Знання вартості розширення має вирішальне значення перед тим, як розпочати цей проект благоустрою будинку. Зрештою, те, що ви хочете від створення розширення, йде паралельно з тим, що ви можете собі дозволити, тому ми включили файл a розбивка всіх витрат, які можна очікувати в цьому посібнику, разом з деякими розумними способами обмеження витрат - без шкоди для великих витрат результат.
Від налаштування планів на етапі проектування до того, щоб взагалі змінити свій підхід до проекту, ми можемо допомогти вам встановити реалістичний бюджет та звести витрати на розширення будинку до мінімуму.
Для отримання додаткової інформації про те, як це зробити розширити будинок не забудьте ознайомитися з нашою функцією, яка проведе вас на етапах планування та проектування. Тим часом продовжуйте читати всі витрати на розширення, про які потрібно знати, включаючи додаткові витрати Ви, можливо, не задумувались над такими, як витрати на облаштування інтер’єру, найм професіоналів та інший дизайн міркувань.
Витрати на розширення та як скласти бюджет
Якщо ви розширюєте будинок, ви можете отримати повний розрахунок вартості розширення, використовуючи наш безкоштовний калькулятор вартості розширення, але для приблизного уявлення про те, що вам може знадобитися у бюджеті на витрати на розширення вашого будинку, див. нижче.
Для планування та кошторису а одноповерхова прибудова, розраховуйте виплатити наступне:
Витрати на будівельні роботи залежать не тільки від того, де ви живете та від найнятої вами команди, а й від результатів, яких ви прагнете. Розраховуйте платити навколо £1,500 до £1,900 за квадратний метр для продовження базової якості; £1,900 до £2,200 за квадратний метр дасть вам оздоблення хорошої якості; та £2,200 до £2,400 за квадратний метр дозволить досягти відмінної якості.
Загалом, для розширення 4м х 5м, вартість будівництва був би навколо £30,000 і вгору для збільшення базової якості; ти будеш платити навколо £38,000 для якісної збірки; і це буде коштувати вам від £44,000 для розширення з відмінною обробкою.
Ці витрати не включають професійні послуги (докладніше про це нижче), що може коштувати приблизно 10 до 15 відсотків плюс ПДВ. З урахуванням цих додаткових витрат найнижча ціна, яку ви заплатите за одноповерхове прибудову розміром 4 х 5 м, буде трохи меншою £40,000 і до £58,000 для продовження відмінної якості.
(Зображення: Тім Мітчелл)
Для планування та кошторису а двоповерхова прибудова, розраховувати на оплату:
Витрати на оплату праці змінюються по країні; це, поряд з якістю проектування, специфікою збірки та якістю матеріалів, вплине на кінцеву ціну вашого двоповерхового прибудови. Але як приблизна ідея, розраховуйте платити за квадратний метр за двоповерхову прибудову: £1,320 до £1,620 за базову якість; £1,620 до £1,860 для якісної обробки; та £1,860 до £2,100 за відмінну якість.
Як і у випадку з одноповерховим розширенням, вартість облаштування вашого двоповерхового прибудови буде залежати від кімнати всередині нього - наприклад, житлове приміщення або спальню буде дешевше обставити, ніж нову кухню або ванна кімната.
«За грубим принципом, витрати слід розділити на 50 відсотків на будівництво та 50 відсотків на внутрішнє оздоблення», - говорить Уго Тугман, засновник Архітектор вашого будинку. Якщо ви не хочете йти на компроміс щодо розміру того, що ви будуєте, розширюючи будинок, ви можете істотно заощадити на обробці інтер’єру.
Важливо, щоб ви отримали пропозиції принаймні від чотирьох будівельників, оскільки майже напевно кожен із будівельників буде забезпечувати різні витрати за точно такі ж роботи з використанням однакових матеріалів. Якщо ви звернетесь лише до одного чи двох будівельників, ви ризикуєте отримати лише високі котирування, а не отримати уявлення про середній показник.
