Ці червоні прапори оренди обов’язково повинні бути на вашому радарі

Приєднуйтесь до нашої розсилки

Отримуйте найкращі ідеї для домашнього декору, поради щодо DIY та натхнення для проектів просто у свою поштову скриньку!

Дякуємо за реєстрацію в Realhomes. Незабаром ви отримаєте електронний лист із підтвердженням.

Виникла проблема. Будь ласка, оновіть сторінку та повторіть спробу.

Переїзд у ваш перша квартира? Оновлення до квартири? Незалежно від того, де ви вирішите відкрити магазин, для оренди є багато ознак ні залишитися непоміченим.

Обов’язково позначте всі деталі, які вам потрібно вирішити заздалегідь, і спростіть роботу з нашими контрольний список для переїзду.

Ми не можемо бути поруч, щоб бити тривогу, поки ви підписуєте договір оренди, якщо виникнуть серйозні проблеми, але ми можемо дати вам кілька підказок від професіоналів, які значно полегшать ваш пошук житла.

Червоні прапорці оренди, які потрібно знати, як помітити

Перш ніж знайти Фен-шуй

для вашого простору вам потрібно буде охопити майно, щоб переконатися, що воно комфортне та безпечне. Легко помітити деякі потенційні проблеми — гризунів, зламану техніку, моторошних, дивних і моторошних сусідів — але інші частини процесу оренди можуть бути такими ж проблемними, але не такими очевидними. Ці сценарії змушують нас махати червоними прапорами.

Повсякденні зручності не працюють

Кеянна Боуен, засновниця Східний+пров і господар Прокат Повторно на Magnolia Network наполягає на тому, що ви повинні дивитися на оренду так само, як на майно, яке ви збираєтеся придбати — зрештою, вони обидва вдома.

Почніть із «повсякденних некосметичних речей». Чи правильно змивають туалети? Ви клацнули всі вимикачі? Чи нормальний тиск води? Ці потреби часто можуть залишатися непоміченими під час захоплення переглядом a орендна квартира, квартиру чи будинок вперше, тому складіть контрольний список, якщо потрібно!

Занедбані території занедбані

Якщо коридори, пральні, відкриті простори, і поштові кімнати виглядають як катастрофа, сприймайте це як ознаку того, що сама квартира також може потребувати TLC... або багато ТШХ.

«Перевірте технічне обслуговування», — пропонує Челсі Браун, засновник CityChicDecor.com і автор Стиль оренди: найкращий посібник із декорування квартири чи невеликого будинку (доступно на Amazon). «Побачивши, як адміністрація чи орендодавець утримує будинок чи комплекс, можна зрозуміти, як вони утримуватимуть ваш фактичний будинок».

І якщо в день заселення щось здається менш зірковим, зверніть на це увагу орендодавця.

«Приміщення, куди ми переїхали в Брукліні в 2019 році, НЕ було свіжого шару фарби, коли ми переїхали, і мало потертості від попереднього орендаря, а також тріщини, які не були замазані», — Бекка Сігел з Halfhalftravel.com згадує.

Робіть фотографії протягом усієї подорожі, щоб мати докази, якщо щось не так. Завжди добре сфотографувати свій простір після прибуття та перед тим, як вирушити в дорогу, щоб мати документи, які підтверджують, що ви були хороший орендар і добре підтримував простір.

Деталі оренди туманні

Використовуйте перерви, якщо у вас є орендодавець, який не вміє укладати договори оренди або змушує вас укладати умови, які вас не влаштовують. Вам доведеться уважно прочитати цей дрібний шрифт, друзі. «Переконайтеся, що ви розумієте, що підписуєте», — благає Боуен. Уточніть скільки коштує оренда і які комунальні послуги включені у вашу угоду.

Виплати поспішають

Ми розуміємо — ви в захваті від створення власного простору. Ви готові до впровадження квартирні хаки використовувати всі можливі дюйм простору. Безсумнівно, це захоплюючий час, але не поспішайте передавати щось — особливо фінанси.

«Законний керуючий майном або орендодавець не проситиме вас передати велику суму грошей, перш ніж побачити орендоване майно та прочитати договір оренди», – каже RedFin's головний економіст Деріл Фейрвезер. «Однак під час подачі заявки ви можете розраховувати на сплату певних зборів наперед, таких як комісія за подання заявки та перевірка репутації, незалежно від того, підпишете ви зрештою договір оренди нерухомості чи ні».

Хазяїн неприступний

Хоча ви, швидше за все, не матимете багато контактів зі своїм орендодавцем, власник нерухомості все одно має бути доступним, особливо враховуючи, що до нього переїжджає незнайомець!

«Якщо ви почуєте, що орендодавець або менеджер «не в місті», хворий або затриманий іншим чином, але від вас все одно очікується, сплатіть заставу або орендну плату за перший і останній місяць наперед на місці, ви можете зіткнутися з шахрайством", - Фейрвезер примітки. «Шахраї вміють видавати все законним — деякі навіть посилаються на фальшивого юриста чи інших третіх осіб, які доглядають за речами за відсутності власника».

Брокери не говорять відкрито про комунальні послуги

Навіть якщо ви знаходитесь у найменшому просторі, коробка для взуття, щоб покінчити з усіма коробками для взуття, розрахуйте, як виглядатиме ваш місячний рахунок за комунальні послуги, щоб не було сюрпризів, коли ви заїдете.

«Запитайте в керівництва чи орендодавця, яка середня вартість електроенергії на місяць у подібній одиниці, яку ви шукаєте», — рекомендує Браун. «У погано ізольованих будівлях ви можете платити сотні доларів на місяць за електроенергію. Одного разу мій рахунок за електроенергію склав 290 доларів за попередню студію, де я жив у середині літа!"

Вся справа в деталях, люди. Але тепер, коли ви знаєте, що робити під час оренди, настав час підписати договір оренди та почати роботу. Наступний крок? Бюджетний дизайн вашої маленької квартири.