Більшість покращувачів будинку мають на увазі уявлення про спосіб життя своєї мрії, коли вони планують проект - чи буде він таким затребуваним проживання в приміщенні та на відкритому повітрі, що стало можливим за рахунок розширення кухні з двостворчастими або розсувними дверима, або розкішного майстер-люксу в а щойно переобладнаний лофт.
Але проекти благоустрою будинку мають переваги, які виходять за рамки нашого повсякденного життя: а саме, зроблені добре та з розумом обрані, найкращі можуть додати десятки тисяч фунтів до вартості наших будинків. Якщо ви хочете визначити пріоритет свого бюджету або збільшити вартість нерухомості перед її продажем, важливо знати, які проекти благоустрою будинку можуть додати найбільшу цінність.
Останнє дослідження с Гроші поштового відділення показало - не дивно - що ті власники будинків, які вживають заходів для покращення свого житла, бачать їх нерухомість виходить на ринок житла за значно вищою ціною, ніж аналогічні будинки, яких ще не було покращився.
І хоча будівництво прибудови - надійний спосіб покращити будинок, дивує те, що дослідження показує, що ландшафтний дизайн саду очолює список оновлень будинку, які підвищують вартість нерухомості більшість.
Використовуючи середню ціну запиту трикімнатного двокімнатного будинку у Великобританії (286 000 фунтів стерлінгів), дослідники виявили, що нерухомість з такі покращення, як озеленення, нова кухня чи прибудова, були на ринку більш ніж на 19 відсотків вищими, ніж середньостатистичні місцеві жителі запитувана ціна.
Троє з п’яти домовласників, які брали участь у дослідженні, покращили свої будинки за останні п’ять років, витративши в середньому по 14 015 фунтів стерлінгів кожен. Натомість вони підрахували, що поліпшення збільшили вартість їхнього майна на 40 000 фунтів стерлінгів з 210 000 фунтів стерлінгів до 250 000 фунтів стерлінгів.
Озеленення саду було здійснено за приблизною вартістю 2750 фунтів стерлінгів, і ринок вартості нерухомості, що зробив це покращення, в середньому збільшився на 77 відсотків. Додавання тренажерного залу призвело до 44 -відсоткового збільшення витрат на 10 000 фунтів стерлінгів, тоді як розширення на 80 000 фунтів стерлінгів покращило вартість на 37 відсотків.
Інші основні покращення, які забезпечили хорошу рентабельність інвестицій, включають:
- Гардеробна-34 відсотки
- Гідромасажна ванна - 27 відсотків
- Нова кухня - 26 відсотків
- Басейн - 22 %
- Перетворення підвалу - 17 відсотків
- Консерваторія - 10 відсотків
- Дорога - 9 відсотків
- Вологе приміщення - 7 відсотків
Хризанті Піспініс із відділу поштового зв'язку каже: «За останні кілька років зростання цін на житло сповільнилося, тому власники будинків звернулися до інших варіантів, щоб додати вартості своїм будинкам - з явним ремонтом можливість.
«Внесення правильних змін у ваш будинок може значно збільшити його ринкову вартість; якщо покращення запитуваної ціни вашого будинку є вашим пріоритетом, важливо пам’ятати про вартість покращення та вартість, яку воно може додати ”.
Лише 5 відсотків тих, хто покращив житло за останні п'ять років, зробили це з явним наміром переміщення, але 28 відсотків зробили це, тому що вважали, що це буде хороша інвестиція - і в кінцевому підсумку додасть їм цінності майна.
Хризанті додає: «Покращення будинку-це не лише внесення змін, які додають цінності для перепродажу; 63 % опитаних власників будинків не планували переїжджати. Ремонт дозволяє власникам будинків створювати будинки, які відображають їхні потреби та смаки, з потенційною додатковою перевагою збільшення вартості в довгостроковій перспективі.