(Зображення: Рік Маккалла)
Враховуються додаткові витрати на розширення
Гонорари архітекторів бо зазвичай між ними три і сім відсотків від загальної вартості будівництва. Розраховуйте платити навколо 2700 фунтів стерлінгів кожен для креслення креслення та креслення конструкції. Знайдіть архітекторів на CIAT, та архітекторів через Реєстр архітекторів або RIBA.
Гонорари інженерів -конструкторів є £500 до £1,000 (якщо зазначені балки та фундаменти даху).
Гонорари геодезистів - необхідне, якщо потрібно обстеження існуючого будинку - всього £500 до £1,500.
Плата за планування в Англії є £206.
Свідоцтво про законний розвиток (рекомендовано, якщо вони поширюються відповідно до дозволених прав на розробку) £103.
Запит на виконання умов планування витрати £34.
Збори за контроль за будівництвом (змінюються залежно від розміру вашого розширення) між £200 (для розширення площею 10 м кв.) до £900 (для 80-100 м кв.)
А. договір партійної стіни (за необхідності) становить від 700 до 1000 фунтів стерлінгів за сусіда.
Управління проектами витрати також потрібно враховувати. Ваш будівельний підрядник або архітектор буде стягувати плату 15 до 20 відсотків - це поверх чистої вартості праці, матеріалів та накладних витрат. Дізнайтесь, як ви можете заощадити гроші керуйте розширенням або ремонтом проекту самостійно.
ПДВ у 20 відсотків праці, матеріалів та послуг. Якщо ваші окремі субпідрядники повернуть менше порогового значення ПДВ, вони не стягуватимуть з вас ПДВ з оплати праці, що може призвести до значної економії коштів.
Штукатурка або сухе облицювання та фарбування є навколо £85 за квадратний метр.
Двостворні або розсувні двері вартість між £1,500 та £2,000 за лінійний метр.
Додаткові збори може містити звіт дерева; оцінка ризику повені (обидва £250 вгору); звіт про екологію (від £400); археологічний звіт (можливо, кілька тисяч фунтів стерлінгів); історичний звіт про будівлю, ймовірно, якщо ваш будинок є у списку.
Витрати на облаштування інтер’єру (Дивись нижче).
Скільки коштує оформлення інтер'єру прибудови?
Витрати на внутрішнє оздоблення одноповерхового або двоповерхового прибудови багато в чому визначаються типами кімнат, які ви додаєте - кухня буде дорожчою, ніж вітальня; додавання додаткової ванної буде коштувати дорожче іншої спальня або a домашній офіс, наприклад. Ви можете додати ці цифри до наведених вище, щоб дати вам приблизну оцінку.
Вартість додавання опалення буде залежати від різного роду змінних. На розширення існуючої системи центрального опалення може знадобитися всього кілька днів роботи сантехніка, приблизно £ 150 на день (без матеріалів).
Uтепла підлога буде дорожче, але це варто розглянути для великої кухонної їдальні відкритого планування, якщо ви будуєте оранжерея або додавання оранжереї. Електрична тепла підлога - це більш дешевий варіант установки, деякі елементи якого ви можете зробити самостійно, але буде коштувати дорожче, ніж тепла підлога з водяним живленням, що має дорожчі витрати на монтаж. Вам також може знадобитися новий котел; розраховуйте розплатитися £2,500.
Планування плати за дозволи на розширення
Плата за планування прибудови одноповерхового житлового будинку в Англії становить £206. Якщо ви продовжуєте роботу за дозволеною розробкою (див. Докладніше нижче), можливо, ви захочете подати заяву на отримання сертифіката законної розробки, що коштуватиме вам £103; плата за виконання умов планування становить £34 за запитом.
Дозволені збори за розширення
Якщо ви плануєте побудувати розширення відповідно до дозволених прав на розвиток, уважно вивчіть критерії та подайте заяву на отримання сертифіката законного розвитку від місцевої влади. Це коштує лише 86 фунтів стерлінгів, і тоді у вас будуть документи для підтвердження того, що ваше розширення не потребувало дозволу на планування.
