Великобританія все ще надає більше заявок на планування нового житла, ніж кількість фактично побудованих будинків. Хоча практика "земельного банкінгу" або утримання земельних ділянок з дозволом на планування, але не на основі цього, нещодавно опинилася під пильною увагою, вона все ще поширена.
В Англії гектар землі з дозволом на планування коштує 6 мільйонів фунтів стерлінгів, на відміну від близько 20 000 фунтів стерлінгів за гектар без дозволу на планування. Забудовник, що володіє землею з дозволом на планування, може отримувати прибуток, продаючи на земельну ділянку за ще вищою ціною з довгостроковим результатом подорожчання житла, будівництво якого триває довше.
Ситуація покращується, коли кількість будинків будується на 30 відсотків проти кількості заявок на планування, наданих з 2010 року. Однак, як аналізує сайт порівняння агентств нерухомості GetAgent.co.uk демонструє, що навіть це збільшення призводить до того, що загальний відсоток дозволів на планування, що призводить до будівництва будинків, становить лише 42. Це означає, що понад половина всіх земельних ділянок, які мають дозвіл на планування, все ще перебувають під землею найбільших забудовників країни. Неодноразово закликали забудовників сплачувати податки ради за незабудовану землю з боку благодійної організації «Притулок» та
мер Брістоля, серед інших.Якби вони виконали кожну програму планування, надану з 2010 року, розробники могли б створити додаткову програму Щороку в середньому 236 170 нових будинків криза. Більше будівництва житла означало б і дешевше житло, яке, на думку деяких, є точною причиною великого забудовники продовжують «земельні банки» - швидке звільнення великої кількості житлового фонду зменшить їх прибуток потенціал.
Колбі Шорт, генеральний директор GetAgent.co.uk, коментує: "Звичайно, не було б фінансово сенсу для розробника зменшити прибуток, заповнивши ринок житловим фондом, особливо на сучасному жорсткому ринку умов. Але для тих, хто не може зробити цей крок через драбину через проблему доступності житла, річний прибуток цих компаній, ймовірно, далекий від їхньої першої думки.
«Потрібна подальша робота, щоб збалансувати маятник, щоб виконати наші національні прагнення до домоволодіння і якщо результатом є природний прохолод у цінах на житло, я думаю, що є багато таких, які будуть тепло вітатися це. '
- Дізнайтесь, як купити будинок або квартиру - посібник для перших покупців
