Скільки коштує заміна даху?

Приєднуйтесь до нашої розсилки

Отримуйте найкращі ідеї для домашнього декору, поради щодо DIY та натхнення для проектів просто у свою поштову скриньку!

Дякуємо за реєстрацію в Realhomes. Незабаром ви отримаєте електронний лист із підтвердженням.

Виникла проблема. Будь ласка, оновіть сторінку та повторіть спробу.

Хочете, а точніше, хочете дізнатися вартість заміни даху? Для більшості домовласників питання нового даху буде непростим. Зрештою, дахи рідко бувають дешевими, навіть якщо ви обираєте відносно недорогий матеріал. Але якщо ваша була пошкоджена штормом або дуже стара і не справляється належним чином, цього не уникнути.

Можливо, вам доводилося мати справу лише з вартість ремонту даху у минулому, але з дахом одне можна сказати точно: це не та робота, яку ви залишаєте на задньому плані. Отже, якщо ваш дах вже не підлягає ремонту, краще раз і назавжди інвестувати в новий дах.

На щастя, у вас є досить великий вибір, коли справа доходить до різних типів дахів і пов’язаних з ними цін на встановлення, щоб допомогти вам залишатися в межах бюджету. Зробіть це вартим проекту покращення дому.

Скільки коштує заміна даху?

Ви, напевно, очікували такої відповіді, але вартість заміни даху значно змінюватиметься залежно від кількох факторів, включаючи розмір даху та використані матеріали. Рей Броснан в Brosnan Property Solutions, дуже досвідчений покрівельник із понад 20-річним досвідом роботи в торгівлі, радить, що, «загалом кажучи, більшість людей можуть розраховувати платити між $6000-$10,000 на капітальний ремонт».

Однак ця цифра може бути набагато більшою, аж до 24 000 доларів. Якщо вам потрібен простий інструмент для розрахунку вартості нового даху, Девід ДаВейга, керівник проекту в American Home Contractors, елітний підрядник GAF у Нью-Джерсі, рекомендує розраховувати вартість «на площу (1 квадратний квадратний = 10' x 10' = 100 квадратних футів) площі поверхні, яка включає матеріали, робочу силу, утилізацію сміття та компанії накладні витрати.'

(Кредит зображення: sommersby / Getty)

Якщо ви відчуваєте, що загрузли в занадто багатьох деталях і кроках, Скотт Доусон, старший тренер підрядників у GAF, найбільший у Північній Америці виробник покрівельних та гідроізоляційних матеріалів, пропонує просту у використанні покрокову інструкцію для визначення вартості нової покрівлі:

• Виміряйте дах: Більшість вимірювань виконуються в цифровому вигляді за допомогою супутникових зображень або технології дронів і включають ухил, вершини та загальну складність даху.
• Проведіть огляд: Завдяки ретельному огляду даху підрядники зможуть оцінити стан вашого даху та визначити обсяг проекту.
• Рекомендувати продукти: Далі ваш підрядник окреслить найкращі матеріали для покрівельної системи для вашого проекту (черепиця, вентиляція та аксесуари), а також варіанти гарантії.
• Розрахувати витрати: Маючи наведену вище інформацію, ваш підрядник може об’єднати всі витрати: праця, матеріали, гарантія та відповідні збори та послуги (дозволи, підготовка, прибирання).

Нова покрівля коштує за матеріалом

(Кредит зображення: майбутнє)

Як ви, мабуть, здогадалися, вибір матеріалу відіграє ключову роль у тому, скільки вам коштуватиме заміна даху. Адам Грем, аналітик будівельної індустрії Fixr.com, містить кілька корисних порад, які допоможуть визначити, як вибір матеріалу вплине на вартість заміни даху:

1. Більш поширені матеріали дешевші, наприклад, асфальтова черепиця. Це один з найдоступніших матеріалів. Вони коштують у середньому 3-6 доларів за квадратний фут, установлений».
2. Заміна матеріалу покрівлі на такий самий або більш легкий обійдеться дешевше, ніж заміна на більш важкий матеріал - це може вимагати посилення конструкції для додаткової ваги, що підвищує витрати.
3. Деякі матеріали виготовляються з такими функціями, як запобігання пошкодженню градом або водоростями, енергоефективність або управління дощовою водою, що може збільшити витрати.

Взагалі, асфальтобетонна черепиця є найдешевшим матеріалом для заміни даху. Шифер – найдорожчий матеріал, а метал та інші матеріали – десь посередині.

Як розмір даху впливає на вартість заміни даху

Розмір вашого даху є ще одним вирішальним елементом у визначенні вартості нового даху. Хоча деякі з цих моментів можуть здатися очевидними, їх потрібно мати на увазі під час формування бюджету для вашого проекту:

• Чим більший дах, тим довше знадобиться завершення проекту, що збільшить витрати на оплату праці. Орієнтовно 60% загальної вартості покрівлі припадає на роботу і 40% на матеріал.
• Для 1000 кв. даху, середня вартість коливається від 3500 до 9000 доларів США, тоді як для 1500 кв. ви заплатите близько 5250–13 500 доларів США, включаючи роботу та матеріали.
• Покрівельний підрядник набагато краще виміряє ваш дах, ніж ви. Однак, щоб отримати приблизне уявлення про те, скільки матеріалу вам знадобиться, дотримуйтесь емпіричного правила: площа даху приблизно в 1,5 рази перевищує площу вашого будинку.

