Перше питання, яке задають багато власників будинків, таке: "чи завжди переплата за іпотеку є правильною справою", або "я повинен переплачувати свою іпотеку?" Коротка відповідь - так, за деякими винятками. Нижче наведено всі причини, причини та способи переплати за іпотеку.
Новачок у світі іпотечних кредитів? Дізнайтеся більше про пошук найкращі іпотечні ставки у нашому посібнику та скористайтесь онлайн -експертом з іпотеки Хабіто's онлайн -інструмент порівняння іпотечних кредитів нижче.
Чи повинен я переплачувати за іпотеку - і чому?
У більшості випадків так. Переплата по іпотеці, коли це можливо, є розумним фінансовим рішенням, тому що переплата зменшує загальна сума заборгованості за ваш будинок, а отже, загальна сума ваших відсотків оплачується. Ви не сплачуєте відсотки за гроші, які ви переплачуєте за іпотеку, тому загалом ви платите менше. Отже, якщо у вас є запас грошей і ви намагаєтесь вирішити між переплатою за іпотеку та просто залишкою її на заощадження, то Переплата має більше сенсу зараз, враховуючи, що процентні ставки за заощадженнями набагато нижчі, ніж відсотки, які ви сплачуєте за ваші іпотека.
Скільки я можу переплатити?
Як правило, кредитори дозволяють переплачувати до 10 відсотків поточного балансу іпотеки на рік, але це не гарантія. Більшість дозволить вам переплачувати, поки ви ще перебуваєте у своїй вступній пропозиції з фіксованою ставкою, але деякі почнуть стягувати плату ви отримуєте переплати після перших двох років, скажімо, або перших п'яти років, якщо ви користуєтесь довгостроковою фіксованою ставкою іпотека.
Відсоток, який кредитор буде стягувати з вас за вашу переплату, буде різним, але часто він розраховується як кількість років, що залишилися у вашій поточній угоді про іпотеку. Наприклад, якщо ви три роки укладаєте 10-річну іпотечну угоду і вирішуєте переплачувати, з вас можуть стягнути сім відсотків за цю переплату.
Інші кредитори все одно будуть стягувати з вас єдину плату за переплати незалежно від того, скільки часу у вас залишилося, тому дуже важливо прочитати дрібний шрифт про переплати за іпотеку раніше Ви йдете з будь -яким кредитором.
Чи повинен я використовувати свої заощадження для переплати за іпотеку?
Так, але тільки якщо ваш ощадний рахунок уже у належному стані, і ви досягли своєї неоподатковуваної надбавки за рік. Це єдина обставина, коли погано сплачувати іпотеку за рахунок заощаджень.
Не використовуйте резервний накопичувальний кошик для переплати за іпотеку: тепер, коли ви є власником житла, ви неминуче зіткнетесь з надзвичайними ситуаціями, пов’язаними з будинком, такими як зламані котли. Для цього вам знадобиться економія грошей.
Чи повинен я переплачувати за іпотеку, якщо у мене борг по кредитній картці?
Абсолютно ні: борг за кредитною карткою та короткострокові позики завжди дорожчі за іпотеку. Поверніть їх першим, перш ніж навіть розглянути можливість переплати за іпотеку.
Коли не варто переплачувати за іпотеку
Основними ситуаціями, коли переплата за іпотеку є поганою ідеєю, є:
- У вас є заборгованість за кредитною карткою: вам буде гірше переплачувати, ніж погашати кредити з вищою процентною ставкою за вашими кредитними картками.
- У вас є офсетна іпотека: офсетна іпотека дещо відрізняється від стандартної іпотеки тим, що вона дозволяють вам переплачувати, а потім знову вилучати гроші, якщо вам це потрібно, нічого не сплачуючи додатковий.
- У вас немає ніяких заощаджень: як власнику житла вам потрібна хоча б деяка економія для оплати надзвичайних ситуацій; Ви не хочете покладатися на кредитну картку для величезного платежу, тому заощаджуйте замість/перед переплатою.
Порівняння іпотеки
Закінчив фіксований термін? Напевно, розумніше переставити кредит, ніж переплачувати. Скористайтесь зручним інструментом нижче, щоб знайти найкращу пропозицію для вас.
- Як перезакласти