Який найдешевший спосіб створити розширення?
Якщо у вас обмежений бюджет, існує багато різних шляхів, щоб обмежити витрати на розширення. Ось 29 способів утриматися від бюджету від початку і до кінцевого результату.
1. Зробіть свої суми, а потім скоротіть вартість продовження
(Зображення: Joakim Boren (Mulroy Architects))
Заощаджуйте гроші, продовжуючи в найкращу пору року
Строк розширення бо гарна погода - один із найпростіших способів скоротити вартість розширення. Чому? Оскільки погана погода спричиняє затримки, що може означати збільшення витрат на оплату праці, зміну графіків, а також, якщо ви орендуєте під час продовження, - також збільшення вартості оренди житла.
Пошкодження погоди Від вітру та дощу також можуть зрости ваші витрати, і те, що почалося як просте розширення горища, може стати повноцінним ремонтом усіх спалень нижче, якщо дощ проникне через брезент.
Коли продовжувати? Спробуйте вибудувати свою чергу, коли ви знаєте, що там, де ви живете, зазвичай тривають періоди сухої погоди. Уникайте тижнів, коли мороз також є проблемою.
Перш ніж розглядати, що вам потрібно скоротити бюджет розширення, точно визначте, скільки вам потрібно витратити, щоб отримати розширення, використовуючи наведену вище інформацію, включаючи витрати на облаштування інтер’єру, тоді, коли ви будете щасливі, що це можна досягти, зверніться до надійного місцевого агента з питань нерухомості та запитайте, наскільки вартість вашого будинку може зрости з вашим запропонованим проектом у місце. В ідеалі, ваше розширення повинно додати більше £$$ до вартості вашого будинку, ніж це коштує. Майте на увазі, що великі прибудови будуть більш економічно вигідними, ніж невеликі, але, звичайно, коштуватимуть дорожче, а також можуть проштовхнути ваш будинок за межу вартості вулиці. Важливість балансу щодо потенціалу бюджету та прибутку не можна перебільшувати.
Знайти невеликі ідеї розширення та поради в нашому посібнику.
2. Подумайте про створення прибудови з простим дизайном
Будівництво кривих та кутів коштує дорого, тому максимально спростіть конструкцію розширення. Будівництво будинку з прямокутною або квадратною поверхнею з простим односхилим дахом - найкращий спосіб зменшити вартості прибудови або подовження будинку в першу чергу - без шкоди для будівлі якості.
Скористайтесь нашим керівництвом для побудови a одноповерхова прибудова для отримання порад щодо дизайну та конкретних витрат на розширення для цього типу проектів.
3. Нехай інтер’єр також буде простим
(Зображення: Джеймс Френч)
Також можна зменшити витрати на облаштування інтер’єру. Очевидно, що ви можете обрати покупку за доступними підлогами, освітленням та світильниками, наприклад, кухонними приладами, але ретельно і докладно планувати свій проект перед початком роботи - аж до розташування електричних розеток та елементів керування освітленням - і уникаючи внесення змін у міру прогресу, ви збережете витрати контроль. Для отримання додаткової інформації про витрати на розширення кухні прочитайте наш посібник.
Дізнайтесь більше про проект управління розширенням або самостійно відремонтуйте будинок у нашому посібнику.
4. Заздалегідь детально плануйте розширення будинку дешево
Витрачаючи час на планування найменших деталей, можна заощадити гроші та обмежити вартість розширення далі. Вказуючи все, починаючи від освітлювальних приладів та розеток підлогове покриття та кольори стін на самому початку, ви заощадите гроші на витратах на внесення змін або прийняття негайних рішень на пізнішому етапі.
5. Дотримуйтесь узгодженого проекту, щоб зменшити витрати на розширення будинку
Тоді важливо дотримуватися узгодженого дизайну, якщо ви хочете знизити вартість розширення.
