Цей рік перетворив усе на нове нормальне, включаючи житлові тенденції, які кинули виклик всім очікуванням посеред пандемії. Вражені рекордно низькими іпотечними ставками та оновленим фокусом будинку як епіцентру повсякденного життя та продажу житла досягли найвищого рівня з 2006 року, а середні ціни на житло в США досягли рекордної позначки $293,000. Ці цифри мають тільки зростати, оскільки очікується, що ціни на житло будуть продовжувати зростати, а ринки житла, як правило, зміцнюватимуться.
Хоча в останні місяці ринок житла по всій країні зміцнився, деякі райони мали більший прибуток, ніж інші. Файл Національна асоціація ріелторів (NAR) нещодавно визначив 10 ринків житла у Сполучених Штатах, які, як очікується, досягнуть значного успіху в 2021 та 2022 роках у світі, що пережив коронавірус. Якщо ви плануєте переїзд, на ці сфери варто звернути увагу завдяки масовому зростанню та навіть конкурентному ринку продавців.
"Одним з вражаючих подій став гарячий ринок житла, оскільки споживачі спостерігали за рекордно низькими ставками іпотечних кредитів і переглядали, що таке будинок повинні бути в новій економіці з гнучким графіком роботи від дому ",-сказав Лоуренс Юн, головний економіст НАР та старший віце-президент дослідження.
НАР розглядає різні показники, які, на його думку, впливають на перспективи відновлення та зростання метрополітену, включаючи рівень безробіття, чистий внутрішній міграція, частка працівників роздрібної торгівлі, індустрії дозвілля та гостинності, мобільність до роздрібної торгівлі та відпочинку, а також кількість працюючих вдома інші.
В алфавітному порядку це найкращі реальні ринки житла NAR під час та в середовищі після COVID-19.
- Атланта-Сенді-Спрінгс-Альфаретта, Джорджія
- Бойс -Сіті, Айдахо
- Чарльстон-Північний Чарльстон, Південна Кароліна
- Даллас-Форт-Уорт-Арлінгтон, Техас
- Де-Мойн-Вест-Де-Мойн, штат Айова
- Індіанаполіс-Кармель-Андерсон, Індіана
- Медісон, штат Вісконсін
- Фенікс-Меса-Чандлер, Арізона
- Прово-Орем, Юта
- Долина Спокан-Спокан, Вашингтон
"Коли ми дивимось у бік 2021 року і далі, очікуємо, що ці 10 ринків матимуть високі результати з потенційними покупцями, які знайдуть особливо сприятливі умови придбати будинок ", - сказав президент НАР Чарлі Опплер, ріелтор із Франклін -Лейкс, штат Нью -Джерсі, та генеральний директор Prominent Properties Sotheby's International Нерухомість.
Ці райони можуть очікувати припливу нових мешканців, відновлення економіки та конкурентоспроможного ринку нерухомості, оскільки власники будинків ведуть шлях до відродження приміських споруд.
Ринки житла з найбільшою кількістю переїздів у цю область
Райони метро з найбільшою кількістю нових жителів включали райони метро Даллас, Атланта та Фенікс. Дослідження також досліджувало міграцію з дорогих місць Західного узбережжя та виявило, що велика частка західних підставок переїхав до Фенікса, Далласа та Спокана, штат Вашингтон, швидше за все, за доступну вартість життя тощо погода.
- Даллас-Форт-Уорт-Арлінгтон, Техас (~ 250 000)
- Атланта-Сенді-Спрінгс-Альфаретта, Джорджія (~ 200 000)
- Фенікс-Меса-Чандлер, Арізона. (~200,000)
- Індіанаполіс-Кармель-Андерсон, Індіана (~ 67 000)
Ринки житла з найнижчими показниками безробіття
Оскільки середній рівень безробіття по країні коливається близько 7,9 відсотка, краще, ніж на початку пандемії, але все ще вищий від рівня до пандемії, рівень безробіття є вагомим показником рівня в регіоні зростання. У наступних містах рівень безробіття нижче середнього. Наприклад, район Чарльстона залишався стійким, і з ненаукової точки зору, хто може протистояти цій чудовій погоді?
- Прово-Орем, Юта: 4,2%
- Медісон, Вісконсін: 4,3%
- Чарльстон-Північний Чарльстон, Південна Кароліна: 4,7 %
- Де-Мойн, Айова: 5 %
Ринки житла з найбільшою роботою від домашньої робочої сили
Оскільки віддалена робота стає стандартом і дає можливість більшій кількості людей обирати місце проживання, район метро Атланта (справді ваш дім) вирізняється найбільшою часткою працівників, які працюють вдома, - 8,8%порівняно з національною часткою 5.6%. В цілому, близько 21 відсотка працівників зараз працюють вдома, очікується, що ця кількість зменшиться до 18 відсотків у 2021 році та до 12 відсотків у 2020 році.
- Атланта-Сенді-Спрінгс-Альфаретта, Джорджія: 8,8%
- Прово-Орем, Юта: 7,9 %
- Фенікс-Меса-Чандлер, Арізона: 7,9%
- Бойс -Сіті, Айдахо: 7,7 %
- Долина Спокан-Спокан, Вашингтон: 7,2 %
Читати далі...
- Найкращі (і найгірші) ринки нерухомості 2020 року
