Нове опитування показало, що серед покупців житла та орендарів Великобританії зростає невдоволення з приводу ряду питань, пов’язаних із житлом, таких як погана якість будівництва та несправедливі збори за управління.
Із 2000 осіб, опитаних YouGov за результатами опитування домовласників у 2019 році, майже дві третини (63 особи цент) повідомляють про серйозну стурбованість щодо зниження якості житлового фонду Великобританії, що на 6 % більше 2018. Кількість орендарів, які відчувають занепокоєння щодо неякісного житла, ще більша-69 %.
Паула Хіггінс, виконавчий директор Альянс власників будинків, коментує: «Це шокує в країні, яка є провідною світовою економікою, що так багато людей серйозно стурбованість якістю нашого старого та нового житлового фонду, орендуючи їх чи власниками окупанти. Нам потрібне більш пристойне житло для більшої частини нас ''.
Оренда була ще однією сферою, яку власники будинків визнали зростаючою стурбованістю: троє з п’яти дорослих у Великобританії (60 відсотків) вважаючи, що система безоплатного користування/оренди є серйозною проблемою - на приголомшливі 42 відсотки від 2015. Більше чверті (26 відсотків) орендодавців скаржилися на високу вартість робіт та плату за управління, хоча і справедливі менше чверті заперечувало проти несправедливих зборів за послуги (22 відсотки) та відсутності контролю над тим, які великі роботи виконуються (23 за цент).
Ці занепокоєння були зареєстровані урядом, у звіті Виборчого комітету від 19 березня, який закликав реформувати систему оренди, що призведе до того, що багатьом власникам житла стане гірше.
"Альянс домовласників закликає уряд вжити заходів щодо скасування системи оренди", - продовжує Паула Хіггінс. «Лише минулого тижня депутати підкреслили той факт, що забудовники, вільні власники та керуючі агенти ставляться до власників будинків як до джерела постійного прибутку.
«Ми, як членська організація, що представляє власників будинків, ми хочемо побачити кращу угоду. Якщо б уряд дійсно серйозно поставився до цього, то він мав би взяти на себе зобов'язання проводити широку реформу поодинокого підходу, який вони прийняли - робити добросовісні оголошення без розкладу дії. Вони не можуть приховатись за Brexit, поки власники будинків продовжують продаватися за неправильну оренду, залишаючись у пастці у власних будинках із зростанням орендної плати за землю і не в змозі купити вільну власність ''.
Тяжке становище покупців вперше та зниження рівня власності на житло продовжують викликати занепокоєння, де 91 % потенційних власників будинків заявляють, що потрапити на майнову драбину-це серйозно проблема. Занепокоєння з приводу негативного власного капіталу та поганої якості житла новобудови також є помітними, при цьому частка людей у Північній Ірландії особливо стурбована негативним рівнем власного капіталу на 69 чол цент.
«Результати цього опитування кинули ще одну темну тінь на житлову галузь, наповнену систематичними помилками, - коментує Кім Вернау, генеральний директор Страхування BLP. «Уряд та будівельна промисловість зазнали серйозного тиску щодо досягнення цілей та збільшення обсягів житла. Це призвело до помітного падіння як практичного проектування, так і якості будівництва нових будинків, а також погано продуманих схем, таких як Допоможіть купити.
«Урядова схема стимулювала житловий сектор, зберігаючи ціни штучно високими, але тріщинами почали з'являтися, і її крах може залишити тисячі покупців, які вперше опинилися в негативному стані власний капітал. На і без того стагнаційному ринку, де така шкідлива практика, як гузундер, є звичайною справою, низька якість збірки та вірогідна загроза знецінення вартості активів посилює попередню обережність з боку потенційних покупців та інвесторів. Щоб відновити впевненість у нестабільному секторі, слід приділити більше уваги покращенню якості будівництва та протистоянню короткостроковим популістським рішенням нашої поглиблюючої житлової кризи ''.
Одне зрозуміло: між власниками будинків (нинішніми та майбутніми) та експертами галузі зростає консенсус щодо нагальної необхідності реформ у багатьох сферах житлового будівництва Великобританії; як теперішні власники будинків, так і ті, хто сподівається володіти власним будинком, отримають вигоду від негайних і рішучих заходів законодавства для кращого захисту їхніх прав.
- Оренда: посібник для початківців - дізнайтеся, що вам потрібно знати
