У запаморочливому списку пріоритетів, що слід тримати біля верхньої частини списку купівля житла у великому місті? Додаткова спальня? Ні. Сад, що виходить на південь? Е, ні... Кухня, за яку треба померти? Зовсім ні. Дізнайтеся, на що звертають увагу справжні експерти, коли вони йдуть оренду позаду для домашнього полювання-і додайте їх до свого списку, щоб не робити пропозиції, про які ви живете, щоб жалкувати.
По -перше, подумайте про близькість вашого потенційного будинку до лінії метро. Хороші транспортні зв'язки - це плюс, але, як зауважує Керолайн, "те, що нерухомість може бути не поблизу станції метро, не означає, що ви не над лінією метро. Деякі частини власності можуть постраждати більше, ніж інші, тому про всяк випадок потурбуйтесь про час у кожній кімнаті ».
Інше, що слід враховувати, якщо ви переїжджаєте до міста, де є аеропорт, - це те, чи знаходиться нерухомість під траєкторією польоту - і чи шум змусить вас відволікатися.
2. Чи в саду сонце?
Далі оцініть, наскільки забудована територія, і як це впливає на кількість сонячного світла в будинку. "Чудово, якщо ваш сад виходить на захід, але якщо вас оточують багатоповерхові квартири, є велика ймовірність, що ваше світло буде заблоковано більшість часу". радить не виключати, як правило, менш популярні сади, що виходять на схід та північ: "Якщо сад довгий, з невеликим видом на нього, є ймовірність, що ви все одно матимете щось хороше" сонце. '
3. Ви тикали за спориш?
Не менш важливим моментом є наявність японського споришу. "Це може зробити будинок практично незаставним, тому завжди перевіряйте, перш ніж робити пропозицію",-зазначає Керолайн. (Ми рекомендуємо проконсультуватися з експертом з споришу, оскільки спориш може перебувати у сплячому стані і тому не видно. )
4. Що можна почути?
Для тих, хто переїжджає у велике місто з країни, шум справді може стати шоком. І шум від громадського транспорту чи найближчих сусідів - не єдиний тип, про який варто подумати. «Усі сусідні школи або місця поклоніння вступають у гру і можуть змінюватися щодня, - каже Керолайн, - тож подумайте, як суспільне життя в тій чи іншій місцевості може вплинути на ваші уподобання щодо тихого часу».
5. Пам’ятайте про місцеві ідіосинкразії
У різних містах є різні правила та правила. Наприклад, правила паркування та шкільні водозбірні зони можуть бути особливо складними для переміщення в Лондоні, як Керолайн пояснює: «Шкільні водозбірні зони в Лондоні досить незвичайні, і їх слід ретельно дослідити перед придбання. Є деякі вулиці, де одна сторона знаходиться в межах водозбірного басейну, а інша - ні. "Безкоштовна або проста парковка також це те, що не можна сприймати як належне в Лондоні, і на це слід звернути увагу, перш ніж подати пропозицію на а додому.
6. Ви реалістичні?
Що ви насправді шукаєте в будинку? Чарівний сад? Особливого розміру? Або його розташування в певній місцевості? Якщо відповідь «все вищесказане», можливо, у вас проблеми. Керолайн радить йти на компроміс: «Якщо у вас фіксований бюджет, вам дійсно потрібно мати сад, і ви не бажаєте змінювати його місцезнаходження, це ніколи не спрацює. Спробуйте скласти список найнеобхідніших і будьте готові імпровізувати і пожертвувати менш важливими факторами ''.
7. Чи міг би допомогти хороший агент з купівлі?
Як і слід було очікувати, Керолайн робить переконливий випадок використання послуг такого, як вона: «Добре агент з купівлі зможе допомогти більшості людей, незалежно від того, це їх перша покупка чи їхня десятий. Спочатку вони проведуть ретельний процес відбору, сортуючи пшеницю з полови. Їх знання про те, що може укласти чи розірвати угоду, які чинники будуть перешкоджати подальшому продажу, а також дрібні проблеми що може перешкоджати способу життя мешканців - це всі важливі атрибути, які зазвичай не помічаються повсякденним покупцем.
Агент також знатиме вашу місцевість навиворіт і зможе проконсультувати юристів, іпотечних посередників та геодезистів. Переговори є ключем до успішної покупки, але для багатьох людей "покупка нерухомості - це рішення, прийняте серцем, а не головою, що не найкраще" умови ведення переговорів. ”Агент з нерухомості зможе мислити раціонально, відверне вас від помилки і може допомогти вам скласти будинок вашої мрії - прямо в центрі місто.