(Зображення: Сінді Шеблі / Гетті)

Як нахил і форма даху впливають на вартість заміни даху

Звичайно, дахи мають дещо більше, ніж просто розмір. Деякі дахи плоскі, а інші скатні. Деякі домовласники мають двосхилий або чотирисхилий дах (з двома або чотирма похилими секціями відповідно), і ці конструктивні відмінності вплинуть на вартість. Головні поради Грема щодо врахування кута нахилу та форми даху:

1. Найпоширеніша покрівля потрапляє в категорію «звичайний скат», яка коштує в середньому Від 3,50 до 9 доларів за квадратний фут.
2. Форма вашого даху також впливатиме на загальну вартість заміни: чим складніший дах, тим складнішим стає монтаж і тим вищими будуть загальні витрати. Так само для деяких дахів буде використано значно більше матеріалу, ніж для інших.
3. А чотирисхилий дах використовуватиме більше матеріалу, ніж a двосхилий дах. Якщо у вас є 2000 кв. будинок із чотирисхилим дахом, ви заплатите значно більше за його заміну, ніж якщо у вас 2000 кв. будинок з двосхилим дахом. І жодна з цих дахів не є особливо складною.
4. Додайте до цього мансардні вікна, крутий нахил або складну конструкцію, як мансардний дах, і ваші витрати зростуть ще більше.

Інші міркування при розробці вартості нового даху

Ви визначили матеріал, який хочете використовувати, розмір, форму та нахил даху. Все готово? Не зовсім. Є ще кілька змінних, які впливатимуть на загальну суму вашого проекту із заміни даху. Вони є:

• Регіональні відмінності: загальна вартість вашого проекту може бути вище або нижче середньої залежно від того, де ви живете.
• Пора року, коли ви беретеся за проект, також може призвести до зміни вартості. Зимові проекти будуть дорожчими в холодному кліматі, оскільки накопичення снігу та бурі призведуть до затримок у графіку будівництва та монтажу
• Пандемія здорожчала проекти із заміни даху: подорожчали матеріали та робоча сила.

Розташування тут є найбільшою змінною. Джош Льюїс, генеральний директор і засновник Retex Покрівля та екстер'єр, наводить приклад: «давайте розглянемо стандартний однорівневий будинок у стилі ранчо площею 2000 квадратних футів. Цей стиль будинку зазвичай має близько 2400 квадратних футів даху. У цьому сценарії при 4,50 доларів США за квадратний фут заміна даху з асфальтової черепиці коштуватиме приблизно 10 800 доларів США. Однак візьміть цей дах у дорожчому районі метро, ​​​​як-от Сіетл, і ви можете досягти вищого рівня в 7 доларів за квадратний фут, а заміна даху коштуватиме близько 16 800 доларів.

Мораль історії – дослідіть! Розуміння місцевого ринку покрівельних матеріалів має важливе значення для правильного визначення вартості нового даху.

Важливість балансу якості та вартості

Ви хочете замінити дах найвигіднішим способом. Це зрозуміло. Однак, як і в усіх інших проектах ремонту будинку, важливо збалансувати вартість економії та отримання найкращої якості. Це стосується як матеріалу вашої нової покрівлі, так і якості роботи під час монтажу. Як зазначає Льюїс, «ви можете вибрати найдешевшу пропозицію, яку отримаєте, але це може коштувати вам більше грошей, часу та енергії, зрештою, якщо дах встановлено неправильно, якщо зв’язок із вашим покрівельником поганий, або якщо обраний вами матеріал дешевшої якості». Збалансовуючи якість і вартість, Льюїс рекомендує враховувати наступне бали:

• Наприклад, плоска черепиця з трьома пластинами коштує дешевше, ніж її архітектурна черепиця – ті, які ви бачите з об’ємним текстурним виглядом – і аналоги з металевої покрівлі. Але цей заздалегідь дешевший матеріал також вимагатиме від вас частішої заміни даху.
• Доцільно отримати принаймні три пропозиції, щоб можна було порівняти приблизну вартість проекту
• Проведіть дослідження «місцевого ринку» - запитайте сусідів, які нещодавно замінили дах, чи не хочуть вони поділитися, скільки коштував проект і про свій загальний досвід.

Як часто потрібно міняти дах?

За словами Льюїса, «матеріал, який ви обираєте для своєї покрівлі, є основним чинником того, як часто вам потрібно міняти дах. 3-вкладка, якщо її встановлено правильно, має прослужити вам від 15 до 20 років. Між тим, архітектурні гонтові дахи зазвичай служать від 20 до 30 років. І, якщо це в межах вашого бюджету, металева покрівля прослужить понад 75 років за належного догляду».

І якщо ви виберете (дорогий) шиферний варіант даху, ви можете очікувати, що ваш прослужить 200 років – достатньо, щоб прослужити вам і вашим дітям.

Вік вашого поточного даху також повинен сказати вам, чи принаймні настав час перевірити його на наявність пошкоджень. Льюїс радить, що «якщо вашому даху 15 років або більше, розумно перевіряти його раз на два роки, щоб оцінити його стан. Якщо вашому даху менше 15 років, ми рекомендуємо перевіряти дах кожні п’ять років або близько того, щоб відремонтувати будь-які потенційно проблемні ділянки, перш ніж у вашому домі почнеться протікання».