Це час, як ніхто інший для ринку нерухомості Великобританії, коли продажі будинків зросли на 50 відсотків вище рівня, зареєстрованого минулого року, незважаючи на зростання ціни на житло. За словами Zoopla, це додаткові 140 000 продажів будинків на різних етапах завершення.
Це стане потенційно тривожною новиною для покупців, які все ще сподіваються завершити це до Різдва. Оскільки до останнього дня завершення будівництва (22 грудня) залишилося менше двох місяців, наразі виглядає малоймовірним, що всі вони опиняться у своїх нових будинках цього року. Середній час продажу будинку становить близько трьох місяців, а в деяких частинах країни, особливо на південному сході, це було набагато довше.
Те, що ми зараз бачимо, безперечно, є нехарактерною причиною сплеску через відпустку гербового збору, яка закінчується 31 березня 2021 року. Зоопла підтверджує це, кажучи, що "[] строк сплати митного збору зосередить увагу на відданих переселенцях у найближчій перспективі та забезпечить сильний перший квартал продажів у 2021 році".
Однак є ранні ознаки того, що міні-бум, як стало відомо, добігає кінця, і за останні кілька тижнів кількість нових запитів, нарешті, впала до рівня до Covid. Це буде приємною новиною для покупців, які вперше потрапляють у покупки, яких все частіше витісняють покупці з другого та третього разу з набагато більшим капіталом, більшою кількістю опцій щодо іпотеки та наразі більшою кількістю готівки завдяки гербовому збору полегшення. Насправді, ці впевнені покупці, що піднімаються вгору по сходах нерухомості, підвищують рівні схвалення іпотеки, незважаючи на все більш обмежувальну поведінку кредиторів. Керуючий директор Глобальна іпотека Enness, Коментує Х'ю Уейд-Джонс:
"Потенційні покупці житла продовжують підживлювати печі на ринку нерухомості Великобританії ще одним значним зростанням показників затвердження іпотеки. Найвищий показник схвалень з 2007 року розповідає вам все, що вам потрібно знати про драматичне повернення до Форма зараз розглядається, оскільки покупці повертаються своєю масою перед святом гербового збору дедлайн.
«Це незважаючи на той факт, що кредитори почали штрафувати заяви заяв покупців вважати, що вони перебувають у більш мінливих обставинах, таких як самозайняті особи або ті, на яких сильно залежить комісія. У той же час, покупці, які вперше побачили, також скорочують асортимент відкритих для них продуктів, і багато з них вимагають накопичення більших депозитів для забезпечення іпотеки.
«Однак це затягування пояса ще не спричинило занепаду у ринкову діяльність на найвищому рівні, і цифри схвалення іпотеки зростають. Це зростання підтримується високим рівнем угод, які продовжують укладати, зокрема, покупці другої та третьої сходинок.
"Ми також бачили підвищений ступінь активності з боку міжнародних покупців та тих, хто перебуває на найвищому пороговому рівні цін, які вважали своїм підсилювачем покращення здоров'я звичайного ринку".
Наша порада покупцям-вперше? Якщо ви взагалі можете почекати до березня, зробіть це. Нинішній винятковий попит уже вщухає, але на це знадобиться кілька хороших місяців продажі житла проходитимуть через систему, а для кредиторів та конвеєрів - трохи менше тиск. Це так коли ви повинні почати подавати заявку на іпотеку та переглядати нерухомість. Однак, якщо ви хочете бути готовими діяти швидко в наступному році, ви можете розпочати дослідження найкращі іпотечні ставки і отримати принципову угоду зараз. Ми об’єдналися з іпотечними експертами Хабіто: скористайтесь їхнім безкоштовним інструментом порівняння іпотеки нижче.