"Важливо дотримуватися узгодженого плану та дизайну, оскільки будь -які зміни коштуватимуть грошей", - каже геодезист Стівен Вей. "Укладіть відповідний будівельний контракт з конкретним бюджетом та порядком виконання робіт, що допоможе вам заощадити гроші в довгостроковій перспективі".
Скористайтесь нашим посібником для поширюється на суму менше 50000 фунтів стерлінгів для отримання додаткових порад щодо бюджету.
6. Вийдіть із комплекту поставки, не виготовленого на замовлення, щоб продовжити дешево
Проектуйте конструкцію навколо готових продуктів, таких як двері та вікна стандартного розміру. Уникайте будь -яких продуктів, які необхідно виготовляти на замовлення; натомість вибирайте легкодоступні матеріали та прості у використанні з усіма прибудовами. Отже, дотримуйтесь литого бетону для підлоги; бетонний блок для стін; цегла, візуалізувати або дерев’яна облицювання; і дерев’яна конструкція даху з хвойних порід деревини. Спробуйте дахові світильники замість мансардних вікон та з’єднуваної бетонної черепиці для покриття даху.
Пов'язані статті: Дозволені права на розширення| Розширення для кухні: що потрібно знати | Розширення будинку: для кожного бюджету
7. Використовуйте доступні облицювання, щоб створити сучасний вигляд за менші гроші
(Зображення: IQ Glass)
Так, ви можете скоротити витрати на розширення, будучи трохи розумним з облицюванням. Оскільки облицювання або оздоблення зовнішньої сторони прибудови, побудованої з дерев’яного каркаса або блоків, вийде набагато доступнішим, ніж облицювання цеглою.
Ідеально підходить для того, щоб надати прибудові сучасну обробку, вона підходить як для сучасних будинків, так і для старовинних будинків. Майте на увазі, що деякі облицювальні матеріали потребують більшого догляду та обслуговування, ніж інші - прочитайте наш посібник із зовнішнього вигляду облицювання та штукатурки вибрати правильну обробку для вашого розширення.
8. Побудуйте подовжувач з дерев’яного каркаса, щоб скоротити витрати
Подовжувачі дерев’яного каркаса можуть допомогти скоротити витрати на розширення, хоча матеріали можуть вийти трохи більше дорожче, ніж будівництво з блочними роботами, швидкість збірки може компенсувати це за меншої робочої сили витрати.
Що ще краще, розширення з дерев’яного каркаса можна оформити так, щоб вони не відрізнялися від тих, що виготовлені з блочних робіт, тому естетика не повинна враховуватись.
Розраховуйте на оплату з усього £1,800 за квадратний метр. Дізнатися більше будівництво прибудови з дерев’яного каркаса у нашому посібнику.
9. Зменшіть вартість розширення, уникаючи складних будівельних робіт
Якщо можливо, уникайте складних земляних робіт, таких як будівництво поблизу дерев, водостоків та каналізації, або інших похованих робіт, оскільки це збільшить витрати на земляні роботи. Пам’ятайте, однак, що якщо ви живете в періоді чи у власності персонажів, ваш вибір буде обмеженим. Дізнайтеся більше про те, що слід враховувати при розширенні будинку в нашому кінцевому посібнику.
Читати далі: Максимізуйте природне освітлення за допомогою скляний подовжувач
10. Керуйте проектом самостійно, щоб зменшити вартість розширення будівлі
Будівельник додасть від 15 до 25 відсотків до загальної вартості праці та матеріалів, щоб покрити свій час на управління проектом. Таким чином, ви можете заощадити на вартості розширення, ефективно взявши на себе роль підрядника будівництва. Це означатиме зв’язок з вашим дизайнером/архітектором та відділом контролю за будівництвом вашої місцевої влади та наймання торговців, керівництво роботою та постачання всіх необхідних матеріалів, а також риштування, пропуски тощо на
Хоча це займає багато часу, це може бути дуже корисним. Щоб зробити це якісно, вам потрібен час і гнучкість, а також впевненість, навички управління та певні знання з будівництва. Загальна робота може зайняти більше часу, але економія може бути величезною.
