Якщо ви плануєте продати свій будинок навесні, саме час почати його готувати. Весна буде тут, перш ніж ви це відчуєте, і ви не хочете пропустити ідеальну можливість, тому що ви все ще вирішуєте тривалі проблеми. Отже, що саме ви повинні робити, щоб підготувати свій будинок? Ось 6 способів підготувати свій будинок зараз до весняного ринку нерухомості.
- Хочете знати, чи прийшов час продавати? Перевірте наш прогноз ринку житла.
Підготуйтесь
Насправді, перш ніж готувати будинок, потрібно підготуватися. «Будинки продаються дуже швидко, і багато людей дивуються, що вони укладають контракт раніше, ніж очікували», - каже Майкл Хіллз, віце -президент Брокерської служби Нерухомість Atlas.
Отже, саме час вирішити, чи дійсно ви хочете переїхати, і якщо так, то отримайте всіх своїх качок підряд. «Якщо ви збираєтесь переїхати в інший будинок, я рекомендую мати лист вашого кредитора в розпорядженні та почати оглядати інші будинки до вашого поточного будинок котирується на ринку через швидкість, з якою договори укладаються ». Підготовка до себе також означає, що вам доведеться змінити своє мислення. Це більше не "ваш будинок", а "будинок потенційного покупця", тому починайте емоційно відриватися від нього.
Зніміть килимове покриття
Одна річ, яка може уповільнити продаж вашого будинку: килим. Тож настав час попрацювати над тим, щоб це підняти. На думку, килим від стіни до стіни дійсно може стати перервою для деяких покупців Джейлон Брігем, ліцензований асоційований брокер з нерухомості в Браун Гарріс Стівенс у Нью -Йорку, Нью -Йорк.
Вона каже, що вони дуже ненавидять це в головній кімнаті, наприклад у вітальні та їдальні. «Багатьом покупцям це не подобається, вони вважають його брудним та старомодним, і це стає справжнім відволіканням від чудової в іншому випадку будинку якості ». Як агент, Бригам каже, що у неї часто були клієнти, які не позбулися б килимового покриття, і їхні будинки будуть нудити на ринку. "Але після того, як я нарешті переконав їх зняти килим і поправити дерев'яну підлогу під нами, ми зазвичай отримуємо кілька пропозицій".
Почистіть вікна
Ще одне завдання, про яке слід подбати до весняного ринку нерухомості, - це стежити за тим, щоб ваші вікна були скрипучими. "Якщо ви звикли жити з брудними вікнами, через деякий час ви, ймовірно, навіть не помітите, що з них не видно належним чином, і половина світла заблокована", - каже Бригам. Якщо у вашому домі темно, брудні вікна здаються ще більш похмурими. І якщо ваш будинок світлий, Брігам попереджає, що ви робите йому медвежу послугу, не демонструючи настільки важливу особливість. "Зробіть собі послугу і почистіть вікна самостійно, або найміть послугу - це варто вашого часу і грошей", - каже вона.
Прикрасьте екстер’єр
Зовнішній вигляд вашого будинку настільки ж важливий, як і внутрішні приміщення, тому не нехтуйте цим, коли готуєтесь до весняного шоу. "Одна річ, яку люди часто забувають зробити, - це мити навколишнє середовище будинку, і це може включати сайдинг, доріжки, задній двір, під'їзд та гараж", - каже Рон Абта, Ріелтор у Сан -Франциско та засновник компанії Polaris Realty. "Це не тільки зробить ваше майно чистішим, а й створить приємну атмосферу - і це свідчить про те, що ви дбаєте про весь будинок", - каже він.
«Основне озеленення та посадка свіжих чагарників або кольорових квітів також можуть мати величезне значення у ставленні покупця зайти в будинок ». Однак не садіть занадто рано (якщо це не рослини та квіти раннього сезону), інакше сильне заморожування може вбити їх. "Крім того, є ідея купити новий привітальний килимок і переконатися, що дзвінок працює", - каже Абта.
Фарба
Один з найкращих способів зробити ваш будинок привабливим - це переконатися, що він свіжий і чистий. І за словами Бена Крімера, директора та керуючого брокера Росії Центр нерухомості компанії у Чикаго, штат Іллінойс, найпростіший спосіб досягти цієї мети - це додати на стіни свіжий шар нейтральної фарби. "Це створює спокійну та приємну палітру для дому та дозволяє покупцю легше уявити собі власні меблі та декор у просторі", - пояснює він. Він також охоплює всі ці задирки, подряпини та недоліки.
Зробіть невеликі виправлення
Це також час подбати про всі ті маленькі проекти, які ви відкладали. "Переконайтеся, що всі лампочки навколо майна працюють, і якщо у вас є потенційні отвори в стіні, виправте їх", - каже Бретт Рінґельхайм, агент з нерухомості компанії Compass у Нью -Йорку, Нью -Йорк.
Він також рекомендує видалити з власності всі зламані предмети. "Мета полягає в тому, щоб майно виглядало ідеально і готова до заселення".
