Кількість порожніх будинків у Великобританії зросла вперше у 2018 році, після щорічного зменшення з 2008 року. Наразі кількість порожніх будинків у країні становить понад 216 000 - але які реальні причини цих цифр? У той час як нещодавні Падіння майна, пов'язане з Brexit буде враховувати деякі порожні будинки, які не були продані, це не повністю пояснює феномен порожнього будинку.
Загальна цифра викликає занепокоєння, особливо з огляду на довгі черги очікування на житлове будівництво та збільшення безпритульності по всій країні, але важливо розуміти різні причини порожніх будинків у різних частинах країни.
Лондон має давню проблему з порожніми будинками, яку жоден мер Лондона досі не зміг викорінити. Причини між районами різняться: ексклюзивні райони Лондона, такі як Кенсінгтон та Челсі, як правило, мають порожні будинки через практику іноземних покупців щодо «паркування готівкою», коли будинок купується без жодного наміру того, хто проживає це.
З іншого боку, такі модні райони, як Shoreditch, мають високу концентрацію властивостей Airbnb. Airbnb нещодавно запровадив правило 90 днів, тобто власність не може бути внесена до списку на сайті більше 90 днів. Однак,
останні висновки на платформі показали, що ніщо не заважає орендодавцям Airbnb просто перейти на іншої платформи, як тільки вони досягнуть межі, або змінять назву свого списку на іншу плоскі. У будь-якому випадку правило 90 днів не вирішує проблему того, що майно стає недоступним для тривалого проживання.Ситуація в такому місті, як Бірмінгем, зовсім інша: деякі орендодавці мігрували до «другого міста», залучені нижчими цінами. Експерт з нерухомості Емілі Еванс пояснює у своєму блозі що у випадках Бірмінгема та Ліверпуля "вони не такі прості для вступу [як Лондон], тому багато з цих приміщень довше залишаються незайнятими".
Потім є такі райони, як Бредфорд, які постраждали від десятиліть постіндустріального занепаду, що спричинило втрату робочих місць та низькі доходи. Як Коментар RICS, «будинки в таких районах все ще користуються попитом, але, хоча запитувані ціни здаються низькими порівняно з такими в Лондоні, вони занадто дорогі для людей з низькими доходами».
І, нарешті, є прибережні міста з великою часткою нерухомості, яка стоїть порожньою, тому що вони використовуються лише як будинки для відпочинку.
Загальна картина проблеми багатогранна і однозначно вимагає місцевих дій, відповідних конкретним причинам порожніх будинків. Ось чому робота таких організацій, як Дія з порожніми будинками це дуже важливо, допомагаючи звичайним людям долучитися до повернення незайнятих будинків у користування.