11. Отримайте правильні терміни, щоб знизити вартість розширення
Незалежно від того, чи керуєте ви проектами, або просто замовляєте власні матеріали, щоб заощадити гроші, отримати правильні терміни поставок, щоб заощадити на витрачених витратах праці, дуже важливо. "Сайт, на якому ніхто не працює, коштує дорого, тому матеріали повинні надходити задовго", - радить Стівен Вей, директор практики в Chartered Surveyors Collier Stevens.
12. Заощаджуйте ПДВ, щоб скоротити витрати на продовження робочої сили
Більшість подовжувальних робіт залучатимуть ПДВ у розмірі 20 відсотків на робочу силу та матеріали, але якщо ви використовуєте самозайнятих торговців у кожного з оборотів менше порогового значення для реєстрації ПДВ, з вас не стягуватиметься цей податок - економія на праці витрати. Вживані матеріали, що продаються приватними особами в Інтернеті, також не будуть обкладатися ПДВ.
У будь-якому випадку деякі види робіт залучають ПДВ зі зниженою ставкою-наприклад, модернізація ізоляції та продовження будівлі, яка була порожньою протягом двох років.
Дізнайтесь як повернути ПДВ на ваш будівельний проект.
13. Отримайте сусідство, щоб підписати відмову від партійної стіни
Якщо ви будуєте на межі сусіда або поблизу нього, ваше розширення має відповідати вимогам акт партійної стіни. Якщо потрібне врегулювання партійної стіни, це коштуватиме приблизно £700 на одного сусіда; більше, якщо вони користуються власними незалежними геодезистами, на що вони мають право це робити, і за яких ви оплачуєте рахунок.
Ви повинні повідомити сусідів у письмовій формі про свої плани розширення за вісім тижнів до початку. Якщо ви можете змусити їх написати у відповідь, що вони не заперечують та не відмовляються від угоди про партійну стіну, ви можете уникнути використання геодезиста, щоб організувати поселення партійної стіни та заощадити на зборах.
Отже, варто платити за те, щоб сусіди працювали над вашим проектом, обговорюючи плани та уважно ставлячись до будь -яких проблем.
14. Заощаджуйте витрати на розширення, будуючи відповідно до дозволених прав на розвиток
(Зображення: Plus Rooms)
Це миттєво заощадить ваші витрати на планування зборів та витрат. Хоча інвестиції в дизайн - це хибна економіка, деякі дизайнери знають, як зменшити витрати, а інші виробляють лише дуже складні, хоча і красиві, плани, дорогі у будівництві. Для простої, недорогої конструкції знайдіть архітектора, архітектора, дипломованого геодезиста або інженер-конструктор, який виготовлятиме креслення планування та будівельних норм для фіксованого універсального пристрою ціна. Шукайте досвід у розробці проектів з низькими витратами.
Якщо ваше розширення може бути призначене для вашого дозволені права на розвиток (побачити www.planningportal.gov.uk), ніякої програми планування не буде потрібно. Це заощадить плату за планування £206. Дізнайтеся, чи потрібен ваш проект дозвіл на планування у нашому посібнику.
Вищезгадане розширення, побудоване за дозволеною забудовою, змінило незручне планування першого поверху будинку, де Луїза та Дейв Браун поділяться зі своїми двома хлопчиками. ‘Наш будинок мав дивний Г-подібний дизайн напіввідкритого плану,-каже Луїза. "Ви зайшли до вхідних дверей, і був лише один спосіб потрапити на решту першого поверху через вітальню та їдальню. Це було схоже на коридор. Ззаду в будинку була оранжерея-конструкція, складна приблизно за 40 років. Влітку було занадто спекотно, а взимку було морозно.'
