Цікаво, як потрапити на майданчик? Дослідження показали, що типовий лондонець (наприклад) витрачає більше третини своєї місячної зарплати на оренду житла, а збільшення розриву між сумою, виплаченою орендодавцю, порівняно з тим, що вони могли б платити за іпотеку, коштує їм 1000 фунтів стерлінгів за рік. Крім того, не відставання від високих орендних платежів означає, що орендарям залишається зовсім небагато, щоб зібрати одноразову суму на придбання власного житла.
Але є світло в кінці тунелю для кожного з вас, хто намагається піднятися на майданчик, перебуваючи в пастці на зростаючому ринку оренди. Це можна зробити за допомогою ретельного складання бюджету та використання всього, що могло б поставити вас у кращу позицію для здійснення вашої мрії щодо володіння нерухомістю. Дотримуйтесь цих порад, щоб трохи наблизитися до покупки власного будинку.
А для отримання більш детальних порад зверніться до наших посібників купівля будинку та іпотечні кредити для перших покупців.
1. Скільки вам потрібно для депозиту?
Перший крок - це знати суму, яку ви хочете внести на депозит, - та відповідні витрати на придбання будинку. Для нерухомості на ринку за 300 000 фунтів стерлінгів буде потрібно мінімальний депозит у розмірі 5 % або 15 000 фунтів стерлінгів. Але майте на увазі, що можливі додаткові збори, пов'язані з оцінкою, геодезиєю, посередництвом, транспортуванням та реєстрацією земель.
2. Почніть економити
Будучи більш ощадливими та поінформованими про вибір постачальників послуг та компаній чи брендів, якими ви користуєтесь, та трохи змінивши свій спосіб життя, можна значно заощадити. Створення електронних таблиць або моніторинг ваших витрат за допомогою програми можуть допомогти вам визначити сфери, де можна скоротити деякі витрати. Встановіть цілі економії щомісяця, а також на рік.
На практиці збільшення вашої економії можна досягти, внісши невеликі зміни, наприклад, скоротивши їжу на винос та каву. Це може здатися незначним, але ці речі дійсно додаються.
(Зображення: Getty Images)
3. Використовуйте максимально доступні схеми управління
Існують державні ініціативи, спрямовані на те, щоб дати людям можливість стати краще на житлових сходах. Дослідіть, чи маєте ви право на це Спільна власність, Допоможіть купити та локалізовані ради цих версій ради. Відвідайте урядову Веб -сайт спільної власності щоб перевірити, чи ви маєте право на це. "
4. Дізнайтесь свою кредитну оцінку
Ваш кредитний рейтинг може змінити баланс щодо того, чи прийняті ви чи відмовились від іпотеки. Існує багато безкоштовних онлайн-ресурсів, де ви можете отримати та контролювати його копію. Щоб переконатися, що ваш стан у найкращому стані, вчасно здійсніть усі погашення, погасіть усі непогашені борги принаймні за півроку перед подачею заяви про іпотеку і ретельно подумайте, що відображається на дебетовій стороні вашого рахунку бухгалтерська книга.
Це може здатися божевільним, але один неоплачений рахунок за телефон може зрівнятися з невдалою заявою про іпотеку, тому вам дійсно потрібно бути ретельним у всіх виплатах щонайменше протягом шести місяців, перш ніж подавати заявку на іпотеку.
5. Знайдіть найкращу іпотечну угоду
На ринку існує безліч іпотечних продуктів, які пропонують змінні або фіксовані ставки. Дослідіть, який тип іпотеки найкраще відповідає вашим потребам. І зверніться до незалежного іпотечного консультанта, щоб отримати неупереджену пораду та варіанти, виходячи з вашої індивідуальної ситуації.
Інструменти онлайн -порівняння, такі як безкоштовні калькулятори, може дати вам гарне уявлення про те, скільки ви можете позичити. Однак до знайти найкращу іпотечну угоду, найкраще скористатися повною послугою іпотечного брокера особисто або в Інтернеті. Хабіто має найкраще з обох світів - зручність онлайн -сервісу та ретельність персонального консультанта. Докладніше про це дивіться нижче.
6. Будьте реалістами щодо того, що ви можете собі дозволити
Власність квартири в пентхаусі в Південному Кенсінгтоні в Лондоні або розкішного котеджу в Девоні може бути Вашою мрією, але дрібка прагматизму - це довгий шлях на ринку житла. Вирушивши трохи далі з великих міст або вибравши покупку в перспективних районах, ви потенційно зможете отримати більше за свої гроші. Території, що зазнають серйозної регенерації та інфраструктурних інвестицій, пропонують покупцям порівняно дешевшу альтернативу більш традиційним "амбіційним" хабам.
Купівля будинку - одне з найбільших фінансових зобов’язань, які ви можете взяти; отримати пораду та зрозуміти, до чого ви зобов’язуєтесь. Купівля будинку іноді може тривати довше, ніж очікувалося, з різних логістичних та юридичних причин, тому вам знадобиться терпіння.
7. Оренда чи фріхолд: знайте різницю
Особливо з поточним скандал з орендою, Ви повинні знати про різницю між покупкою оренди та фріхолдом. Майже завжди квартири передаються в оренду, а це означає, що ви не володієте земельною ділянкою, на якій стоїть будівля. Це означає, що ви підлягаєте стягненню плати за поновлення договору оренди, що підлягає сплаті фрихолдеру. Якщо термін оренди становить менше 90 років, у вас виникнуть проблеми з перепродажем майна, якщо ви його купите.
8. Подумайте про покупку з іншими людьми
І ми не маємо на увазі лише романтичних партнерів. Цілком можливо, що ви зможете об’єднати свої фінанси з членом сім’ї чи близьким другом - або навіть розглянути можливість купівлі спільне житло група, яка дозволить вам купувати землю та самостійно будувати разом з іншими однодумцями.
9. Будьте гнучкими щодо переїзду
Якщо ви дуже хочете володіти своїм будинком, вам може бути легше переїхати в іншу частину країни, особливо якщо ви живете в Лондоні. І в Бірмінгемі, і в Манчестері бурно розвиваються житлові сектори, частково через переселення людей з Лондона - і ці місця все ще дійсно доступні.
10. Порівняння іпотеки
Важко переоцінити важливість покупок, коли ви перейдете до етапу полювання на іпотеку. Чим більше досліджень ви зробите, тим краще. Чим більше допомоги ви отримаєте у цьому пошуку - знову ж таки, тим краще. Ми співпрацюємо з Хабіто, які пропонують безкоштовну, неупереджену послугу порівняння іпотеки, адаптовану до ваших потреб, і навіть допоможуть вам у оформленні документів. Почніть із онлайн-форми порівняння іпотеки нижче, щоб побачити, що ви можете отримати, а потім зверніться до консультанта за порадою та ноу-хау, перш ніж щось робити.
Більше покупок будинку знайте, як:
- Скільки можна позичити для іпотеки?
- Як купити старий будинок
