Чи ти ремонт будинку, змінивши зовнішній вигляд вашого будинку або просто сумлінно підтримуючи період власності, дотримуйтесь наших порад, щоб зберегти свій будинок у належному стані.
Як оглянути зовнішній вигляд вашого будинку
Виявлення потенційних проблем не повинно бути складним - випадковий погляд може виявити сповзлу черепицю чи облущену фарбу. Незважаючи на це, принаймні раз на рік важливо досліджувати трохи глибше, надаючи своєму дому повний «ТО».
Потерті вітром, залиті дощем і спечені сонцем зовнішні елементи будівлі утворюють її захисну оболонку. В іншому випадку його потрібно підтримувати в належному стані вологий і гнильний настане. Окрім запобігання пошкодженню, невелика кількість TLC є надзвичайно корисною, оскільки заощаджує гроші, дозволяє уникнути марної заміни та означатиме, що будівля залишається теплішою та комфортнішою.
(Зображення: Роджер Хант)
Звичайний сезонне обслуговування є життєво важливим і має поєднувати огляд вашого будинку та оновлення його, виконуючи такі роботи, як розчищення жолобів та переобладнання.
Якщо є проблеми, що лежать в основі, і у вас є реальні проблеми, варто скористатися пошуком геодезиста, який зробить це за вас. Вони складуть звіт, який висвітлить будь -які проблеми та дасть вам вказівки щодо необхідного ремонту та ймовірних витрат.
Хоча це може здатися дорогою роботою, якщо щось не так, негайно виправте це, оскільки затягування ремонту незмінно погіршує ситуацію. Крім того, якщо ви продаєте своє житло, проблеми, ймовірно, відлякають потенційних покупців.
Перевірка даху
Почніть перевірку, переглянувши дах та димоходи. Розбита плитка або сланці на землі - ознака того, що все може бути не так. Бінокль полегшує виявлення несправностей; якщо це можливо, попросіть зайти в сад свого сусіда, щоб оглянути звідти ваш будинок.
Якщо є доступ до горищного простору, подивіться на нижню сторону даху, щоб виявити протікання або пошкодження покрівельного покриття та навколо штабелів димоходів.
Проблеми, як правило, виникають у тому випадку, коли металеві пробки та розчини розчину на місцях з'єднання з димоходами та парапетами погіршилися, або не вдалося навести на стопку димоходу.
Ковзка черепиця може привести до протікання - перевірте дах у бінокль після сильного вітру
(Зображення: Даррен Чунг)
Перевірка жолобів, водостоків та водостоків
Хоча це неприємно, але варто пройти хоча б частину огляду за допомогою парасольки під час сильного дощу. Це дозволить виявити витік або витік води жолоби або з водостічних труб та яри, які можуть переповнюватися через те, що вони заблоковані.
Інші поширені проблеми - це тріщини жолобів або водостічних труб та з’єднань жолобів, де болти іржавіли - їх іноді можна знайти на землі.
Якщо ви відчуваєте себе впевнено, скористайтесь сходами, щоб отримати доступ до жолобів, очистити листя та інше сміття, поки ви там. Варто виливати воду з відра вздовж жолобів і в водостічні труби, щоб перевірити, чи вона стікає належним чином.
Перевірте всі каналізаційні стоки, як дощову, так і брудну. Підніміть оглядові кришки та решітки, щоб шукати засмічення, і, якщо необхідно, використовуйте набір стрижнів, щоб переконатися, що все чітко.
(Зображення: Роджер Хант)
Шукаємо пошкодження зовнішніх стін
Навколо підстави будівлі зверніть увагу на ділянки, де утворюються калюжі, рівень ґрунту високий або нахилений до стін, і де чагарники або дерева можуть завдати шкоди. Очистіть всю повітряну цеглу паличкою для підтримки вентиляції під підвісними підлогами.
Коли йдеться про стіни, зверніть увагу на сипучу або пошкоджену цеглу або кам’яну кладку, звертаючи увагу на тріщини або місця збору вологи. Зверніть особливу увагу на будь-які сучасні нанесені на цементну шкурку або штукатурки. Вони можуть утримувати вологу і завдавати шкоди. У разі несправності може знадобитися їх заміна традиційним вапняним матеріалом.
(Зображення: Даррен Чунг)
Боротьба з гниллю на столярних виробах і вікнах
Будь -яка столярка по зовнішній стороні будинку, в тому числі вікна, двері, фасади та дошки для барж не слід забувати. Шукайте тріснуту або гнилу деревину, переконайтесь, що пофарбована столярка не розшаровується, і перевірте шпаклівку навколо віконних панелей.
Ліворуч-праворуч: підніміть зовнішній вигляд, перефарбувавши вхідні двері; Зарослі в’юнкі рослини можуть завдати серйозної шкоди цегляній кладці, жолобам та дахам
Планування робіт з технічного обслуговування
Коли ви закінчите перевірку, сплануйте, що потрібно зробити. Проблеми з вологою або небезпечні структурні питання, є першочерговим завданням, і важливо завжди лікувати основну проблему, а не симптоми.
Не все доведеться вирішувати одночасно, хоча часто має економічний сенс поєднувати роботи, які потребують риштування, наприклад, покрівельні роботи та фарбування стін. Щоб технічне обслуговування не стало обтяженням, сплануйте графік так, щоб кожного року виконувалася інша сфера роботи.
Пам’ятайте, що профілактика завжди краще, ніж лікування. У деяких випадках може бути розумним надати тимчасове рішення, а не дозволити ескалації проблеми. Наприклад, там, де вода стікає по обличчю будівлі, пластмасові дощові води можуть забезпечити короткострокове рішення, поки не зможуть встановити більш відповідні чавунні жолоби та водостічні труби.
Якщо вас турбують будь -які виявлені дефекти конструкції або інші проблеми технічного обслуговування, зверніться до геодезиста, інженера -будівельника або авторитетного підрядника.
Поради щодо зовнішнього ремонту
- Зверніться за допомогою: Подумайте про власну безпеку та безпеку інших. Будьте особливо обережні під час використання сходів і завжди знайдіть когось, хто може вам допомогти.
- Захистіть себе: Носіть рукавички та інші захисні засоби або одяг, особливо під час очищення стоків або жолобів.
- Уникайте заміни: Спробуйте скоріше відремонтувати, а не замінити пошкоджені частини оригінальної тканини будівлі, щоб максимально зберегти її. Наприклад, хороший столяр зможе вирізати гнилі ділянки з вікна чи дверей і заштукувати нову деревину.
- Не використовуйте швидкі виправлення, наприклад, розпилювальні піни, герметики, покриття, мастики та водовідштовхувальні засоби або продукти на основі цементу, оскільки вони можуть утримувати вологу і їх важко видалити пізніше.
- Не переоцінюйте свої можливості: Якщо ви взагалі не впевнені, найміть професійного геодезиста, який розуміє вік і тип вашої будівлі, і використовуйте хорошого будівельника для виконання робіт, якщо ви не впевнені в цьому.
- Боротьба з вологою: Не забувайте, що мокрі стіни - це холодні стіни, тому негайно вирішуйте проблеми з вологою.
Зображення з Shutterstock
Більше порад з обслуговування будинку:
- Календар періодичного обслуговування будинку: стежте за здоров'ям свого будинку
- Технічне обслуговування пожеж та димоходів у старих будинках
