У 2020 році ринок нерухомості був дуже актуальним. Через пандемію ставки за іпотечними кредитами досягли рекордних мінімумів. Тим часом кількість безробітних зробила навпаки, і багато американців намагаються звести кінці з кінцями.
Для тих, хто має сильні фінансові ситуації, поточна динаміка може забезпечити чудовий час для покупки житла. Але не чекайте повних угод. З огляду на низькі запаси у багатьох частинах країни, ціни на житло зросли під час пандемії.
Оскільки ціни на житло та орендні ставки можуть сильно відрізнятися в залежності від регіону, WalletHub провів дослідження, що порівнює 300 міст різних розмірів. Щоб визначити силу кожного ринку, 24 ключових показники варіюються від середнього зростання цін на житло до швидкості обігу продажів житла та зростання робочих місць. Хочете дізнатися найкращі (і найгірші) міста, щоб купити будинок прямо зараз? Читайте далі.
Найкраще місце для покупки будинку в США
Як тихоокеанський північний захід? Бойсе, ІД, і Сіетл, штат Вашингтон, зайняли дві перші позиції як загалом найкращі ринки. Набравши 100 балів, ці міста заробили 68,05 та 67,77 балів відповідно. Вони також посіли найвище місце серед міст порівнянних розмірів (Бойсе як місто середнього розміру та Сіетл як велике місто).
Бойсе називали найкраще місце для міленіалів жити на дачі. Він залучає трансплантації з сусідніх штатів, таких як Каліфорнія, Вашингтон та Орегон, через низьку вартість життя, зростаючу технологічну сцену та природну красу.
Сіетл незмінно був одним з найбільш швидкозростаючих міст США за останні роки, завдяки своєму статусу технічної столиці країни. (Тут базуються компанії Amazon, Microsoft та Boeing.) Крім того, місцеві жителі люблять його за велику кількість зелених насаджень і помірне літо.
Якщо ви не хочете їхати на захід, багато південних міст також займають високі позиції в списку. Фріско, Техас; Нашвілл, Теннессі; Остін, Техас; Гілберт, Арізона; і Дарем, штат Північна Кароліна, всі мали сильні прояви. Крім того, вони мали вищі рейтинги доступності, ніж їхні західні колеги.
Найслабші ринки 2020 року
Будинки в таких містах, як Берклі та Сан -Франциско, Каліфорнія, та Олександрія, штат Вірджинія, розлітаються з полиць. Тим часом Нью -Йорк показав найбільшу середню кількість днів до продажу будинку. Сусіди Йонкерс, Нью -Йорк та Патерсон, штат Нью -Джерсі, також виступили погано. Це не дивно, адже мешканці міст продовжують тікати від Великого Яблука після COVID-19, шукаючи зеленіших пасовищ у передмістях.
Подібне явище відбувається в нинішньому епіцентрі вірусу: Майамі та Майамі -Біч, штат Флорида, також демонструють м’які ринки. Звичайно, якщо ви хочете купити житло в одному з цих метрополій, покупці мають великі важелі торгів.
Якщо ви шукаєте хороші інвестиції, уникайте таких міст, як Олбані, Нью -Йорк; Стемфорд, Коннектикут; Спрінгфілд, Іллінойс; та Літл -Рок, Аргентина. Усі ці місця прийшли з найнижчою середньою ціною на житло. (Тим часом Річмонд та Окленд, Каліфорнія, мали найкращі результати.)
Найдоступніші місця для проживання
Звичайно, не можна дивитися лише на ціни на житло, щоб визначити доступне місце проживання, оскільки все відносно. При оцінці найнижчих цін на житло у відсотках від доходу, Акрон, Огайо; Пеорія, Іллінойс; і Рочестер, штат Нью -Йорк, усі стали найдоступнішими місцями для проживання. (Не дивно, що міста Каліфорнії здобули п’ятірку найдорожчих слотів.)
І якщо ви, природно, не під рукою, ви можете уникати таких місць, як Детройт, Мічиган; Хартфорд, Коннектикут; та Афіни, Джорджія. Усі ці міста мають високі витрати на утримання у відсотках від доходу. Дарем, штат Північна Кароліна, мав найнижчі показники - і він також показав високі результати, коли мова зайшла про ринок нерухомості та доступність. Ідіть, Сині дияволи!
Читати далі:
- Файл Продаж на День праці в Home Depot увімкнено
