Покупці, які вперше потрапили в ці дні, дуже знаходяться між роком і кавалером. Іпотеку стає все важче отримати, ціни на житло зростають, і все йде з віком. Тим не менш, мрія про власність житла нікуди не ділася, і, незважаючи на труднощі, покупці, які вперше потрапили на ринок нерухомості, не зникли.
Якщо ви збираєтесь купити свій перший будинок, іпотечні ставки і тип будинку, який ви можете отримати для свого бюджету, буде на першому місці у вашому розумі. І все ж є й інші міркування, які настільки ж важливі, але ними легко можна знехтувати. Райан Діббл, головний операційний директор Літаючі будинки, провела тисячі покупців житла через процес покупки житла, і він радить це зробити задайте собі ці три питання, якщо вони мають прийняти правильне рішення щодо свого будинку придбання.
1. Наскільки мені потрібна фінансова гнучкість?
Ви знайшли будинок, який вам подобається - чудово. Але що робити, якщо ваші обставини змінюються через кілька років і вам потрібно швидко рухатися? Як ми нещодавно бачили, на продаж житла можуть вплинути обставини, на які ви не залежите. Отже, Райан радить:
"Перш ніж купувати, подумайте, чи зможете ви покласти тягар сплати іпотеки, якщо вам потрібно/хочете переїхати, але не можете продати відразу".
Певним чином, фінансове стрес -тестування під час подання заявки на іпотеку вже вирішує це питання, тому що вам доведеться довести, що ви могли б повернути свої виплати, якщо ставки по іпотеці зростуть. Тим не менш, добре мати на увазі сценарій, за якого вам може знадобитися оплатити іпотеку та оренду одночасно, ненадовго.
2. Які цілі я маю для свого будинку?
Це також можна змінити як: що для мене є довгостроковим ідеальним місцем розташування? Наприклад, можна придбати правильне житло в неправильному місці. Якщо ви не маєте наміру залишатися на своєму поточному місці більше кількох років, розумно відрегулювати пошук будинку відповідно:
"Я хочу провести решту днів у цьому місці, або я шукаю інвестиції, які допоможуть мені досягти наступного етапу мого життя? Іноді ви купуєте актив, а інші - спосіб життя. Знання ваших цілей допоможе вам приймати рішення про те, у що інвестувати, а чого уникати '.
3. Чи можу я з цим прожити рік?
Це правда, що ми всі, схоже, очікуємо від своїх будинків набагато більше, ніж колись. Пандемія змусила нас проводити набагато більше часу у своїх домівках, тому ми можемо відчути, ніби це стало надзвичайно важливим, щоб мати ідеальне розташування вдома, інакше ви не будете щасливі. Це не завжди так, застерігає Райан: "Ми схильні зосереджуватися на тому, що нам не подобається в новому будинку". Його порада - почекати принаймні рік, перш ніж вносити будь -які серйозні зміни у ваш новий будинок. Те, що спочатку було незвичним або дратує, з часом може стати менш помітним.
Отже, купуючи будинок, вам не потрібно автоматично складати бюджет на дорогі благоустрої будинку. Якщо вам подобається майно, і все в ньому функціональне, ви можете просто звикнути до нього, принаймні, поки не прийде час переїхати до іншого будинку.
