Якщо ви вперше купуєте товари, швидше за все, ви недооцінюєте витрати на власність житла разом із колосальними 40 відсотками власників будинків, свідчать нові дослідження. Від податків на нерухомість до витрат на ремонт покрівель та комунальних послуг, після покупки житла виникає ряд додаткових витрат, про які багато людей просто не знають - поки не отримають рахунок.
Але, безумовно, найбільша вартість, про яку не знають нові власники будинків, - це утримання майна. Згідно з дослідженням, 35 відсотків американців не знали про витрати на утримання перед покупкою свого будинку, що стало найпоширенішою несподіваною витратою. В результаті 30 відсотків власників будинків побажали, що вони чекають на придбання їхнього будинку, виходячи з витрат на утримання, а половині доведеться покласти необхідні додаткові витрати на свої кредитні картки.
Хочете уникнути цього сценарію? Ми запитали Клера Коула, дослідника та експерта з нерухомості, який працює від імені Cinch Home Services, за її основні поради щодо того, як дізнатися, скільки коштуватиме утримання майна, перш ніж вчинити.
- Дізнайтеся, що роблять ціни на житло, використовуючи наші останні новини прогноз ринку житла
Навчання ставити правильні запитання
(Зображення: Unsplash/Milan Seitler)
Головне, що покупці вперше помиляються,-це не ставити достатньо правильних запитань щодо власності, каже Клер. Під час перегляду будинок може виглядати досить красиво, без явних недоліків, таких як цвіль або розсипчаста фарба. Цього недостатньо для того, щоб визначити, що не буде тисяч платити за дороге обслуговування далі: "Коли перспективний покупець знаходить «будинок мрії», який з'являється в межах їхнього бюджету, виникає спокуса зануритися і почати уявляти, як вони влаштують простір. Однак важливо зберігати дисципліну і задати собі та своєму ріелтору кілька важливих питань. Наприклад, скільки років будинку і коли він був востаннє відремонтований? '
Клер пояснює, що зараз не має значення, чи будинок виглядає добре: «Якщо це старий будинок, в якому недавно не відбувалося оновлення, це може бути ознакою потенційним покупцям житла про те, що вони повинні передбачити більші витрати на благоустрій будинку в майбутньому (це не відображатиметься у початковій ціні запиту). ' Якщо ви все ще хочу будинок, просто знайте, що малоймовірно, що він не потребуватиме ніякої роботи протягом наступних кількох років, тому вам потрібно бути готовим до цього фінансово.
Не забувайте про техніку
(Зображення: Unsplash/Aubrey Odom)
«Ще одна сфера, яку покупці не помічають, і варто поцікавитися, це вік побутової техніки», - каже Клер. Не те, що покупці будинків не усвідомлюють, що прилади потребують заміни, але виявляється, що багато хто не розуміє, наскільки дорогими можуть бути такі заміни: «Хоча ми виявили, що власники будинків, як правило, добре розуміють середній термін служби даного приладу, вони, як правило, занижують вартість нового заміна. Якщо покупці житла заздалегідь знають, як довго вони зможуть відмовитися від покупок нової техніки, вони можуть заощадити себе від неприємних сюрпризів, пов'язаних із витратами на заміну, і можуть провести подальші дослідження до бюджету відповідно ».
Іншими словами, якщо ви "вдома мрієте" має стару піч, стару пральна машина та посудомийної машини, очікуйте серйозних витрат протягом перших кількох років заселення - чи зможете ви дозволити собі всю цю нову техніку? Клер підсумовує: «Визначення цих потенційних проблем заздалегідь може допомогти покупцям краще зрозуміти реальне витрати на володіння та утримання їхнього домогосподарства та підготовку до економії потенційних інвестицій, необхідних для зменшення рядок. '
