали негативних відгуків. Сайт попереджає, що це може означати меншу кількість замовлень, але вам може знадобитися спокій.

Вам також доведеться встановити свій домашній порядок. До них відносяться:

• Дружній до дітей? Важливо визначити, чи підходить будинок для дітей та немовлят; рекомендується сказати, чому майно може бути небезпечним або непридатним для дітей, щоб керувати потенційними гостями;
• Якщо дозволено палити чи ні;
• Чи дозволені вечірки чи ні;
• Допускається розміщення з домашніми тваринами? Хоча немає можливості вибору домашніх тварин, майте на увазі, що це виключає тварин -помічників, наприклад собак -поводирів. Ви можете попросити видалити один із них, якщо він вийшов з -під контролю - і гостям не потрібно розкривати той факт, що вони приносять його, навіть якщо вони закликаються;
• Взуття, зняте взуття? Тепер у вас є шанс додати у власні правила проживання також;
• Пониження: чи є сходи для підйому? Може бути шумно? Поставте прапорець у списку, що відповідає вимогам.

Виберіть, як гості можуть бронювати на Airbnb

Після того, як ваша інформація опублікована, гості зможуть її знайти. Якщо вони погоджуються з вашими правилами та будь -якими іншими вимогами, які ви встановили, вони можуть негайно забронювати номер. Крім того, ви можете вибрати перегляд запитів.

Якщо ви лише розміщуєте інформацію про компанію на Airbnb, дозволити миттєве бронювання може бути вашою улюбленою стратегією. Airbnb каже, що якщо ви цього не зробите, ви втратите перегляди вашого запису та бронювання. Однак, якщо ваше майно також є на таких сайтах, як HomeAway та Booking.com Ви хочете переглянути запити на бронювання, щоб не створювати зіткнення календаря між сайтами.

Майте на увазі, що за допомогою миттєвого бронювання у вас також не буде можливості перевірити профілі ваших потенційних відвідувачів. Можливо, ви захочете подивитися, що про них сказали попередні господарі, і також здійснити веб -пошук, щоб перевірити, чи не піднімає це червоні прапорці.

Вам потрібно погодитися на оновлення календаря доступності. Скасуйте бронювання, оскільки ви цього не зробили, і з вас буде стягнуто плату.

Ця частина реєстрації-це місце, де вам потрібно буде повідомити Airbnb, чи ви вже гість-чи новачок-чи це підприємство неповного або повного робочого дня-чи ви не впевнені.

Ви також повинні вирішити, скільки повідомлень вам потрібно до прибуття гостей. Прибуття в той же день відкриє вам більше бронювань, але, звичайно, вам потрібно буде швидко це налаштувати. Ви також можете визначити вікно реєстрації, яким ви задоволені. Ви раді розміститись у різний час? Можна сказати, що ви гнучкі.

Вирішіть також, наскільки заздалегідь ви будете відкривати бронювання, чи доступні лише конкретні дати. Бажаєте користуватись власністю самостійно чи не зустрічаєте гостей? Ви можете заблокувати ці дати.

Скажіть Airbnb, до яких видів перебування ви також відкриті. Списки однієї ночі можуть означати більше бронювань, але вони більше для вас.

Оцінюйте свою нерухомість на Airbnb

Що стосується того, що ви стягуєте, рекомендований варіант - це розумне ціноутворення. Це змінить вартість списку для вас у міру зміни попиту - через популярні місцеві події, сезон та те, чи бронюються броні на вихідні чи будні. Вам не потрібно використовувати цю функцію, але мета - зберегти конкурентоспроможність вашого майна.

Ви можете ввести базову ціну, яка є типовою для днів, коли ви вимикаєте розумне ціноутворення; мінімальна ціна, що є найнижчою ціною за ніч, за яку ви б погодилися; і максимальну ціну за той час, коли у вашому районі попит. Ви вперше користуєтесь орендою на свято? На веб -сайті будуть запропоновані базові, мінімальні та максимальні ціни, тож ви можете почати з них, а потім змінити їх пізніше, якщо потрібно.

Сайт також пропонує додати спеціальну пропозицію, коли ви новачок, щоб допомогти прийняти перших гостей. Вам потрібно три відгуки, щоб отримати рейтинг зірок, щоб ви могли дати першим трьом гостям відсоткову знижку.

Існує також можливість знижки на деякі проживання. Ви можете запропонувати щотижневу знижку, яка покриватиме бронювання від 7 до 27 ночей, або щомісячну знижку. Це може допомогти залучити відвідувачів, які шукають за ціною. Ще раз Airbnb надасть пропозиції щодо того, якими можуть бути ці відсоткові знижки, щоб розпочати роботу.

Якщо гість погодиться, ви отримаєте гроші протягом п’яти -семи робочих днів. Якщо ні, вам доведеться залучити Airbnb до вирішення спорів, що вимагатиме документації.

Після того, як ви перевірили нагадування про дотримання політики Airbnb щодо дискримінації та місцевого законодавства, ви можете завершити та переглянути свій список. Коли ви все задоволені, ви можете змінити статус на вказаний у розділі "Ваші списки", і - протягом години - ваше місце буде відображатися в результатах пошуку.

Заробляйте гроші за допомогою Airbnb

Ви зробите нічну ціну за вирахуванням плати за обслуговування Airbnb. Плата за спільного хоста та гостя є стандартною структурою для окремих хостів. Плата за хост -послуги становить 3 відсотки (хоча в деяких випадках вона може бути вищою) і автоматично вираховується з того, що ви отримуєте. Гість також сплачує плату за обслуговування Airbnb.

Ви можете вибрати спосіб заробітку - через PayPal або банківським переказом від компанії. Оплата зазвичай надходить вам приблизно через 24 години після запланованої реєстрації заїзду або щомісяця, якщо гість проживає 28 ночей і більше.

Більше святкового читання:

• Улюблені літні канікули Марі Кондо купує*