Іпотечні брокери: чи допоможуть вони вам? знайти найкращу іпотечну угоду? Швидше за все, ви чули про іпотечних посередників, якщо збираєтесь придбати свій перший будинок. Але що вони насправді роблять і чим відрізняється використання брокера від простого звернення до вашого банку, щоб поговорити про іпотеку? Прочитайте цей посібник, щоб дізнатися.
Тоді зверніться до нашого експертного посібника іпотечні кредити для перших покупців для всього іншого, що вам потрібно знати.
Що роблять іпотечні брокери?
Подумайте про іпотечного брокера як про незалежного фінансового радника, що спеціалізується на іпотеці. Іпотечні брокери регулюються Управлінням фінансової поведінки і, як такі, за законом зобов’язані проконсультувати вас, потенційного покупця житла, щодо найкращої для вас угоди щодо іпотеки. Вони роблять ні працювати в банку, навіть якщо деякі іпотечні брокери прив'язані до конкретного кредитора, яким може бути банк, про що ми детальніше розповімо нижче. Завдання іпотечного брокера - знати не тільки найкращі іпотечні угоди, але й те, наскільки ви з урахуванням ваших фінансових умов зможете позичити. Дізнайтесь
скільки можна позичити за іпотеку у нашому посібнику.Різні типи іпотечних посередників
Основна відмінність, про яку ви, можливо, чули, - це між ними весь ринок брокери та брокери, які пов’язані з одним кредитором. Ось що означають ці відмінності в реальному вираженні:
- А. прив'язаний брокер проконсультує вас лише щодо іпотеки від конкретного кредитора. Деякі іпотечні брокери є афілійованими банками, а інші можуть запропонувати поради як частину послуги агентства нерухомості (які, у свою чергу, працюють з конкретним кредитором). У всіх цих випадках варіанти іпотеки, очевидно, обмежені, але вони все одно повинні допомогти вам вибрати найкращий для вас продукт від цього кредитора.
- А. весь ринковий брокер має доступ до іпотечних угод від групи кредиторів з усіх сегментів іпотечного ринку. На практиці це не означає, що цілий ринковий брокер знає про кожну окрему угоду від кожного кредитора, а лише те, що вони мають можливість вибирати з більш широкого вибору іпотечних кредитів.
- Ан незалежний іпотечний брокер працює аналогічно незалежному фінансовому консультанту: вони дають вам неупереджену фінансову пораду, в даному випадку щодо іпотеки. Вони схожі на цілого ринкового брокера (знову ж таки, вони не можуть реально знати про кожну окрему угоду там), але якщо це дійсно у ваших інтересах, наприклад, просто зверніться до свого банку, вони вам про це повідомлять так. Зазвичай ви платите цьому типу посередників пряму комісію.
Чи однакові іпотечні брокери та консультанти?
В принципі так; "іпотечний консультант" - це термін, який зазвичай зарезервований для брокерів, які пов'язані з певним кредитором, наприклад, банком, оскільки вони надають консультаційні послуги, пов'язані з продуктами цього кредитора. Подумайте про них як про іпотечного брокера, який входить до складу пакету банку.
Дізнайтесь більше про іпотечні консультанти у нашому посібнику.
Чи можуть іпотечні брокери отримати кращі ставки?
Так, вони часто так роблять. Навіть ті, хто прив'язаний до конкретного кредитора, можуть мати з ними ексклюзивну угоду, яка була б недоступною для вас, якби ви звернулися безпосередньо до кредитора. Інша річ, над якою варто подумати, це економія часу на дослідження: покупка будинку та подання заяви на іпотеку є досить стресовим, не займаючись годинами досліджень. Багато іпотечних брокерів в Інтернеті мають безкоштовний інструмент порівняння іпотекитакож, що просто полегшує весь процес.
Плата за іпотечного брокера: скільки вони стягують?
Це залежить від того, чи є посередницька послуга платною, комісійною або обома. Деякі з них використовуватимуть комбінацію авансової фіксованої плати (десь від 200 до 600 фунтів стерлінгів) та комісії (зазвичай один відсоток) за продаж нерухомості. Іноді деякі брокери вважають за краще стягувати погодинну плату, тоді як ті, хто надає фінансові консультації в банку, будуть безкоштовні для вас, але банк виплачуватиме їм комісію від продажу.
Обов’язок іпотечного брокера пояснити вам, скільки вони стягують, і, що важливо, коли вони очікують виплати, раніше вони починають вас радити.
Чи іпотечні брокери кращі за банки?
Це дуже залежить від ваших поточних відносин з вашим банком. Відверто кажучи, якщо у вас є значні заощадження у вашому банку на авансовому ощадному рахунку або в акції ISA або подібні фінансові угоди, ви цілком можете отримати доступ до вдалої іпотечної угоди з цим кредитор. Звичайно, вам все одно доведеться пройти той самий процес подання заяви про іпотеку.
З іншого боку, якщо ви є постійним власником рахунку з мінімальними заощадженнями, найняти послуги іпотечного брокера того варто, оскільки ваш банк не є найкращим кредитором для вас. Для більшості з нас принаймні базові послуги порівняння іпотечних кредитів будуть вигідними.
Що з онлайн -іпотечними брокерами?
Так само, як і в більшості випадків сьогоднішнього шопінгу чи придбання послуг, ви можете скористатися Інтернетом, щоб отримати іпотечну угоду через онлайн -іпотечного брокера. І хоча ви можете завершити більшу частину процесу порівняння і подання заявки на іпотеку, не розмовляючи з У справжніх іпотечних посередників в Інтернеті також будуть підготовлені консультанти, з якими ви можете поговорити, якщо у вас є запитів. І неминуче вам доведеться поговорити з ними, щоб переконатися, що ваша заява в порядку.
Ми об’єдналися з онлайн -брокерами Хабіто які пропонують безкоштовну, неупереджену послугу порівняння іпотечних кредитів і (справжні люди, які) дадуть відповідь на всі ваші питання щодо іпотечних досліджень. Вони також можуть дати вам неупереджену пораду щодо зняття вашої іпотеки, запропонувати допомогу у пошуку найкращих пропозицій тощо можуть використовувати свої інсайдерські знання для укладення найкращої угоди на основі вашої фінансової історії та поточного стану, теж. Перегляньте їхній інструмент порівняння іпотечних кредитів нижче, щоб отримати уявлення про те, що ви можете собі дозволити.
Порівняння іпотеки
Ми об’єдналися з онлайн -іпотечним брокером Хабіто і нижче ви знайдете їх онлайн -інструмент порівняння. Використовуйте його, щоб побачити, що ви можете собі дозволити, і зв’яжіться з ними, щоб отримати детальну та персоналізовану неупереджену консультаційну послугу з іпотеки. Вони також можуть допомогти вам у пошуку найкращих угод, а також можуть використати їхні інсайдерські знання для укладення найкращої угоди на основі вашої фінансової історії та поточного стану.
- Як купити будинок або квартиру - посібник для початківців
- Спільний позичальник, іпотека єдиного власника: чи можна допомогти вам у власності будинку?
- Купуйте, щоб орендувати іпотеку
