Чи можливо отримати іпотеку з поганою кредитною історією? Будемо чесними: це, звичайно, не неможливо, але отримати його буде непросто. Хоча «погана кредитна історія» може означати будь-яку кількість речей, і не кожна ситуація означає катастрофу для потенційного власника будинку, деякі погані кредитні історії важче продати кредиторам, ніж інші.
З цієї причини жодна порада щодо отримання іпотеки з поганою кредитною історією не буде повною без порад щодо підвищення вашого кредитного рейтингу. Особливо, якщо ваша мета знайти найкращу іпотечну угоду, щоб стати на ноги фінансово, важливо. Ось як це зробити.
Якщо ви впевнені, що ваша кредитна проблема незначна, ви можете перейти прямо до нашої онлайн -інструмент порівняння іпотечних кредитів щоб побачити, скільки ви можете позичити.
Чи можу я отримати іпотеку з поганою кредитною історією?
Відповідь така: можливо, залежно від ваших обставин. Тут ми помилимось з обережності, тому що саме це і зробить іпотечний кредитор. Звісно, є різниця між єдиним неоплаченим рахунком і довгою історією пропущених платежів по кредитній картці або банкрутства.
Зрештою, тільки ви знаєте масштаб своїх фінансових проблем: якщо вони мають середній та серйозний характер і розтягуються на значний період часу, ми б не рекомендували подавати заявку на іпотеку. Більшість брокерів майже напевно відмовляться передавати вашу заявку кредиторам.
Як продукт, іпотека з поганою кредитною історією, або іпотечна кредитна кредитна плата, зараз є досить рідкісною. Вони були частково відповідальними за фінансову кризу 2008 року, яка спричинила значно жорсткіше регулювання іпотечного кредитування. Однак є кілька речей, які ви можете зробити, щоб переконати кредитора, що вам слід надати можливість отримати іпотеку:
- Отримати іпотека поручителя: Ваш кредитор може бути більш впевненим у наданні вам іпотеки, якщо член сім'ї погодиться виступити поручителем. Майте на увазі, що це означає пов'язування вашої фінансової історії разом, і вони стануть зобов’язаними виплачувати кошти, якщо ви їх не виконаєте;
- Подайте бездоганний фінансовий рекорд: Ваш брокер/кредитор, ймовірно, захоче побачити від Вас набагато більше фінансової інформації, ніж зазвичай, включаючи детальну банківську виписку та розрахункові листи;
- Складіть більший депозит: як правило, це залучає будь -кого далі, коли він подає заяву, але це особливо вірно, якщо вам потрібно компенсувати погану кредитну історію. Чим більший депозит ви можете придумати, тим краще. Детальніше про це дивіться нижче.
Скільки я зможу позичити?
Майже напевно не так багато, як з іпотекою за звичайних обставин. Будьте готові мати депозит не менше 25-30 відсотків, а не стандартних п'ять -десять відсотків. Вам також потрібно бути готовим до підвищення процентної ставки. Часто за таких обставин сімейний грошовий подарунок на ваш депозит може бути дійсно корисним, але це не повинен бути кредит.
Як я можу покращити свій кредитний рейтинг?
В принципі, отримання іпотеки з поганою кредитною історією, якщо ви її можете отримати, не буде фінансово вигідною Ви, тому якщо Ви зможете відкласти покупку місця на кілька років, поки Ви не відновите свій кредитний рейтинг, ми радимо це зробити що.
Взагалі, ваша кредитна історія за останні шість років - це те, що робить різницю у заявах про іпотеку, тому, залежно від серйозності ваших минулих фінансових проблем, можливо, вам буде краще заощадити і виконати наступні кроки, щоб покращити свої кредит:
- Своєчасно оплачуйте всі рахункиабо встановіть прямі дебети: якщо ви схильні забувати про рахунки, краще не залишати будь -які платежі на волю випадку;
- Отримайте кредитну картку: це може здатися неінтуїтивним, але якщо ви ніколи його не мали, ваш кредитний рейтинг може бути низьким з цієї причини. Вам потрібно довести своєму кредитору, що ви можете відповідально розпоряджатися боргом, здійснюючи регулярні погашення;
- Перевірте, як у вас фінансові зв'язки інші впливають на вас: іноді насправді борг подружжя може негативно вплинути на ваш кредитний рейтинг; якщо ви перебуваєте в процесі розлучення, переконайтесь, що розлучення завершено, а фінансові зв’язки розірвані раніше Ви подаєте заявку на іпотеку. Дивіться більше порад іпотека та розлучення у нашому посібнику.
- Зменшіть свої кредитні витрати: Як правило, намагайтеся не перевищувати 30 відсотків наявного у вас кредиту і ніколи не перевищуйте 50 відсотків.
- Закрийте всі облікові записи, якими не користуєтесь: Це дивно, але це може вплинути на ваш кредитний рейтинг;
- Потрапити до виборчого реєстру: Ще одна дивна деталь, але знову ж таки, якщо вас немає у виборчому реєстрі, ваш кредитний рейтинг буде нижчим.
Порівняння іпотеки
Після того, як ви зробите всі вищезазначені кроки для підвищення кредитного рейтингу, вам слід подати заявку на іпотеку. Ми співпрацюємо зі спеціалістами з іпотеки в Інтернеті Хабіто; скористайтеся наведеним нижче інструментом порівняння онлайн -іпотечних кредитів, щоб побачити, скільки можна позичити. Потім зверніться до консультанта за безкоштовною порадою щодо іпотеки. Їх експерти -брокери також можуть переглянути ваші документи, допомогти вам знайти найкращу пропозицію і навіть допомогти з оформленням документів.
Додаткові поради щодо іпотеки:
- Іпотека для перших покупців
- Як перезакласти
- Іпотека для самозайнятих