15. Дотримуйтесь будівельних норм, щоб зменшити вартість прибудови
Будівельні норми часто плутають з дозволом на планування, але вони різко відрізняються, і навіть якщо ви будуєте під дозволеною розробкою, ви повинні їх дотримуватися. Зробити це означає платити збори за контроль за будівництвом, чого не уникнути. Однак того, чого можна уникнути, - це витрати, які будуть покладені на вас, якщо ви ігноруватимете правила та дотримуватиметесь їх зроблені для того, щоб скасувати та переробити роботу належним чином за ваш рахунок місцевим будівельним управлінням відділу. Хороший будівельник завжди буде над цим, але витратьте час на перевірку себе - і переконайтесь, що всі документи оформлені на правильних етапах роботи. Долар зупиняється з вами.
16. Уникайте ковбойських будівельників, якщо ви розширюєте будинок дешево
Є вдосталь ковбойські будівельники (як і в будь -якій іншій професії), і вони можуть значно занизити витрати - через некомпетентність або, можливо, навмисне, щоб знайти роботу. Тоді вони можуть попросити більше грошей за зміни або додаткові послуги. Вони навіть можуть вимагати частину або всю суму грошей заздалегідь, залишаючи вас без повернення, якщо вони не зможуть виконати роботу задовільно.
Щоб уникнути зірвання, завжди просіть посилання - і перевіряйте їх. Ніколи, ніколи не платіть за будівельні роботи заздалегідь; платити тільки за роботу, яка була виконана і якою ви задоволені.
За невеликий проект платіть, коли робота буде завершена. Для продовження погоджуйте виплати на встановлених етапах або проміжні виплати на основі перевіреного переліку робочої сили та матеріалів, що використовуються на сьогоднішній день. Ніколи не здавайте гроші за матеріали заздалегідь. Якщо будівельник не хоче постачати матеріали, купуйте їх самостійно. Дізнайтесь, як це зробити знайти надійного будівельника у нашому посібнику.
17. Виміряйте двічі, але скоротіть лише один раз, щоб зменшити вартість розширення
Внесення змін або помилок, які витрачають працю та матеріали, є основним чинником у підсумковому рахунку багатьох проектів. Вимірювання всього на місці замість ваших планів допоможе зменшити витрати. Наявність точних, масштабованих планів насамперед допоможе.
Чим більше часу буде проведено на етапі проектування, візуалізуючи кінцевий результат, тим більше проблем можна передбачити та уникнути. Точний та повний дизайн гарантує, що у вас є послуги, такі як сантехніка та електропроводка, у потрібних місцях, встановіть рівень підлоги між кімнатами та переконайтеся, що двері вішаються, щоб розхитатися у найбільш ефективний простір напрямок.
Вирішивши, дотримуйтесь його; Зміни завжди несуть додаткові витрати, як уже згадувалося, і часто таким чином, які виявляються лише пізніше.
Надмірне замовлення матеріалів також може витрачати гроші, але краще мати трохи надто багато, ніж не встигати і мати проблеми з виправленням різниці. Це спричинить затримки та додаткові витрати на доставку; що ще гірше, можливо, ви не зможете знову знайти те саме.
18. Повторно використовуйте, переробляйте та ремонтуйте, щоб заощадити на витратах на розширення
Існуючі матеріали можна використовувати повторно, а не викидати. Старі дошки для підлоги, двері, радіатори, рушникосушки, кухонні гарнітури тощо. всі вони можуть бути відновлені та використані повторно під час побудови розширення, оскільки все, що їм потрібно, це очистити та надати нове покриття.
Зменшення витрат також зменшить витрати на прокат і утилізацію. Майте на увазі також, що як приватна особа ви можете безкоштовно утилізувати відходи у чайовій раді.
