Ще у 2015 р. Загальний дозвіл на забудову міст та села (GPDO) означав, що дозволені правила розвитку були послаблені дозволити власникам житла обходити бюрократичні процедури, пов’язані із застосуванням дозволів на планування, під час забудови власного будинку широко.
Термін дії GPDO має закінчитися у травні 2019 року, але уряд запропонував ще більше послабити правила, дозволивши власникам будинків та забудовникам поширюватися вгору, знову ж таки за дозволеної забудови. Чудова новина, якщо ви власник будинку або комерційний забудовник - прагнете розпочати проект.
GPDO був розроблений таким чином, щоб дозволити додавати так звані "незаперечні" доповнення. Це було задумано як стимул для ринку житла та покращувачів житла. Менш розрекламоване і, можливо, менш відоме широкій громадськості було те, що це призвело до будівельні проекти, які по -різному описуються як непривабливі або надмірні власниками сусідніх властивості; пом'якшені правила також надали комерційним розробникам більше свободи реалізовувати плани, які інакше могли бути заблоковані місцевими радами.
Однак те, що є «беззаперечним» для особи чи компанії, що займається будівництвом нерухомості, цілком може бути спірним для тих, хто проживає в сусідній нерухомості. В основних термінах для житлових робіт, GPDO означає, що, наприклад, більші задні розширення можуть бути додані без дозволу на планування; це також дозволило колишнім комерційним будівлям - можливо, у вас є в кінці вашого саду - бути легше реконструйовані у житло, де мешкає багато мешканців, що впливає як на світло, так і на приватність парковка.
GPDO та запропоноване подальше послаблення цього, звичайно, викликало погану пресу, і критики називають привід стримувати правила збільшенням кількості потворних чи невідповідних будівель чи надбудов.
Якщо не брати до уваги естетику, то послаблені правила спричинили погане почуття у сусідів немає ймовірності заперечення щодо "безперечного" доповнення чи створення будівлі підтримано. Ще одна стурбованість полягає в тому, що комерційні забудовники можуть скористатися послабленими правилами для створення будинків, які не відповідають цим вимогам мінімальних стандартів, тобто майбутні покупці або орендарі будуть жити в будинках, менших, ніж будь -коли, погано спланованих і навіть небезпечно.
Кіт Малтхаус, державний міністр житлового господарства, каже: «Збільшення доступності доступного житла є життєво важливим, і за правилами дозволеного будівництва за останні два роки було доставлено 32 000 будинків роки... допомагаючи нам надавати більше властивостей, що відповідають різним потребам. Наразі ми розглядаємо відповіді на наші пропозиції щодо розширення дозволених прав на розвиток, і відповідне рішення буде прийнято належним чином.
Що б не вирішив уряд, ми радимо будь -якому власнику житла, який планує розвивати власність, поговорити зі своїми сусідами та уважно поставитися до їхніх заперечень, усних чи письмових. Комерційні розробки - це зовсім інша гра в м’яч, і ми бажаємо будь -кому проти професійних розробників успіхів у тому, щоб їх взагалі почули.
- Дізнайтесь більше про розширення відповідно до дозволених прав на розвиток у нашому посібнику
