Приєднуйтесь до нашої розсилки
Отримуйте найкращі ідеї для домашнього декору, поради щодо DIY та натхнення для проектів просто у свою поштову скриньку!
Дякуємо за реєстрацію в Realhomes. Незабаром ви отримаєте електронний лист із підтвердженням.
Виникла проблема. Будь ласка, оновіть сторінку та повторіть спробу.
А ремонт кухні може перенести застарілу кухню в 21 століття. Чи підвищить це вартість вашого будинку? Можливо, не так багато, як ви очікували. Відповідно до звіту «Вартість і вартість реконструкції», найімовірніше, ви окупите 57 відсотків того, що ви витратили на капітальний ремонт кухні.
Але що передбачає капітальний ремонт? «Я б визначив повну реконструкцію як: нові підлоги, шафи, техніка, електрика, сантехніка, арматура, фарба тощо», — пояснює Девід Стеккель, експерт із дому в Thumbtack.
З іншого боку, незначна реконструкція забезпечує приблизно 72 відсотки повернення інвестицій. Як правило, це включало б, серед іншого, заміну кухонної плити/духовки та холодильника, а також додавання підлоги – і все одно коштувало б понад 20 тисяч доларів. Якщо ця сума все ще не входить у ваш бюджет, не засмучуйтеся.
Є три складові невеликого ремонту кухні, які наші експерти найбільше рекомендують, щоб надати вашій кухні новий вигляд без великих витрат. Продовжуйте читати, щоб дізнатися, що це таке.
Встановіть нову задню панель
Задні бризки роблять більше, ніж запобігають розбризкуванню жиру на стінах. Вони також можуть миттєво оновити зовнішній вигляд вашої кухні. «Переробка вашої кухонної панелі є відносно простим і економічно ефективним способом оживити вашу кухню без величезних вартість і головний біль повного ремонту кишечника», – каже Ніколас Олівер, головний брокер HomeDax Real Estate у Нью-Йорку, Нью-Йорк За словами Олівера, якщо ви заміните задню панель і купите нову техніку, ви можете значно збільшити перспективи перепродажу. «Це тому, що такі зміни можуть призвести до того, що потенційний покупець більше не враховує потребу в повній реконструкції кишківника при визначенні ціни пропозиції».
Його точку зору поділяє Еллен Шварц, ліцензований помічник брокера з нерухомості компанії Compass в округах Вестчестер, Нью-Йорк, і Ферфілд, Коннектикут. «Заміна старої, набридлої панелі на чисту, чітку тверду плитку — це недорогий спосіб зробити все новим і яскравим». Крім того, плитка не дорога і її не складно укладати. Шварц рекомендує звернутися до великого магазину, такого як Home Depot або Lowes, оскільки там є великий вибір простих у встановленні плиток метро. Мозаїчна плитка, особливо у формі шестикутника та пенні, є бюджетною, але також модною.
Оновіть шафи
Ще один проект кухні, який рекомендують наші фахівці, досить простий: пофарбувати кухонні шафи. «Найдорожча частина ремонту кухні – це кухонні шафи, які неймовірно дорогі для заміни і можуть варіюватися від Від 20 000 до 50 000 доларів США», — каже Дарен Герцберг, ліцензований помічник брокера з нерухомості та співзасновник команди Babst + Herzberg у Compass. в Нью-Йорку. «Більшість людей, однак, не знають, що вони можуть значною мірою зробити шафи новими, або перефарбувавши їх (за $700 до $2500), або замінивши лише фасади шаф і обладнання, що порівняно дешево». За його прогнозами, вартість оновлення фасадів шаф становитиме від 5 000 до 10 000 доларів для великих кухонь, але це буде дешевше для маленької або середньої кухні.
Якщо у вас обмежений бюджет, одна лише фарба може творити чудеса. «Пофарбуйте шафи та додайте нові ручки, завдяки чому старі шафи виглядатимуть модно, новими й оновленими», — каже Шварц. «Шар білої або сірої фарби забезпечить сучасний вигляд шаф, а нові ручки доповнять відшліфований вигляд». З усіх поверхонь на вашій кухні є причина, чому так важливо впоратися з ними шафи. «Кухонні шафи займають багато місця, а втомлені шафи можуть зробити кухню старою та депресивною, тому це такий простий спосіб оживити кухню», — пояснює Шварц.
Оновіть стільниці
Ви вже помітили закономірність? Як пояснив Шварц, найбільшої уваги заслуговують поверхні, які займають багато місця. Це тому, що коли хтось заходить на кухню, його відразу приваблюють ці зони. «Замініть стільницю, якщо вона стара — не обов’язково дорогий камінь або кварц», — каже вона. Насправді Шварц рекомендує відвідати ваш місцевий кам’яний ярд або дослідити кам’яні ярди онлайн, щоб побачити, що є в наявності. «Вони можуть мати камінь, який лежав на їхній ділянці протягом тривалого часу, і вони хочуть перемістити, і якщо так, то зараз саме час укласти угоду».
Незалежно від того, звідки ви вирішили придбати нові стільниці, важливо розуміти, яку визначну роль вони відіграють на вашій кухні. «Стільниці — це найбільша поверхня на вашій кухні, і вони виконують багато функцій у нашому повсякденному житті, тому вони повинні бути не лише міцний, але також візуально приємний», – радить Ланна Алі-Хассан, власник і головний дизайнер Beyond the Box Interiors у Вашингтоні, DC.
Вона радить відмовитися від ламінату, керамічної плитки та твердих поверхонь, попереджаючи, що вони можуть миттєво застаріти кухню.
«Кварц є найпопулярнішим вибором на даний момент через низькі витрати на обслуговування та широкий вибір», — пояснює Алі-Хассан. «Він не пористий, стійкий до бактерій і плям, простий у догляді та доступний у різноманітних кольорах і візерунках, тому він підходить до будь-якої естетики».
Наш домашній експерт Штекель погоджується з усіма трьома варіантами. «Якщо ви хочете серйозних змін, але не маєте бюджету, щоб зробити рено, замініть стільниці, установіть або замініть задню панель, пофарбуйте шафи та зміна апаратного забезпечення — наступна найкраща річ». Він каже, що це суттєво змінить зовнішній вигляд вашої кухні, не завдаючи значних пошкоджень кишеню.
Террі Вільямс є журналістом у сфері нерухомості, благоустрою та оглядів продуктів у Architectural Digest, Real Simple, Realtor.com, Bob Vila, Yahoo, MSN, The San Francisco Chronicle, The Houston Chronicle і Apartment Терапія. Вона також висвітлює бізнес-теми, з авторами в USA Today, The Economist, US New & World Report, Verizon та кількох інших брендів, про які ви, напевно, чули. Слідкуйте за її пригодами Twitter.