19. Купуйте б / у, щоб заощадити на вартості розширення
(Зображення: Кріс Снук)
Купівля врятованих матеріалів - в Інтернеті або на залишках - може бути набагато дешевше, ніж покупка нових. Він також додасть миттєвий характер. Уживані речі, які пропонують хорошу цінність, включають черепицю, цеглу, міжкімнатні двері, дерев’яні дошки для підлоги, каміни та ванни з рулонним верхом. Деякі люди навіть полюють за допомогою пропусків - хоча перед тим, як вивозити їх сміття, ви повинні запитати у господаря дому.
20. Продайте те, що вам не потрібно
Не можете повторно використовувати або переробляти існуючі матеріали? Ви будете здивовані тим, що можете продати - від фурнітури до старих кухонних шаф. Рекламуйте у місцевих групах Facebook або Gumtree. Пам’ятайте, що завжди дотримуйтесь державних стандартів безпеки Covid-19.
21. Домовляйтеся про торгові знижки, щоб подовжити будинок дешево
(Зображення: IQ Glass)
Дізнайтеся, де ті, хто займається торгівлею, купують їхні матеріали та прагнуть отримати ті ж оптові/торгові ціни. Завжди ведіть переговори та подивіться, чи є знижка для оплати готівкою - обов’язково отримайте квитанцію. Купуйте оптом у одного постачальника для подальшої знижки та запитуйте про знижені витрати на доставку. Купівля кінцевих пропозицій заощадить ваші гроші, особливо на таких предметах, як килими, агрегати та побутова техніка.
Отримання найкращої пропозиції часто означатиме відхід від найменувань великих брендів та пошук еквівалентів без цінової премії. Однак, якщо ви розумні, ви можете заощадити на ціні без шкоди для якості.
Щоб уникнути витрат, дотримуйтесь основних специфікацій-наприклад, зверніться до центрального опалення на основі радіатора, килимів для підлог та стандартного білого сантехнічного виробу, наприклад.
22. Обмежте переміщення послуг
Коли ви розширюєте будинок, продумайте положення фурнітури, наприклад, нового туалету. Якщо ваш можна розмістити у зручному місці для наявного штабелю ґрунту, ви заощадите на витратах на оплату праці.
23. Збільште простір за допомогою антресолі
(Зображення: Маркос Бевілакква)
За умови, що ваші стелі достатньо високі, антресольна зона може забезпечити додатковий простір для сну, знизу - місце для домашнього офісу або просто тихий куточок для відпочинку. Скандинавський лофт проектує, створює та встановлює індивідуальні рішення відповідно до вашого простору, зі стандартним ліжком або нестандартним розміром. Лофти представлені різними матеріалами та оздобленням, включаючи мдф, березовий шар і метал, у вашому виборі кольору або з натуральним лакованим маслом. Налаштуйте свій дизайн за допомогою рейок безпеки, тумбочок, сходів, сходів, сховища, світлодіодного освітлення та електричних розеток.
Цей мезонін -мансарда з березового шару з сходовими коштами коштує від £6,000, зі скандинавського лофт.
24. Знайдіть конструктора для вирішення проблем, щоб скоротити вартість розширення
Якщо ви хочете зменшити витрати, важливо знайти будівельника з досвідом роботи та здатністю думати над проблемами. Це не завжди легко, але за допомогою хороших локальних досліджень ви знайдете будівельника (або керівника проекту), який зможе подумати. Коли ти порівняння цитат, не питайте лише про витрати на розширення; поцікавтесь у своїх майбутніх будівельників також про їхній досвід, про те, як вони подолали проблеми чи ні вони працюють із закріпленою командою або мінливою робочою силою, і чи мають вони доступ до геодезистів чи архітектори. Відповіді допоможуть вам повідомити про їхній досвід та здібності.
25. Регулярно відвідуйте сайт, щоб краще контролювати витрати на розширення
Відвідування сайту для того, щоб робота добре проходила, є обов’язковим під час подовжувальних робіт. Це дозволить вам переконатися, що проект просувається добре, що немає проблем із постачанням, які є вашими головними підрядник не розповідав вам про те, що самі працівники щасливі - і з'являються - і що графік дотримується пристали до. Є застереження, якщо ви хочете знизити вартість розширення: не використовуйте ці візити для внесення змін, які піднімуть ціну в довгостроковій перспективі.
