Покупка в оренду залишається тут, і Філ Спенсер має кілька підказок для потенційних інвесторів, що купують. Так, купівля нерухомості, що випускається, може дати хороший стабільний дохід - і оскільки кожне четверте домогосподарство має здаватись в оренду до 2023 року, цей потік доходу навряд чи коли -небудь вичерпається. Однак, як пояснює Філ у зручному відео для Move IQ, існує правильний і неправильний спосіб стати інвестором, що купує. Дотримуйтесь його основних порад нижче, щоб переконатися, що ви зробили це правильно.
- Отримання хорошої іпотеки настільки ж важливе для покупки-оренди, як і для вашого власного будинку; дізнатися більше про іпотечні ставки і як їх порівняти в нашому посібнику
1. Зрозумійте природу інвестицій "купуй-давай"
Покупка в оренду-це в основному довгострокова інвестиція, яка дійсно починає приносити прибуток, коли ви поступово розширюєте свій портфель нерухомості. Якщо ви серйозно налаштовані на покупку-оренду, то очікуйте, що ваша прибутковість на деякий час буде низькою-це нормально, і це не ознака того, що цього робити не варто. Якщо вам все -таки потрібен швидкий прибуток, вам краще зайнятися «гортанням» або придбанням нерухомості для перепродажу.
2. Зробіть своє дослідження
Що добре орендується у вашому районі? Немає сенсу гнатися за однокімнатними квартирами в районі, де трикімнатні сімейні будинки користуються великим попитом. Зазвичай має сенс починати зі сфери, яку ви найкраще знаєте, але якщо ви хочете десь купити, то ви не знаю цього добре, найкраще поговорити з місцевим агентом з нерухомості, щоб зрозуміти, що орендуватимуть найкраще.
3. Зрозумійте, як ви будете фінансувати покупку на оренду
Покупка в оренду супроводжується значними фінансовими вимогами, не в останню чергу мінімальний депозит 25 відсотків бути прийнятим для іпотеки "купити-здати". Ви також будете мати постійні фінансові зобов’язання щодо власності: як орендодавець, ви будете нести юридичну відповідальність перед цим утримувати майно в належному ремонті, що неминуче спричинить певні аварійні витрати (наприклад, зламаний котел або вибух) труба).
4. Завжди складайте план дій на випадок надзвичайних ситуацій
Що ви будете робити, якщо ваш орендар раптом не зможе сплатити орендну плату або якщо нерухомість деякий час порожня? А як бути, якщо вам доведеться на деякий час від’їхати, але ви не зможете керувати майном? Одягніть шапку свого песиміста і подумайте про все, що може піти не так, а потім складіть для них план.
5. Поговоріть з правильним експертом з іпотеки
Оформлення заявки на іпотеку "купуй-здавай"-це жорсткий процес, і дуже важливо звернутися до правильного кредитора. Ми об’єдналися зі спеціалістом з іпотеки в Інтернеті Habito: вони не тільки можуть проконсультувати вас щодо іпотечних кредитів, але й також пропонують власну покупку, щоб видати іпотеку (не хвилюйтесь, вони дають неупереджену пораду і не направлять вас автоматично до своєї іпотека). Скористайтеся їх безкоштовним інструментом порівняння нижче, щоб побачити, скільки можна позичити.
- Дізнайтесь більше порад Філа про MoveIQ
Читати далі:
- Дізнайтесь більше про купувати, щоб здавати іпотеку
- Як купити будинок на аукціоні
