Якщо ви збираєтесь вперше переглянути орендовану нерухомість, вам може знадобитися допомога та вказівки, щоб ви вибрали правильний за усіма його достоїнствами - і широко розкрили очі на нього мінуси. На що звернути увагу при перегляді орендованої нерухомості? У цьому посібнику ми висвітлюємо не лише первісне враження, яке ви можете справити від зовнішнього вигляду орендованої нерухомості, але також деякі найтонші речі, які, тим не менш, матимуть великий вплив на те, наскільки вам подобається жити там.
Читайте наш посібник для початківців з оренди ще більше корисних порад та підказок.
1. Вивчіть зовнішній вигляд закладу
Зовнішній стан будівлі дасть величезну підказку про те, чи дбає орендодавець про це, і чи буде ймовірність належного догляду за інтер’єром. Обшарпане лакофарбове покриття, гнилі підвіконня та потріскані скла - все це вказуватиме на те, що прибуток на першому місці, а брудний, нелюбимий сад, очевидно, дасть привід для занепокоєння. Подивіться на стан комунальних територій, таких як передпокій, сходи та майданчики, і з’ясуйте, хто відповідає за їх доглядом.
2. Чи є майно в належному стані?
Ви одразу зможете визначити, чи добре доглянуто будинок, оскільки він буде виглядати незайманим, пахнути свіжим і відчувати себе комфортно. Не дозволяйте низькій орендній платі спокусити вас вибрати місце де волого або запліснявіло - це може негативно позначитися на вашому здоров’ї. Будьте дуже обережні щодо вологих плям або чорних спор на стінах або стелі, а також до інших попереджувальних знаків відносяться обклеєні шпалери, затхла атмосфера та надмірна конденсація на вікнах.
3. Визначтеся з декором
Не випадково багато орендованих будинків оформлені у безпечних нейтральних тонах, оскільки вони звертаються до якомога ширшого кола потенційних орендарів. Але якщо колірна гамма - або меблі - створена для того, щоб зробити заяву, подумайте, чи могли б ви з цим миритися щодня. Фіолетовий килим або червоні стіни, які спочатку здавалися химерними, дуже швидко могли стати надзвичайно дратівливими, щоб повернутися додому.
Використовуйте ці ідеї оформлення оренди нерухомості щоб ваша нова подушка відчувала себе як вдома - припускаючи, що орендодавець схвалює це.
4. Перевірте кріплення та арматуру
Переконайтесь, що світильники працюють, вікна відкриваються, вода випливає з кранів, а туалет промивається. Дізнайтеся, як працюють системи опалення та гарячого водопостачання, де воду та газ можна вимкнути в екстрених випадках, і попросіть ознайомитися з інструкціями щодо електроприладів. Порахуйте, скільки розеток є в кожній кімнаті, і перевірте, чи були встановлені пристрої захисного відключення (УЗО) для автоматичного відключення електроенергії у разі несправності. Виключіть майно з потертими проводами, відкритими кабелями, почорнілими розетками або кількома подовжувачами.
Світильники для ванної кімнати найчастіше мають гіршу якість при оренді, тому дайте душовій насадці особливо хороший тест. Якщо тиск води низький, душова насадка може знадобитися замінити. Уникайте властивостей з електричним душем та резервуарами для води - проблеми з тиском води та подачею гарячої води гарантовані.
5. Безпека в першу чергу: попросіть переглянути сертифікати та прилади
Безпека має першорядне значення, і якщо ви ще не бачили копію сертифіката безпеки газу - це свідчить про це газові прилади були правильно встановлені та обслуговуються інженером, зареєстрованим у системі «Газобезпека» - попросіть подивитися це. Перевірте, чи є на кожному поверсі справна димова сигналізація, і чи є детектор чадного газу в будь-якому приміщенні з дров’яною піччю або вогнем.
6. Визначте безпеку орендованої нерухомості
Подумайте, наскільки безпечно почувається майно. Почніть з вхідних дверей: наскільки хороші замки і наскільки міцні самі двері? Якщо ви дивитесь на квартиру, переконайтеся, що вхідні двері мають два замки: простий Єльський замок не забезпечить вам достатнього захисту від злодіїв. Зверніть увагу на віконні замки в комплекті з ключами, міцні передні, задні та задні дверні замки та справну охоронну сигналізацію. Розгляньте доступ ззаду або через бічну алею та з’ясуйте, чи є у будівлі зовнішнє освітлення, щоб запобігти злочинцям.
Підсилюйте власні заходи безпеки орендованої нерухомості система домашньої безпеки? Не пропустіть ці Найкраще купує охорону будинку - більшість з яких можна брати з собою під час руху.
7. Перевірте прийом мобільних телефонів
У захваті від пошуку дому, який вам подобається, легко забути перевірити сигнал мобільного зв’язку - і надзвичайно розчаруватись, що занадто пізно виявити, що ви рухаєтесь у мертву зону. Спробуйте це в кожній кімнаті, і якщо ви отримуєте два бари або менше, зателефонуйте, щоб переконатися, що ви можете вести розмову, не втрачаючи зв’язку.
Ви також захочете дізнатися, хто є постачальником широкосмугового доступу до Інтернету, і чи не проти укласти з ними Інтернет -контракт. Перехід до іншого постачальника може коштувати дорого.
8. Контролюйте рівень шуму в приміщенні та на вулиці
Шуму від дорожнього руху, літаків та сусідів може бути достатньо, щоб змусити людину з найрівнішим розумом відволіктись, тому прислухайтеся до звуків, які можуть стати надзвичайно дратівливими. Подвійне скління допоможе приховати певний зовнішній шум, але якщо ви чуєте, як люди по сусідству розмовляють, або кроки зверху, ви можете виділити цю власність зі свого списку.
9. Оцініть місце для зберігання
Незалежно від того, чи шукаєте ви мебльоване чи мебльоване місце, інвентар не дасть вам повної картини тому вам потрібно перевірити, чи є достатньо місця для зберігання, особливо якщо ви звільняєте місце для великих або громіздких предметів. Полиці, шафи та шафи -купе можуть бути побудовані у багатьох конфігураціях, тому переконайтеся, що в них можна розмістити дошку для серфінгу, лижі чи інше спортивне обладнання.
10. Повертайся знову
Перегляньте майно принаймні двічі та в різний час, перш ніж прийняти рішення. В ідеалі ваш перший візит повинен бути у світлий час доби, коли дефекти легше виявити, а потім повернутися на другий перегляд після настання темряви, коли сусіди можуть голосно грати свою музику.
Ви можете бути приємно здивовані - наприклад, якщо ви спочатку погоджувалися щодо шуму руху, ви можете виявити, що дорога така ж тиха, як миша поза години пік-або, навпаки, нічний перегляд може посилити побоювання щодо безпеки.
11. Задавайте правильні питання
Знаючи що запитати у потенційного орендодавця або що запитати у агента оренди нерухомості, яку ви орендуєте це дійсно важливо: ви можете усунути багато потенційних непорозумінь, просто зробивши це на ранній стадії. І, якщо ви зможете трохи ознайомитися з орендодавцем або керуючим агентом, перш ніж підписати пунктирну лінію, ви можете сподіватися оцінити, наскільки вони будуть чуйними до будь -яких проблем, які можуть виникнути.
Детальніше про оренду:
- Дізнайтеся, що запитати у агента оренди нерухомості, яка вас цікавить
- Дізнайтеся, що запитати у потенційного орендодавця перед підписанням договору оренди
- 6 простих кроків до оновлення орендної квартири у вихідні