26. Виберіть команду з досвідом дешевого розширення
Коли у вас є ранні зустрічі з архітекторами, геодезистами, інженерами-будівельниками і навіть будівельниками, запитайте про їхній досвід роботи над недорогими проектами та зробіть свій бюджет зрозумілим з самого початку. Якщо вони раді продовжити на цій основі, запитайте, чи можуть вони скласти креслення планування та будівельних правил за фіксованою ціною.
Знайдіть потрібну команду за адресою: Королівський інститут британських архітекторів, Дипломований інститут архітекторологів, Королівський інститут дипломованих геодезистів та Інститут інженерів -конструкторів.
27. Зменшіть вартість розширення вашого будинку, розглянувши альтернативне рішення
Чи могли б Ви уникнути витрат на подовження та розглянути питання а переобладнання гаража або перетворення лофт замість цього? Обидва є блискучими варіантами перетворення мертвого простору на більш корисний житловий простір, чого багато з нас шукають у той час, коли ми проводимо більше часу вдома. І те, і інше, ймовірно, буде дешевше, ніж будівництво нового розширення з нуля, що є підставою для роздумів.
(Зображення: Chris Snook Photography)
Ви навіть можете подумати про додавання садовий будинок, що забезпечує надійне оновлення домашнього офісу, якщо ви працювали вдома протягом останніх кількох тижнів і продовжите цей шлях у найближчому майбутньому. Ви будете (ми не можемо обіцяти) в значній мірі безперервними балачками сімейного життя, і це також допоможе відокремити робоче життя від часу, проведеного вдома з іншими.
Архітектор Річард Джон Ендрюс розробив вищезазначену садову студію для своєї практики у Східному Лондоні та власноруч побудував її зі своїм помічником всього за 12 500 фунтів стерлінгів, використовуючи модульну систему з дерев’яного каркаса з листами фанери. Він одягнений у легкі гофровані склопластикові панелі, увінчаний дахом з полікарбонату та має розсувні дерев’яні розсувні двері.
28. Наприклад, додавання спальні над прибудованим гаражем
(Зображення: Торі Мактернан)
Якщо припустити, що існуючі фундаменти гаража можуть витримати навантаження, будівництво кімнати зверху - це набагато більше економічно вигідна альтернатива будівництву нового прибудови-плюс ви не будете жертвувати садовим простором заради отримання прибутку нове приміщення.
Зверніться до інженера або геодезиста щодо структурних проблем та найміть для цього дизайнера та хорошого будівельника що нова кімната відчуває себе природною частиною оригінального будинку всередині і виглядає як оригінальна зовні, теж.
Розраховуйте на оплату з усього £15,000 до £25,000 для цього типу розширення; будівельні норми застосовується і дозвіл на планування.
29. Спочатку поговоріть з агентом з нерухомості
Перш ніж ви навіть почнете думати про розширення, поговоріть з перевіреним місцевим агентом з нерухомості про вплив його впливу на загальну вартість вашого майна. Більшість із них будуть доступні по телефону, і на їх веб-сайті з’явиться оновлення компанії Covid-19, що допоможе організувати найкращий спосіб зв’язку. Назавжди будинок або інвестиції за швидку оплату - які б не були ваші майбутні наміри, ви захочете їх забезпечити що заплановані вами витрати не перевищують того, скільки вартості ви додасте до свого будинку за допомогою розширення. Злом навіть у вічному домі не страшний; отримання прибутку з інвестиційної нерухомості є ідеальним; витрачати більше, ніж ви збільшуєте вартість будинку, ніколи не є чудовою ідеєю.
Детальніше про розширення вашого будинку:
- Потрібна натхнення та поради для проектування a розширення кухні
- Збираєтесь на всю свиню? Посібник до витрати на ремонт будинку
